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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / New Canadians will drive up housing demand in GTA New Canadians will drive up housing demand in GTA
    • ○  气死郭姐和草人:(
    • ●  这就是大趋势 跌派近视眼 甚哈哈😄
    • ●  哼, 笑死。。
    • ●  难民来多了确实会导致需求增加,但也会使社会秩序混乱,犯罪率升高,然后不想被盗窃抢劫枪击袭击的人会选择搬离,导致房价下跌。当然也会有要钱不要命的做发财梦。。。
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 又一个420后抄底赔了几十万拉高均价的,怕跌们又可以忽悠回暖了,反弹了。谁苦谁知道啊,哈哈哈 又一个420后抄底赔了几十万拉高均价的,怕跌们又可以忽悠回暖了,反弹了。谁苦谁知道啊,哈哈哈
    • ○  需要买房的网友(不管是刚需还是投资),不要被个别的例子给误导。现在中低端市场很热,自己去看看open house或找个经济或者download个app,去真实看看和体验市场情况。
      • ○  lol,卖房没人看,经纪没客户的又出来拉人了。网友们不要像传销一样被洗脑啊
        • ○  养家糊口啊
      • ●  你这么不厌其烦地拷贝粘贴,很令人厌恶
        • ○  这个是针对跌派的忽悠和以偏概全,你不是受害者,可能以后你也不是受害者,但是有人因为相信而suffer badly。目的是希望警醒后来人,不要相信一面之词。如果你或者你的朋友曾经suffer过,你就多么希望当时有人提醒你。
          • ○  你才在忽悠和以偏盖全呢。这个卖家当初估计就是被这样忽悠进套的。除了你的一名之词,你还拿出什么了?
    • ●  谢谢郭姐,这个价钱作为涨派的我也很满意
      • ○  呵呵,买房2年,赔了七,八十万,这还是买在房价从山顶跌下来之后的,既然大家都满意,那就按照这个路子继续来吧
        • ○  从2017年掉下来很正常。每人否认
          • ○  房价一直在掉是没法否认的。现在说的是这些掉了价却拉高均价的效果,这个不是回暖反弹,而是割肉套现!
            • ○  哈哈 是不是有些大跌眼镜呀?甚哈哈😄
              • ○  现在大跌眼镜的是当初多花上百万买楼花的人吧
                • ○  没有腰斩?反而上涨 甚哈哈
                  • ○  对,很多两年赔了几十万导致的房价上涨,甚哈哈
            • ●  你也攻击重点又变了?lol
              • ○  啥重点? 咋变了? 是忽悠回暖反弹的一直在变而已,先说房价没跌,然后直接忽悠回暖反弹了,又在回暖反弹两年后终于承认房价在跌。。。有个准吗?
            • ●  所以今年冬天会有一波跳水!
              • ○  大选后看看
    • ●  2017年直接找卖家经纪想贪小便宜被坑的又一有力例证!
      • ○  这里还有忽悠网友说要找经纪才能看清市场呢
        • ○  先看清市场然后再找经纪。不然可就看不清市场了。
    • ●  洗钱?谁在政策后半年这样买的?
      • ○  当初有些人不是说2018年春天房价又会造山,鼓励别人进场买货大赚一笔嘛,呵呵,就是只忽悠别人自己不动手。
    • ●  还是那栋房还是老样子,俺是说花了3米多,也不花个小钱把外装修门面改换一番,没准就卖出去4米多呢。
      • ○  可不是么,要是再多花钱加个车库啥的,还能把均价再多拉高几十万
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 希望自由党+NDP上台,对外国人拥有的房产每年征2%的附加税。 希望自由党+NDP上台,对外国人拥有的房产每年征2%的附加税。
    • ○  请投票NDP, 不投NDP是假盼跌
      • ○  投自由党不错,投NDP也行
        • ○  自由党上台低端房会暴涨,80万以下GTA绝迹!
          • ○  涨跌不管,对外国人拥有的房产每年征2%的附加税就行。
            • ○  所以你是假盼跌喽
      • ●  投谁都说要让房价更可负担! 炒房客人人喊打
        • ○  骗 子忽悠胡吹大气编故事信口雌黄人人喊打,一个来了两月的马甲说自己十几前向网友推荐了投资中国,把自己的脸搁到沼哇国去了
          • ○  终于明白房价跌到有人会如此气急败坏了,哈哈哈
    • ●  应该征5%
      • ○  250%
        • ○  也好。基本工资的计划有钱出了。呵呵
      • ●  够狠,赞!
