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  • 大陆来的某地产经纪，在去年底和今年初，一共买进6个Freehold新房楼花，现在每个都掉了20~25万！其中一家开发商已经给他发律师信了！ -houseful(_); 2017-9-14 (#1378046@9) +18
    • 泥沙俱下，好戏开场！潮水退去，这些内幕慢慢地都会露出水面，等真相大白，市场已经崩盘。 -demons(堂·吉诃德); 2017-9-14 (#1378047@9) +10
      • 跌4个月，只是雪崩的第一步，真以为-20%就结束了？我以前说过，-20%只是触发“多杀多”的条件而已，雪崩现在才刚刚开始。 -appleben2016(apple); 2017-9-14 (#1378078@9) +2
    • 黑天鹅随时会出现，就像HCG一样。 -appleben2016(apple); 2017-9-14 (#1378048@9) +7
      • 也许明天，也许下周，也许下个月，好刺激！ -appleben2016(apple); 2017-9-14 (#1378049@9) +8
    • 风险确实相当地大，就怕被逼空。 -neversaid(重来不说); 2017-9-14 (#1378050@9) +8
      • 呵呵 -giantbass(浮沉); 2017-9-14 (#1378077@9)
    • 不懂。楼花都卖掉了。。。房价跌不跌的和开发商有什么关系。为啥要发律师信？ -kakaka(小胖子); 2017-9-14 (#1378051@9) +5
      • 没说卖掉了。到该交款的时候没交发展商发律师信。 -ozero(零); 2017-9-14 (#1378052@9) +2
        • 向国内亲友借高利贷，结果放贷者委托俺的一个朋友的朋友做 Due Diligence（尽责调查）发现他的净值已经不够Closing那6个转让不掉的平壤花花！ -houseful(_); 2017-9-14 (#1378054@9) +5
          • 啥意思啊？是说该投资者连定金都是高利贷借来的么？ -songlin(松林); 2017-9-14 (#1378087@9)
      • 去年底和今年初，一共买进6个Freehold新房楼花，——— 楼花都是分期5%的嘛，没钱交了（不想交了?），他的自住房有掏不出钱（Refinancing在五大行全面失败！二按估值更低，榨不出二两油） -houseful(_); 2017-9-14 (#1378053@9) +3
        • 这可能是被探长小步快跑理论忽悠的 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-9-14 (#1378055@9) +12
          • 小步快跑，是地产投资的宝典之一，有多重意思，其中之一就是尽量选用合同期短的贷款而尽早refinancing挖出净值。 -houseful(探长); 2016-12-7 (#10470793@0) -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-9-14 (#1378057@9) +9
            • ＂小步快跑＂！即使您不卖您的现住房， -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-9-14 {251} (#1378058@9) +14
              俺也强烈建议您refinancing您的现住房（并且以HELOC的方式），然后从您的HELOC账户提款购买第二套房子的首付和土地转让税律师费等等（变相的零首付！）这些款项的利息是抵税的！新买的投资房，也使用HELOC然后再锁定两年固定！ -houseful(探长); 2016-3-16 (#9997345@0)
              • OMG -scr(working.......); 2017-9-14 (#1378073@9) +8
                • 一年前探长让拼命挖净值refinancing买房，现在探长反手捅一刀，说看看你完蛋了吧，多惨。 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-9-14 (#1378076@9) +10
                  • 请看俺回答坛友提问： -houseful(_); 2017-9-14 (#1378081@9)
                    • 多谢探长‼ 就准备照这样做了。 -falls10(Falls); 2016-3-17 -这位也是烈士了 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2017-9-14 (#1378083@9) +8
            • LoL -scr(working.......); 2017-9-14 (#1378072@9) +2
    • 还是同情一下他们吧，毕竟不是每个人的一生都能一帆风顺的 -callsunday(常与同好辨是非); 2017-9-14 (#1378056@9) +2
