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  • 大土豪为嘛不来多伦多? 大土豪为嘛不来多伦多?
    • ○  东京都没上榜?广州都上了
      • ○  东京13,和台北并列。
        • ○  莫斯科很靠前啊!
    • ●  居然温哥华也没上榜。。。可见大土豪把老婆孩子放在那儿,只给了生活费,大土豪自己在真正的大城市咪着呢。
    • ●  你还让跌跌们活不?大土豪亿万富翁再来的话。。。
      • ○  Be patient!Coming one by one in next 10 years
    • ●  人口还不够多,房价还不够高
      • ○  吃喝玩乐的没跟上,特别是杂区。
        • ○  同意。
        • ●  一样是人口规模的问题,密度和总量都还不够
        • ●  开白色宝马男子中枪身亡 旺市连生骇人命案
        • ●  土包子,人家老外吃喝玩乐的多了去了,你光呆在清华区,见识太少了。
  • 请问经纪是否能够和如何能够在出offer中为买家省下钱,前提当然是有经验和尽心尽责的经纪,还是价格有行情,无人能左右 请问经纪是否能够和如何能够在出offer中为买家省下钱,前提当然是有经验和尽心尽责的经纪,还是价格有行情,无人能左右
    • ○  太重要了,天天守盘早发现, 英文良好勤沟通,仔细研究估价格,随时随地能战斗。
    • ●  能影响 但幅度有限
    • ●  要看运气,碰上另一个死活要抢到手的买家,谁都没用。可惜现在的市场导致这样的买家越来越多。
    • ●  出手要快,准,狠。看到合适盘尽快下手,给卖家合理的涨幅价格,要求卖家在一定时间回复,否则offer无效。
      • ○  BULLY OFFER !
  • 『房市探报』优质社区=Patterson-放量上市!2米房DOM很长了!2米以下房=加价别+太猛!=悠着点!
    『房市探报』优质社区=Patterson-放量上市!2米房DOM很长了!2米以下房=加价别+太猛!=悠着点!
    • ○  这个 156 Coltrane Dr四房四卫/办公室/2810sqft/双车库 卖家很诚实,面积2500-3000范围,没有虚报。赞一个!
    • ●  Patterson:2米以上的房 DOM (Days On Market)很长了!
    • ●  你怎么不说几天就卖掉的PATTERSON房子?
      • ○  您可以补充呀!
    • ●  Zolo上旺的房子平均Dom才9天,相当不错了。
      • ○  你去问问有多少是卖不掉下架的?过不久重新挂牌,多了去了。
        • ○  我知道你是从新闻上看到卖不掉下架的,那是指所有地区,而不是指PATTERSON.
          • ○  我管你是哪里,切
            • ○  探长说别人是中介,自己每天在利用免费平台辛辛苦苦推荐房子。。。呵呵!
  • 天啊,这样的TH卖了126万? 天啊,这样的TH卖了126万?
    • ○  这两年房价涨的恐怕让很多人彻底绝了买房的希望了
      • ○  买小点。尽早上车。
        • ○  关键是心态。这套126的前两年只不过80的价格。估计当时认为贼贵的人就很多了。
    • ●  中国人的疯狂学区房,才刚刚开始!
    • ●  边上65号在卖哦,去看看不?只挂90万不到
    • ●  2月份就是这个价格了。。有啥大惊小怪啊
      • ○  126万确实,离谱了,这房子小
        • ○  正常价格,地段比1.3m的aurora townhouse好多了。而且还有学区。
          • ○  这房子才1500sq,aurora的怕没有2000+?
            • ○  面积这种东西,我是不太care的。买aurora1.3的town,我看真是脑子进水了。这rw的1.2-1.3的town比aurora强太多了。
              • ○  有两孩子的care 面积
                • ○  没孩的也care啊,5000尺以下的房子每差1000尺感觉上差别还是很大的,差一两个档次了
              • ●  面积不care? 选房子除了location, 第二重要的就是lot了吧?