      • ●  应该全部没收,取消住房私有制,按体重分配面积
    • ●  加20%最好。
    • ●  为什么不对所有房产征20%呢?这样房价必跌
      • ○  建议对第二套房以上征20%
        • ○  不好,还是全部20%,这样降得快,谁也不敢有房子,都去租,然后限定租金上限。然后地主全去撞墙,所有人都睡大街
          • ○  政客们的目的是为本国国民提供可负担的自主房
            • ○  政客的目的是上台。喜欢涨的多,还是喜欢跌的多?有房的多还是是无房的多?据说有房的66%。你说政客气干啥?
            • ●  小妹妹,你真的如此天真? 政客为了上台吃屎都会干的,无一例外。
              • ○  红脖兄,那这算是民主制度的弊端了?其优越性在哪?
                • ○  一人一票啊(⊙o⊙)
              • ●  你这话不严谨,应该是:如果不吃屎必上不了台,政客必定会吃屎
      • ●  可以再对所有房产每年征2%的税,然后平均发给加国公民和永久居民。房多房大人少的,就多做贡献。没房产的能多得些补助。外国人出4%,一分钱也拿不回。
        • ○  可惜啊,无房户太少了,他们人口不够。全国人民都是无产阶级,共产主义早实现了
          • ○  不一定啊。不知加国平均每人的房产值是多少?如果一个家庭的平均房产值低于全国的平均值,那这个家庭就会出得少,进得多,就会赞成这个征税。
            • ○  做梦?洗洗睡吧
    • ●  这就是所谓的仇富心理?
      • ○  就这个心态,绝对应该去投ndp。不过如果ndp上台的话,估计楼顶那个连工作都没有了。
        • ○  天天吃福利吃到撑
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 前几天这里讨论很热烈的那个Bayview/16th三车库房子,原定16号晚上抢offer, 结果17号早上一早就重新List了,看来压根儿没人给Offer, 否则不至于立刻重新List。这种结果也是没想到。 前几天这里讨论很热烈的那个Bayview/16th三车库房子,原定16号晚上抢offer, 结果17号早上一早就重新List了,看来压根儿没人给Offer, 否则不至于立刻重新List。这种结果也是没想到。
    • ○  我去抢过一个berczy 的房子,开119万,一共4个人抢,4家全部被拒,其他家出到多少我不知道,我出到126万,告诉我卖家140万一下不考虑。第二天挂出来149万。
      • ○  即使像你那次,也说明买家认可的价格比卖家想卖的价格低太多,而且所有买家都这么认为房子就值这么点钱。
        • ○  我不知道其他三个人什么想法、但我的客人真的是去捡漏的、这房子3000尺、他们的预算只有125万、在berczy只能买到2000_2500的小房、突然看到这么个叫价低一个等级的房子、就当去练手了。他们自己都知道没什么希望
          • ○  盼跌总是想当然
          • ●  如果明知自己没戏,就没必要递offer,白白给人抬轿子。不明白有什么好练手的,这又不是熟能生巧的事儿
            • ○  这要看他们的经纪有没有职业道德,是不是替客户着想啦。浪费自己和客户的时间,还可能就是利用客户去帮着拉高价格呢
            • ●  好多卖家也是练手啊 各种方法试一下 低了让人抢 高点让人砍
              • ○  卖家练手可以理解,买家如果明知不行还练手不能理解,除非觉得自己给的已经是合理的市场价格。现在卖家试过水了,知道买家对这个房子的定位了。
      • ●  为什么不签一个counter offer 给你?现在经常有抢offer搞砸的,不是以前一晚上就卖出去的时候了。
        • ○  也有可能他count了另外三个人里的一个、放了一个很短的irrevocable 总之他只能count一个
    • ●  这个据说有五个人去抢,但是都没有出到卖家心里价位。只好溜拍了,25号eastdale crescent 也是类似
      • ○  lol 人家不卖呀。楼主与其在这里yy, 不如去下个低价offer .看看人家卖不卖不就知道了
        • ○  不管卖不卖,这么一折腾,卖家的心理价位就不一样了。按照重新list的价格,估计很难卖出比隔壁那个高的价格
        • ●  从另外一个角度说,也可以说买家不买。大家都认为这房子不值那么多。只有一个人就罢了,所有人都认为不值,就很说明问题了。
        • ●  网上看到别人讨论个房子就去下offer,你可真有意思
          • ○  人气严重不足,所以怕跌到处忽悠去看房,找经纪,下offer,呵呵
        • ●  你不如去下个高价offer, 拉高均价,提高成交量,大家皆大欢喜。十年后房价翻倍,你本人也大赚一笔,何乐而不为
      • ●  如果真有5个offer,第二天一早就重新list,估计都高不了,否则卖家一般会counter offer看买家是不是加钱。当然,一切都是市场说了算,最后成交的价格就是市场价。
        • ○  是啊,要不怎么也得谈一谈吧。
      • ●  看来抢offer也经常抢砸了。另,好像你对内幕很清楚啊。
    • ●  这里不是不少人认为房价要猛涨吗?怎么不去150万抢到手?不是每十年房价翻倍吗?赶快下手吧,十年后赚150万呀,哈哈哈
    • ●  现在还惦记让买家动不动几万十几万甚至几十万的往上加就是脑子进水或者套疯了。
      • ○  也可能有别有用心,想找人抬轿拉高房价的
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 这栋房子卖掉,既增加成交量,又拉高平均价 这栋房子卖掉,既增加成交量,又拉高平均价
    • ○  这么说还没跌穿16年?
