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  • OAKVILLE房市还是比较理智~,EASTLAKE/FORD区,W3682200之前坛友期待的非理智大额加价没有发生~, 129.8万售价134万成交, OAKVILLE房市还是比较理智~,EASTLAKE/FORD区,W3682200之前坛友期待的非理智大额加价没有发生~, 129.8万售价134万成交,
    • ○  2015年7月,75.5万购入, 10万装修,一年半,也赚了45万左右了
      • ○  不得不承认,2016一年,是房市疯狂的一年,恭喜2015入市的坛友们~~~
      • ●  里面装的很好,估计10万下不来。外观一般,只有两个bedroom,路冲。市场理智好。
        • ○  是哎,奥村不能太疯了,不然尽是投机者了~
          • ○  路冲?
  • 偶尔看到,贴上来共享。 仁者见仁,智者见智。 偶尔看到,贴上来共享。 仁者见仁,智者见智。
    • ○  注意这点:For some unknown reason, the Govt decided that single family homes shouldn’t be rented out and therefore, not qualify for a mortgage.
    • ●  假设里面说的都是真的,几点:
      • ○  March 30th 2017,没说renew是否受影响。
      • ●  NO REFINANCES allowed,这个现在本来就很难了,只看收入了。
      • ●  NO RENTAL PROPERTY MORTGAGES ALLOWED FOR SINGLE FAMILY HOMES. 这个太了吧,真的实施的话,房价立崩90%!
        • ○  它的意思好像是自主房不能再分租。有好多人自己住一半的房子,把BASEMENT,或其他多余房间出租,这种可能就不行了。这是我的理解,可能有错。
          • ○  "single family homes shouldn’t be rented out and therefore, not qualify for a mortgage. "意思就是单个家庭的房子,比如TH,Semi,House都不容许出租,如果有出租就不能申请房贷。
          • ●  当然如果房子是多个家庭的就可以申请房贷。这个意思就是经过政府批准的可以住多个家庭的出租屋,比如滑铁卢有政府发的出租执照的那种。
        • ●  They don’t want you to buy a house and rent it out.
        • ●  是不是不能把出租收入作为收入来申请mortage了? 不然,不making sense.
          • ○  出租收入可以作为收入申请按揭,不过要打折,具体问一下银行,最近按揭要求变化蛮大的
    • ●  不错。但是估计大多数土豪读不了这样的英语文章。他们只能依赖经纪。但是经纪不可能告诉土豪真正房市走势的。
      • ○  They don’t want anyone to have a mortgage if their home is worth more than $1,000,000.
    • ●  哪里看到的啊?
      • ○  They want house prices to drop -- this is debatable
        • ○  理论上讲,没有一个政府希望房市骤然大跌,那会引起一系列灾难性连锁反应,给政府增加压力。但政府也一定不想看到涨的太高的房市,人们负担不起房子,政府压力也很大。在温哥华多伦多这样热的房市下,政府一定想要房市温和下降/软着陆。
      • ●  文章最底下就是 Page LINK.
        • ○  谢谢,这哥们,是个Mortgage broker. Fix rate 有可能上升,这个我同意他,但他说政府想让房子降,这个真不同意他
          • ○  没事,每人多有自己的看法,不一定对也不一定错。我觉得他可能认为房价过高,有泡沫,所以说政府想把房价压下来点,不要再猛升。我觉得政府不想房价再猛涨,但也不会让房价狂跌,保持在小范围的涨和跌政府是OK的。个人意见啊。
            • ○  同意你的看法
            • ●  天朝说了“稳定”压倒一切,土豆乖乖滴照抄一遍,对土豆来说中文就是仙文哪里抄得好?邯郸学步画虎成猫
      • ●  没有出处,没有comments,无法令人信服。
        • ○  同意。是个人的post. 不可信。
    • ●  They don’t want you to ever refinance your mortgage. You should only require a mortgage when you buy a house.
  • C14BAYVIEW VILLAGE 地皮房创新高! C14BAYVIEW VILLAGE 地皮房创新高!
    • ○  2014年也就大概115万吧?涨太快了。
      • ○  一年前
    • ●  更正C15
      • ○  老猴和批发来解读一下好吗?
        • ○  猴子已阅。批发已阅。
        • ●  我对C15 不感兴趣. 既然点我名. 我就说两句. C15 成交量少. 价格波动大. 不能只看一个成交. 见 two links 看另两个成交. 价格低不少.
          • ○  这俩个成交价都是2MM以上,比上面那个一年前的高35%,难道涨幅不够大,不够快吗?
            • ○  一年前也不能只看一个成交. 要多看几套才全面了解市场.
              • ○  反正都没有BT涨幅大
    • ●  现在condo都要强offer,这个更是强上去的。
  • 谁来讨论下, 买房title中, 加上孩子或老人的优缺点。 谁来讨论下, 买房title中, 加上孩子或老人的优缺点。
    • ○  我指老人买,作为自住房可以有税务优惠,不用作为CapitalGain上税,老人也有地税优惠。但是长远来说,出租、转手,怎么报税?有很多潜在的风险。其实CapitalGain并不是想象得这么可怕。
  • 旺市今年新盘震撼第一波-Kleinburg new home release on Feb.11. 旺市今年新盘震撼第一波-Kleinburg new home release on Feb.11.
    • ○  其中一个开发商:
    • ●  大概多钱
      • ○  说是38LOT 的1.2米起。
        • ○  知道44尺Morisot多少起吗?
          • ○  这具体价格一般要到开盘后才知道,估计开发商不到最后一刻定不下来的。
            • ○  45尺的去年4月就130万左右了。这个地点从来不便宜!
    • ●  旺市2017年度大戏这就拉开大幕了?
    • ●  是不是RH的人卖了那里的都跑去旺市买了?探长神功!
    • ●  黑天鹅==要特别小心象15%外国税之类的黑天鹅。政府随身出手。别杂在自己手上
    • ●  要去看看有多少人排队。虽说那地儿在旺算不得好,但比那些边远地区还是好太多了。
      • ○  这个地方环境一流,交通方便,唯一的缺点是没有名校。
        • ○  迟早会有的,如果不是所有人都象你一样只是投资!
          • ○  我是孩子大了,准备从清华区搬来自住的,看中的是周围的自然环境,可以经常去走走。
    • ●  KLEINBURG新开盘, 和旺市有啥关系, 是两个地方吧。。。
      • ○  普及下地理,kleinburg 属于旺的一个分区。
    • ●  听说那小区要建一个公立小学,大概什么时候能建成?
  • 网友聚会 / 【2017 Rolia 新年晚会】网上购票全面开启,先到先得哈。好座位不等人噢。 【2017 Rolia 新年晚会】网上购票全面开启,先到先得哈。好座位不等人噢。
    • ○  下午场,3:00-5:30, 购票请点
    • ●  晚场,7:30-10:00, 购票请点
    • ●  微信群购票,请扫二维码:
    • ●  rolia春晚, 请问能退掉一张senior的票吗?
      • ○  纸票可以去任何一个售票点退就行。谢谢!
        • ○  谢谢:)
        • ●  我的是网上买的电子票,也能退吗
          • ○  抱歉,网上买的电子票暂时不支持网上退或换。可以演出当天,提前到剧场找我们的票务义工办理。

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