      • 去年底今年初的楼花，根本没有亏的，听他编？你让他说说都什么时候在哪买的什么价位？你看他编的圆吗？ -dontknowa(dontknow); 2017-9-14 (#1378060@9) +13
        • 就Oakville 来看，3月份买的没亏，5月份买的真的亏了 - 如果真的有在5月份买的话。但我听说5月份是Mattamy 虚晃了一枪 -callsunday(常与同好辨是非); 2017-9-14 (#1378061@9)
          • 他说的去年底今年初？不是鬼扯吗？之所以这么编不就是因为去年底之前他就开始唱空，显示他的英明吗？ -dontknowa(dontknow); 2017-9-14 (#1378062@9) +9
            • 去年年底买的现在应该还是赚的 -callsunday(常与同好辨是非); 2017-9-15 (#1378091@9) +1
          • 等了老半天了，实例在哪？ -dontknowa(dontknow); 2017-9-14 (#1378075@9) +4
          • 5月Mattamy Oakville价格确实高，押金也高，但没有成交 -uptrendintact(uptrendintact); 2017-9-14 (#1378084@9) +1
        • 你以为人人都像你一样撒谎成性吗？探长编这个故事有什么好处？我90%相信探长。 -flyingstraw(稻草人); 2017-9-14 (#1378064@9) +6
          • 撒谎成性的就是你。无耻不要脸 -dontknowa(dontknow); 2017-9-14 (#1378070@9) +8
          • 编故事的，撒谎，颠倒黑白，正现金流污为负现金流的，污别人是JJ的，吃屎三天（引用，版权归你）。 -dontknowa(dontknow); 2017-9-14 (#1378074@9) +5
            • 你认输了。你不会真吃吧。 -flyingstraw(稻草人); 2017-9-14 (#1378080@9)
    • 这贴应移到投资（失败）论坛 -dontknowa(dontknow); 2017-9-14 (#1378059@9)
      • 一会移到投资论坛，一会移到法律论坛，为什么这么心虚？在房谭影响你的生意了？ -flyingstraw(稻草人); 2017-9-14 (#1378065@9) +6
        • 别忘了我说的话，还有效 -dontknowa(dontknow); 2017-9-14 (#1378071@9) +3
          • 你说的负现金流=正现金流，对于你自己一直有效，忽悠大法。 -flyingstraw(稻草人); 2017-9-14 (#1378082@9)
    • 你估计掉这么多，还是市场呀…… 别吓着人 -torontonorth73(torontonorth73); 2017-9-14 (#1378063@9) +2
    • 我不知道啊/dontknowa， 探长乍就知道这多呢？ -himydarling(一切为了房事); 2017-9-14 (#1378066@9) +13
      • 终于明白探长名字来源啦……这么隐私的事情，估计也只能告诉朋友，然后被拿到这儿当笑谈，应该是防火防盗防探长吧 -torontonorth73(torontonorth73); 2017-9-14 (#1378067@9) +17
        • 网霸分赃起硝烟 -duhaofengjing(duhaofengjing); 2017-9-14 (#1378068@9) +5
    • 可怜之人必有**之处. -mantis(我是虾一只); 2017-9-14 (#1378069@9) +2
      • 这个没觉得可怜啊，自己作死，有什么办法？ -guojie(正解); 2017-9-14 (#1378079@9) +2
        • 你， 作为一名投资专业人士，能保证次次投资都成功吗？ -callsunday(常与同好辨是非); 2017-9-15 (#1378090@9) +1
    • 有意思， 探长尽知道些别人倒霉的内幕消息，，，而那些各种倒霉的人为了大家吸取教训总是找到探长代言，，， -guanshui88(约定); 2017-9-14 (#1378085@9) +6
    • 这又是唱的哪出戏？去年底买的楼花，现在就close了？编故事也要编得稍微像一点嘛！怎么现在编故事的都越来越不敬业了？ -songlin(松林); 2017-9-14 (#1378086@9) +3
      • 哈哈，有道理啊，哪有这么快的？ -callsunday(常与同好辨是非); 2017-9-15 (#1378089@9) +2
        • 这回故事编得不够好，露馅了。LOL -songlin(松林); 2017-9-15 (#1378092@9) +2
    • 一切才刚开始，都是贪婪惹的祸。 -songhuadan(松花蛋); 2017-9-15 (#1378088@9) +2
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