      • ○  这区一直在2016年的位置,有的卖高点有的卖低点,而这个房从2016年到今年连续4年都在卖房成交三次,很不正常。
        • ○  谢谢评论
        • ●  在你眼里所有跌的都不会正常
          • ○  一针见血
            • ○  你自己说,连续4年都在卖房成交三次,正常吗?
              • ○  炒房客们不就是短期频繁交易的吗?他们本来就是被打击对象,支撑不住挺正常
      • ●  快了快了
    • ●  均价能被拉高了好几千 吓死人
      • ○  麻烦再仔细算算吧
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 再上一个大名鼎鼎的Willowdale土地房,2017年5月182万抄底,2019年9月117万出手,为了拉高均价,用不用这么拼啊? 65万加币扔水里,换来"量价齐升"的忽悠资本,谁疼谁知道! 再上一个大名鼎鼎的Willowdale土地房,2017年5月182万抄底,2019年9月117万出手,为了拉高均价,用不用这么拼啊? 65万加币扔水里,换来"量价齐升"的忽悠资本,谁疼谁知道!
    • ○  对自己真狠
      • ○  不狠没法拉高均价啊,为了"量价齐升",拼了!
    • ●  17年没成交,不过这价真不错。
      • ○  17年是有人毁约了吗?
        • ○  5月卖完6月又卖,然后接着出租,肯定有猫腻,这是大坟场区华人不要的,不是什么大名鼎鼎的Willowdale土地房。
      • ●  樓頂的怎麼不和2007比下啊。
        • ○  2007年不是该跟中国比下吗?比过了,你输的更惨
    • ●  这个街区不是老中扎堆的地方。
    • ●  Willowdale 不是在bayview附近吗?
      • ○  這個是在Willowdale west樓頂那個傻子不知道,還以為是什麼好地方。
        • ○  难道2017年它就是好地方?
        • ●  lol,不知道谁傻啊,拿182万买房的现在却被忽悠买到就是赚到的说成傻子啦? 哈哈哈
    • ●  不错,这个房子又把均价拉高了5毛
      • ○  這個房子17年看來是沒有成交的。它比2007年漲一倍,樓頂的郭姐是不是要氣得吐血啊?
        • ○  多伦多房价每十年翻一番。
          • ○  嗯,平均下来每年7到8%的增长,挺好的。
          • ●  我不相信这房在2027会到360万,除非重建
            • ○  当然重建不能算。
            • ●  清远是常好的马甲,已经忽悠了好多年
            • ●  you will see. My friend.
        • ●  比07翻一倍,12年,这房子的涨幅比平均涨幅差不少。结论,那地方不咋地
          • ○  就多伦多最大的一个坟场占了几乎半个区,郭姐还把它当高大上了,笑话闹完一出又一出。
            • ○  lol,当初把土地房忽悠成高大上的不是你们怕跌吗?现在穿上裤子不认账啦? 还想栽赃陷害别人?!
        • ●  如果你知道2007年国内的房子到现在涨了多少倍,那得气成啥样啊?! 吐一盆血?
