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Downtown多大周边公寓是去年最耀眼的明星。在政策压力下、在每个月都有近千套楼花的群殴下，还是录得了21%的涨幅。而且64.7万的均价，也妥妥地超过5月的64万而成为全年最高。多伦多作为北美乃至全球明星城市的地位，再次得到印证。
买到的都是赚到了。没买到的也不用着急，C1区12月仅仅成交265套，在房价全年最高的同时，成交量全年最低。价量背离通常表示近期会有一个较大级别的调整。看好这片区域的话，银子准备好了。
万锦纠缠一年，凭借年底惊人一跃，录得94.8万的均价，从而保持了年度上升的势头。虽然只涨2%，但已经谢天谢地。
Richmond Hill则没有这么好彩，与去年12月比惨跌13%，和今年4月份高点比则去掉35%。12月以91万均价收官，创近年新低。4月新政虽然号称不是针对中国人，但受伤的却绝对是中国人。
多伦多市，相对旧年12月则小涨4%。考虑到downtown公寓大涨21%，多伦多独立屋整体还是下跌不少。投资的注意了。
多伦多东区涨1.4%，西区涨10%。东区世家堡也是华人聚居区。往西则过了Avenue后华人骤减。去到Allen Road再西的话，连中餐馆都没有。华人稀少的地方，其实去年涨幅还是蛮大的。
过去的一年，多伦多承接2016年的涨势，本来有一个不错的开局。只是我们猜中了开头，没有猜中结尾。与其说15%税收吓跑了投资客，不如说年初的疯涨其实是一种癫。从年这样的维度来看，房价总体还算平稳，应该符合各方利益。
展望2018，我们对多伦多房价谨慎乐观。2017年底虽然价格平稳，但是成交量创年度新低。价量背离只可能是一种暂时、不正常的状态。随后或者价随量走，或者量随价行。考虑到多伦多刚需入市踊跃，来年楼市虽有波折，但总体稳中有升不会改变。
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