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  • 给N8时租客同意走,剩两周又反悔,还转了房租。我申请驱逐,没敢收房租。请问什么时候收房租不会影响驱逐申请? 给N8时租客同意走,剩两周又反悔,还转了房租。我申请驱逐,没敢收房租。请问什么时候收房租不会影响驱逐申请?
    • ○  租户同意走,应该用N11吧
      • ○  很难联系,直接给N8。现在看来,N11他不会签。给N8同时应该申请驱逐。
    • ●  正常付房租就先让住着吧,但少付不要
      • ○  没问题谁愿意找事。N11是不是不用hearing,到日期就可以赶人?
        • ○  签了N11 你可以马上去LTB file 这样到时间不走就不用hearing 自己申请驱逐了
          • ○  多谢
            • ○  N11也有hearing的过程,这个没有区别
              • ○  哪N11有什么好处呢?不是更麻烦吗?
              • ●  you can file L3 application right after your get the N11 , with L3 you don't need to hearing
    • ●  一些最基本的知识都没有呀,只有2种方式你拿回出租房,1 N11,客户签字后到时间房子就是你的,2法院驱逐,只有N4才可能驱逐,其他都难,
      • ○  任何时候租客同意搬走,一定要签N11,这是法律凭证,其他都无效,
      • ●  受教了。多谢多谢。N8(经常迟交租金)有没有胜算?
        • ○  N8要上庭,很难赢,N4容易赢,N11签字就生效,
          • ○  谢谢。两个月少交300,来个N4 试试。
            • ○  没到六个月,恐怕不行。
              • ○  不会吧?不是欠租就可以申请吗?处理过程就3-4个月。6个月再申请,呵呵
  • 请问如果房客的水电费联续几个月升高, 要怎么和房客沟通呢, 房租是包水电的 请问如果房客的水电费联续几个月升高, 要怎么和房客沟通呢, 房租是包水电的
    • ○  如果正常使用,你要如何沟通?限制使用?
    • ●  天气热,用水就会多。
      • ○  住客未变,今年比去年同期高一倍一上, 这有点不对吧
    • ●  夏天水电费高是正常的吧
    • ●  现在连出租公寓也不包水电了,让房客自付水电可解。
    • ●  老猫居然删帖了,刚想问租客的肤色人种。
    • ●  去检查一下,看看有什么异常,有没有种植那啥
    • ●  要调查一下,有没有做家庭厨房之类的商务活动?
  • 研究称Airbnb加剧加拿大住房负担能力危机,各市做出积极回应 研究称Airbnb加剧加拿大住房负担能力危机,各市做出积极回应
    • ○  出门在外还是喜欢4星级以上带lounge带酒吧带运动设施的住所。如果airbnb把酒店业打压,长期后果还是消费者吞下苦果。所以我从来不用airbnb,uber等民转商的玩意儿。
      • ○  支持禁止airbnb,反正我从来不用。支持uber,这里出租车太贵了,uber彻底改变了这个行业,给很多人提供了就业,对人民有利。
        • ○  别扯人民,对你有利你喜欢就结了。
      • ●  对,我支持你的观点,出门在外没有一个美好舒适的休息环境就是不行
      • ●  不是公款的大部分人喜欢用airbnb,方便灵活干净便宜,选择性多
        • ○  出门安全第一,AIRBNB肯定有摄像头
          • ○  有就有了平时锻炼勤快点儿吧。
            • ○  绝不能在广大网民面前丢脸。
    • ●  直接Airbnb的房按酒店收税和监管,就结了。
      • ○  保险也要跟上。
      • ●  那就破产了
    • ●  长租碰上个头疼的伤不起。
    • ●  限制专业airbnb管理就可以了,一些偏远地区Airbnb可以帮到很多本地居民。
  • 续租1年的合同卖房咋操作,求教租户主动要求续租1年,我可以到期前提前2个月通知他们不续租了卖房,可以吗?合同是按年签的,是不是就不需要补一个月给他们了。万一对方不肯腾房咋办? 续租1年的合同卖房咋操作,求教
    • ○  租户主动要求续租1年,我可以到期前提前2个月通知他们不续租了卖房,可以吗?合同是按年签的,是不是就不需要补一个月给他们了。万一对方不肯腾房咋办? 像你这种情况,第一不要跟他签合同,现在是month to month的了, 第二,如果你在合同期内卖房, 不是补一个月这么简单的
    • ●  不管是不是一年一年签的,只有这几种情况不用补一个月房租,他自己提出要搬,你跟他share厨房卫生间,他不付/经常迟付房租/水电气,扰民,把你的房子用于非居住用途,未经许可把你房子分租,卖房他不搬你就只能带着租客卖,所以处理好平时和租客的关系很重要
    • ●  你现在最保险的打算是,和他们说,要卖房,不续租了。然后closing date是租约到期后。
      • ○  续租合同前我没决定要卖房,现在的新租期明年7月31号到期,我可以到期前提前2个月通知他到期不续租了吗?