    • ●  这个好像还大量装修了。 JJ们不停忽悠,梦想把疼转嫁给其他人
      • ○  人家幹嘛要忽悠你們這些租房的。要忽悠也忽悠能買房的。
        • ○  LOL, 病急乱投医呗。被套了两年多,急得眼都绿了,当然看谁都像接盘侠
  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 随手再贴个condo,估计也是上半年被JJ忽悠抄底 随手再贴个condo,估计也是上半年被JJ忽悠抄底
    • ○  印象里公寓好像是涨的似的,有点意外居然亏了
      • ○  应该是买高了一点毁约,两个月后卖家重售,一直降价十万尽快出手,反正有人垫底。
        • ○  呵呵,找人垫底还想故意卖得低,你真是做梦啊。
          • ○  谢谢评论
        • ●  谢谢评论
      • ●  谢谢评论
    • ●  毁约的买家要陪十几万。
      • ○  毁约的买家赔不赔钱,要看是什么原因毁约,有证据被误导不用赔钱,而且还要看最新卖价是不是市场价,如果低于市价,买家不用赔,如果新价就是市场价, 说明现在Condo也跌了,呵呵
        • ○  Lol 低于市价买家不用赔,郭姐姐真是大律师啊 😅 净闹笑话的大律师。看来你跟budget will balance itself 那货有一拼嘛
          • ○  lol,随便卖低价,还想用这个方式讹人,你才净做闹笑话的春梦呢! 以为加拿大是你家后院,你想干啥就干啥? 你这货是蠢到无人能拼啊
            • ○  谢谢评论
          • ●  谢谢评论
        • ●  谢谢评论
      • ●  谢谢评论
    • ●  这经济喜欢吃意大利菜么
      • ○  你是想问经纪喜欢吃牛扒么?
        • ○  意大利面或者披萨
          • ○  谢谢评论
        • ●  谢谢评论
        • ●  夺命牛排啊。现在还没破案呢。估计结仇太多。老忽悠人。
          • ○  没有后续,多伦多警察破案效率太低了
      • ●  谢谢评论
        • ○  注意队形
          • ○  前面的向右看!!!排整齐了
  • 枫叶旗下 / 社会政治 / 要选举了。来看看咱们总理都干了些啥 要选举了。来看看咱们总理都干了些啥
    • ○  言简意赅,写得好。
    • ●  赞👍
    • ●  有才!大赞!
    • ●  太牛了!赞 👍👍👍
    • ●  好好好!还有战犯送了个钱,老兵欺了个遍,油管赔了个本,气候加了个税
      • ○  这个也要赞👍👍👍
      • ●  说话哼嗯个哼,性侵狡了个辩,国会答非所问,国法犯了两遍
        • ○  锡克包了块布,G7掉了条眉,议会撞了个胸,不时抹一把泪
          • ○  记者摸了把臀
          • ●  头巾痛了个心,小雨漠了个视。
        • ●  大赞👍👍👍
      • ●  大赞👍👍👍
    • ●  文化大革命就是好就是好!!!红卫兵的大字报越来越有水平!要不要再来段忠字舞让右右们兴奋一下?
    • ●  写得好
    • ●  高!
    • ●  从目前保守党的民调上来看,大部分加拿大人对贴大字报这一套不感冒。
    • ●  总结的不错,有才!
    • ●  明赞!!
    • ●  赞👍
    • ●  大赞👍👍👍
    • ●  选举将了个军,土豆滚了个蛋😄😄😄
    • ●  有才!!!
    • ●  👍👍👏
    • ●  油菜,太油菜了。😀😀😁😁😂😂😂
    • ●  没看明白,有英语翻译版吗
      • ○  英文版翻译过来的
        • ○  一定是老家又一英译汉的杰作
    • ●  人民的好总理啊。。。
    • ●  还有单词造了peoplekind
  • 枫叶旗下 / 社会政治 / 克林顿总当统的女司法部长雷诺,她曾发誓说,只要她活着川普就不可能当上总统,结果她在川普被选上总统的前一天11月7日去世,川普11月8日当选总统。 克林顿总当统的女司法部长雷诺,她曾发誓说,只要她活着川普就不可能当上总统,结果她在川普被选上总统的前一天11月7日去世,川普11月8日当选总统。
    • ○  现在这个反川大将黑人议员Cummings又是时长信誓旦旦的说,他绝不会看到川普连任总统,然后他就信守诺言自己跟人间拜拜,再也看不到川普连任了。太有意思了,哈哈哈哈哈哈哈。跟Trump总统斗的人不会有好结果。哈哈哈哈哈哈
      • ○  你干脆说今天下雨是因为你早上出门先迈左脚
        • ○  事实啊,你想改变历史?胆大妄为,无法无天
      • ●  太吓人了,这两人的原话有吗?我要把这个当科学现象研究一下。
        • ○  没有原话有原推Janet Reno: "#Trump will be President OVER MY DEAD BODY"

          Let's hope so
          • ○  有考证
            • ○  各种说法,谁真谁假?
              • ○  测试智力的时候到了。
          • ●  Cummings 的原话或者原推呢?
            • ○  没有
      • ●  老天爷不如把这里几个左左一起收了算了。
        • ○  这几个左左一定过不了周一!哈哈
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