    • ●  那一代没有便宜的房子,就是最烂的房子也是高价,10年前就很贵。
      • ○  这是rw,不是Bayview Hill 。rw2年前1.5的独立屋,80万的th遍地都是
        • ○  也可以是广告啊,附近多处房子。
          • ○  rw前几年是标准的工人新村,当然现在也是,跟Bayview Hill 差多了。不过现在价格都奔2m了。crosby以前那是标准的贫民窟啊,不过现在1.6的平房价格,加上大量翻建,炒家云集。bayview,mejor,四个角都是牛区。
      • ●  不知道就是不知道,你知道那块10年前有多贵?2007年这房子最多30万
  • 已经出了firm offer(不需要inspection的offer)后, 发现房子的炉子坏了有没有权力让owner修? 我觉得即使是firm offer但这房子并不是sold as is. 为何不能让owner修呢?在合同里好像有这样的条款,就是owner believe 这房子没有什么hidden defect. 有没有经验人士谈谈看法呢?谢谢先 已经出了firm offer(不需要inspection的offer)后, 发现房子的炉子坏了
    • ○  如果合同里有列明所有appliances在working order的话,你可以要求卖家修理
    • ●  ask your lawyer
    • ●  不是啥大事,让卖家修,不修的话你就买个新的,多好。记住买个好牌子的,不知道现在有没有带蒸箱的,容量大还能省个蒸锅。
    • ●  即使在close那天才发现是坏的,在24小时内通过律师告知对方也可以的
      • ○  你的id 是怎么点句点的?
        • ○  是拆字联
          • ○  木,笑?
            • ○  是闲不是木。
              • ○  “闲”字就是门中有木,“笑”字就是天上有竹
          • ●  充满正能量的才女。
      • ●  律师最多也是和稀泥。不要让这种小事破坏自己的好心情。再讲能坏掉的炉子,多半也是有年头了,换个新的也是几百块的事。
  • 友好提醒:6 Basie Gate,Thornhill Woods核心区(小学TWPS)韩国业主mpac2412sqft!却诈称3000-3500!N3733793
    友好提醒:6 Basie Gate,Thornhill Woods核心区(小学TWPS)韩国业主mpac2412sqft!却诈称3000-3500!N3733793
    • ○  大家应该为探长
      • ○  鼓掌!
        • ○  谢谢。
    • ●  他们应该是自称total living space 把地下室也划拉进去
      • ○  有的JJ狡辩说车库也算在他们说的面积里面。
      • ●  没把后院也算上吧
    • ●  谢探长!
    • ●  也谢探长!
    • ●  确实不大,15年时看过。当时101+万成交
      • ○  现在叫1588k还要抢啊。
    • ●  这个能告他们吗
      • ○  法庭判例不支持。
      • ●  可以到RECO投诉!
    • ●  鼓掌!
      • ○  LZ又要入场了。LZ提出的问题是经济最基本的工作,经济要要给买家提供书面MPAC物业的整体floor(不包括地下室和车库)面积报告。
        • ○  笑够了!JJ们怎么总是这种判断水平。。。
        • ●  很多经纪欺负买家不懂的
    • ●  都被抢了。高盛大摩下了BULLY OFFER. 定了。
  • C15半独立:C3722865叫86.9抢败改109.8,上市两周,C3723742已16天,C3731729也还在,昨C3735741、今C3736737,又挤上来! C15半独立:C3722865叫86.9抢败改109.8,上市两周,C3723742已16天,C3731729也还在,昨C3735741、今C3736737,又挤上来!
    • ○  太贵了,至少掉一半才能卖出去,您才能进场
      • ○  您太高看俺了!半独立,不是俺的茶!
    • ●  ———— 别挤了!
    • ●  所以也不用喊啥调控了,房市自动调节了,好吧……这是你的意思嘛?
    • ●  主题词:墓地。
      • ○  哦,对了。———大牧场!
        • ○  牛鬼蛇神纷纷出笼。
    • ●  semi,link的期望值都在1.1了. 去年底也就800-1
      • ○  涨得不算大,这里半独立的价格一直和Bantry那里的townhouse差不多,现在那里townhouse已经120多万了。
        • ○  如果独立屋在1.7-1.9,半独立确实可以去到1.2
    • ●  这些房子,不做staging或简单装修, 破旧的车库门都不刷一下就想出来卖100万。
    • ●  不是说独立屋Overpriced吗? 这些半独立,不是适合刚需的吗?
      • ○  其实本来没有住房的刚需,现在华人区主要是在低利率环境下财产保值增值的投资刚需。
        • ○  房子自从有了按揭之后,就是金融产品了。mortgage在4percent以前都是一路绿灯,到了5才会变红灯。当然那时候最急的肯定不会是房东。
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