        • ○  越早通知越好,通知了就找经纪挂到MLS开始卖
        • ●  现在就说。这又没什么要隐瞒的。只要你挂牌,不自住,他们没啥好说的。早点发notice。
          • ○  卖房不能作为停租的理由的,上面网友都已经说了。
            • ○  这就是我的concern, 我通知他, 他可以不搬, 如果新业主自住可以通知他搬家. 带着租户看房也不方便,总之好麻烦哪,
              • ○  你不麻烦,你现在的租客麻烦。 你交给一个强势的地产经纪帮你卖就可以了,你不用管的。 是不是不喜欢这个租客才想卖房? 也许你不用卖房,你可以交给专业的管理公司帮你管理,他们有办法整租客的。
                • ○  想卖房跟租客没关系,是因为自己住不了,就想卖了。
            • ●  卖房可以作为停租的理由,但不绝对。但是卖房前要装修吗?这就可以了。
              • ○  不要说装修卖房了,连装饰一下也得租客答应才可以(home staging)。
    • ●  AIRBNB也是头疼,但是比常租好,常租租客欠租刁难房东,所以政府应该改改租务法,让租客和房东平等相处
  • 多年的租客,时不时晚交租。他是王小二过年,一年不如一年。工作已不是以前的了。有必要向他取最新的资料吗? 多年的租客,时不时晚交租。他是王小二过年,一年不如一年。工作已不是以前的了。有必要向他取最新的资料吗?
    • ○  要了又能怎样?没结果的话,就多一事不如少一事吧。
      • ○  假如他赖帐了,有个工作单位能让追数工司好找人啊。
        • ○  也是,那就要吧。
    • ●  联邦保守党上台安省经济肯定完蛋,有工作的房客越来越少。
      • ○  加拿大本来就不需要这么多工作,加拿大的根本是保育,限制经济发展,这同时也符合美国的利益
      • ●  为什么?那么多中国人都在到处宣言保守党好,要把保守党选上台。你给解释解释。
      • ●  搞笑么哈哈
    • ● 
    • ●  趁着晚交租这个事约他聊一次,即关心又摸底
      • ○  哈哈哈 重在交心,重在闹心?
    • ●  常态。我的三任租客,没有一个交租爽快的。
      • ○  这么说我还是幸运的,前后五个租客,二个总是按时交租,一个总是提前交租还主动免费扫雪。一个迟交以后被我赶走,另一个也总是按时交租可惜一年没到竟呜呼了。
      • ●  这说明你找的房客有些欠佳。我的一个房客老是我给他提醒交租,交完租后总是不忘感谢我提醒他,获得他的感谢我也乐于提醒他
    • ●  能要就要来,问题人家不一定给你啊
  • 请问大家在哪里打广告啊?我感觉请经纪没什么,还是得自己花时间,不然少不了麻烦。 请问大家在哪里打广告啊?我感觉请经纪没什么,还是得自己花时间,不然少不了麻烦。
    • ○  主要是kijiji
    • ●  MLS
      • ○  个人可以在上面打广告?
      • ●  转了一圈,找不到门...
        • ○  意思是找经纪
          • ○  上次是找经纪,租客的信息还是要靠自己核实,性价比太低了。
            • ○  有时间就自己搞定。 找经纪就要找个有经验的、信得过的、有能力的人。 找经纪跟找租客一样,自己要会挑选人。
    • ●  多谢各位!
    • ●  Kijiji?
    • ●  List Your Property On MLS | For As Low As $26.99/Month
  • 我手里有两个多余的好租客信息,能否私下转让? 我手里有两个多余的好租客信息,能否私下转让?
    • ○  不能,这信息是租客的隐私,如果你的租客同意才可以转。
    • ●  一般租客找房子都瞄准一个小区和有一定的预算,你的信息不一定适合其他房东/租客。
    • ●  可以免费推荐,转让房客,就是相中房子了,别人一样检查很多东西等于无用
  • Locker出租独立locker, 3.8平米, 地点是密市enrin mill town center, 空置1年了, 决定租出去. 请帮忙给个出租的建议价? 另外还有1个车位, 想租50-60每月, 大家觉得合理吗? Locker出租
    • ○  自己顶一下,没人给帮忙建议下吗
    • ●  5-60车位价格OK
      • ○  麻烦问一下, 公寓的remote是可以找管理公司付押金办, 退的时候拿回押金的是吗? 我没有extra的remote, 想要租户自己去管理公司办, 另外出租车位要对方提供ID吗
    • ●  可以把LOCKER卖了, 车位和locker都是独立的,律师可以做文件, 就像卖房子一样。贴个广告出去, 可能有人需要。
      • ○  谢谢, 只有1个locker, 卖了自己就没有了
        • ○  locker 是最没有用的东西,卖掉。 需要的时候去租,租locker不贵。
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