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  • 这里鼓吹把房屋净值拿出来做首付贷款最大化再买房的探长松林们，从来不敢说，收入不够咋拿到贷款的。"请问老松，你10个65万th70%贷款要455万，按6倍收入需年收入75.83万，您是如何做到的？vancouverlandingh newhere)" -guojie(guojie); 2016-2-1 (#1362234@9) +2
    • 过去一年，买了美国房的加拿大人，光汇率就赚了超过15%。如果美国的投资房在这里谈是偏题，那同时贷款骗银行，违法分租骗政府之类的贴子，不仅是偏题，更是无道德底线，无视法律法规。不仅贴子要移走，IP都该封。 -guojie(guojie); 2016-2-1 (#1362235@9)
    • 他们几年来一直忽悠人民币来多伦多买房，如果不是见不得光的黑钱，国内买房回报完胜多伦多，过去一年，深圳很多房子价格涨了50%。还没算加币对人民币大跌的损失。损人利己，坑了别人还想以活雷锋自居，无耻之极。 -guojie(guojie); 2016-2-1 (#1362236@9)
    • 这是中介钓客户的一种常见手法, 语焉不详地讲些不可能的故事, 等着你联系问详情, 这样他们的目的就达到了. 跟传销洗脑差不多. 不是中介的, 不会到处宣扬这种根本不可行的故事. -guojie(guojie); 2016-2-1 (#1362237@9)
      • 投机骗贷忽悠客哄抬房价不算实体经济，有人说了类似老鼠仓和传销性质的囤积和炒作生活必需品，利己害人害子孙! -searchinggg(探长及其马甲书); 2016-2-1 (#1362245@9)
    • 你是复读机？还要强迫别人也变成复读机？ -songlin(松林); 2016-2-1 (#1362238@9)
      • 65万的买入价， -songlin(松林); 2016-2-1 {276} (#1362239@9)
        2年后市价85万，银行估价75万，只有45.5万的贷款，净值29.5万，高达40%。使用传统贷款月供1725，使用HELOC贷款的话月供258+1031=1289。租金2000外加租客自付水电。妥妥的正现金流。高净值，正现金流。各大银行，各大贷款公司抢着给优惠为我提供贷款。 -songlin(松林); 00:48 (#159478@43) +1 reply
        • 那还评估啥收入，只要有首付，谁都可以随便贷咯 -vancouverlandingh(newhere); 2016-2-1 (#1362240@9)
          • 有首付是前提。租金要评估。 -songlin(松林); 2016-2-1 (#1362241@9)
            • 探长不是说没到手的房租金不能算。你原来四个旧房被你卖了当首付，租金哪里来？ -vancouverlandingh(newhere); 2016-2-1 (#1362242@9)
              • 以前看他们介绍过，可以搞假的租房合同。它可以弄一份自住房的分租合同，然后一份合同给十家银行看。 -c-c-c(其实，我是一名文科生); 2016-2-1 (#1362243@9) +1
                • 这只是同时贷而已，但是他旧房卖了付首付了，不知道届时能不能仍拿卖了的房租房合同去 closing？ -vancouverlandingh(newhere); 2016-2-1 (#1362244@9)
                • 我这十个镇屋closing的时候，将是100%合法和合乎道德滴！而且银行贷款经理或者贷款经纪还点头哈腰排队来为我服务。 -songlin(松林); 2016-2-1 (#1362246@9)
                  • 神马6倍收入都是浮云。被人点头哈腰啥感觉？多少度？能谈谈感受吗？这国内大土豪和探长来了是不是还得跪舔才能体现尊贵？ -vancouverlandingh(newhere); 2016-2-1 (#1362247@9)
                    • 到了这个时候，个人收入确实是浮云。LOL -songlin(松林); 2016-2-1 (#1362248@9)
                      • 你的成功模式不能复制啊，除非把钱借给你，否则坛友都只能干瞪眼。你来房坛只是为了BSO吗？ -vancouverlandingh(newhere); 2016-2-1 (#1362249@9)
                        • 我给有多栋大LOT的坛友指出一条安全利用高净值扩大杠杆的可行之路。还给准备换房的坛友指出一条2年期间同时享受2栋房子升值的捷径。怎么是BSO? -songlin(松林); 2016-2-1 (#1362251@9)
                          • 因为银行只认你这张脸呐，什么规定碰到你都要绕道呢 -vancouverlandingh(newhere); 2016-2-1 (#1362253@9) +1
        • 说说65万如何做到2年后85万？又如何做到贷款只剩45万的？HELOC不要还？ -kavin09(kavin09); 2016-2-1 (#1362250@9)
          • 现在买的65万的楼花，2年后close的时候，你要是想买这样的现楼，可能要掏85万才买得到。而我买入的总价是65万，我付30%的首付，还剩45.5万的贷款。我的downpay是我卖掉3个大LOT旧房筹措的现金。没有使用HELOC。 -songlin(松林); 2016-2-1 (#1362252@9)
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