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  • 安省保守党政府本周二宣布对前自由党政府的城市发展及土地使用政策进行修改,几点说明:1。 这是土地政策,以此调节房屋供应;
    2。绿带不开放,再说一遍,绿带不开放;
    3。容积率下调,理论上房屋数量减少;
    4。省府简化土地审批手续,放权地区及市政,具体有待观察。
    总体而言,目前审批手续很繁复。
    新房建造是商业行为,周期长, 几年内新房大量上市是不可能的。
    安省保守党政府本周二宣布对前自由党政府的城市发展及土地使用政策进行修改,几点说明:
    • ○  Ka Ka 妖言惑众
    • ●  一句话总结,房价不会跌,福特不会让广大的炒房者亏钱的。因为他们把风险置之度外,为安省的经济贡献了汗马功劳。
      • ○  不管自由党还是保守党都反对炒房。自由党喜欢饮鸩止渴,选前买选票。保守党致力发展可负担的房屋。或者说一个是糊弄,愚弄老百姓,一个是真正为老百姓着想。
    • ●  期待今年保守党上台,大改土地政策和移民政策。
    • ●  卡总出来走两步 走两步
      • ○  你们仔细看看福特和部长的发言吧 不要自欺欺人了。
        • ○  绿地的不会开发的 这点绝对肯定
        • ●  The government said,however, that the legislation tabled on Thursday would only apply to municipal development of industrial land.

          “We’ve made it very, very clear as the new government of Ontario that we are going to protect the Greenbelt,” Smith said on Friday.
          • ○  不是residential land 看👀清楚了吗?卡总 60%?了
  • 跌派太搞:一边说连跌几年 一边天天上网唱跌 一边说新移民都是难民没钱买房 一边又说政府要大建house 哈哈哈 跌派太搞:一边说连跌几年 一边天天上网唱跌 一边说新移民都是难民没钱买房 一边又说政府要大建house 哈哈哈
    • ○  既然要跌几年 省省时间干别的吧 先把自己的house卖了 租房住 对不对 卡总?
    • ●  既然政府要开绿地只能建house 你让每年这么多没钱的新移民住你家后院? 😄
      • ○  那些新移民你以为是吃素的,没地方住可以住在空置房里,一分钱不用花,人家来是享受你以为会花真金白银买房吗。
        • ○  好 接着来 ndp
        • ●  空置房不是房子? 只要有人住,你管他是难民付钱还是政府付钱.
    • ●  希望广大跌派都冒个泡。。。。。。
    • ●  还有整天说gta 说芝麻 天天为芝麻操碎了心 每天第一件事就是把垃圾翻一遍 LOL
    • ●  不管是涨还是跌,看人来讲,你真是一个傻逼。
      • ○  loser一个 祝你早死早发财 哈哈哈
    • ●  自相矛盾了吧,原封不动的反一下哈。涨派太搞:一边说长租不卖 一边天天上网唱涨。
      • ○  这个矛盾吗?我的出租房涨了 不开心吗?
  • 炒房的是不是又受伤了: 浮动涨了25点。五年固定降了15点。你那两年一续的浮动还好吗。 炒房的是不是又受伤了: 浮动涨了25点。五年固定降了15点。你那两年一续的浮动还好吗。
    • ○  活动率是跟严寒的隔夜率决定的,没有涨啊
      • ○  Second Last Paragraph: discount reduced by 25 points for variable
      • ●  严寒是啥?据说这周末下大雪
        • ○  GTA都是芝麻,你每天来贴芝麻的房子,有病? -lisa_chan(早晨); 1-9
    • ●  Lol, 浮动只有3年和5年的,大多数是5年,没有2年的。
      • ○  lol, 盼跌哪贷过款?
        • ○  haha
      • ●  LOL
    • ●  什么意思?浮动不是跟着央行利率走吗?行长这次又没涨息。
    • ●  基准利率不变只调整了discount,对现在持有浮动利率的没有影响,人家的discount早谈好了。对续贷和新贷有影响。
      • ○  草人没贷过款。浮动利率一般在p-1.0到p-0.5,取决于打折。可能rbc现在打折没有了,过一会又有了。这不算什么,固定的利息下调才是大信号,尤其是五连固定利率的,这说明加息是到了头
        • ○  银行再不吸贷,撑不住了。稻草人就一穷学生,等毕业找工再买房还不知道啥时候呢,估计他还贷款上学呢,不能说他没贷过款,哈哈。
          • ○  对对:)
        • ●  这是对买房自住的利好,估计炒房的不会用固定利率吧!
      • ●  准备卖房的只能选浮动利率
  • 有没有人观察过,福特砍了三个城市的新大学校园建设,Milton, Brampton, Markham,对那周围的房价有影响吗? 有没有人观察过,福特砍了三个城市的新大学校园建设,Milton, Brampton, Markham,对那周围的房价有影响吗?
    • ○  如何中国留学生不来了,确实不需要扩展校园。
      • ○  如果是为了招国际学生的话,外国人应该付扩展校园的钱。加拿大人太穷
    • ●  记得当时宣布约克在Markham选址时,跟多人都说要在附近买投资房。
    • ●  大学不是说不靠政府也可以建么?刮了留学生那么多钱,不够么?
      • ○  你听哪个大学说的?省府投资是大头,Markham只出地皮。留学生的钱怎么能叫刮来的,是留学生上赶着送来的吧,再说一年就那么几千个留学生,送来的钱也不够塞牙缝啊。
        • ○  几千?开什么玩笑啊,一所高中就几百了
          • ○  中国签证学生在约克大学一年新生就4000多。
  • 房贷好消息!加拿大最大银行下调固定按揭利率 房贷好消息!加拿大最大银行下调固定按揭利率
    • ○  进入降息通道了?
      • ○  这是利率促销 可是用于计算贷款额的qualify rate实际上升了 贷款额反而下降 所以房价还会跌。
        • ○  胡扯。明明是银行间的竞争吸引客户。
          • ○  反正这根本没有提高可贷款额 所以对房价木有影响
            • ○  低利率无疑会吸引更多的人去贷款,你说房价会怎么变?
              • ○  卡总智商甚忧呀 甚哈哈哈
              • ●  吸引是一回事 能从银行拿到多少钱是另一回事
                • ○  卡总 盼跌买投资房 也太明显了吧
            • ●  卖家持有成本降低,更加惜卖,买家付款成本降低,更加可负担,这对房价没影响? 降息的消息一公布,买家恐怕在讨价还价时就要多花些银子了。
          • ●  不是促销,确实是进入降息模式。十年国债收益处在下降趋势啊
            • ○  降息? 你看美联储干嘛?
    • ●  固定降了,可是浮动升了。看来利率将是不涨不跌。浮动利率逐渐像固定看齐。
    • ●  一周前我就预测了。 Canada 5 Year Benchmark Bond Yield由十月十一月的2.44%快速降到现在的1.87%, 贷款利息下降是必然。链接有图为证。 Page Link -walkthrough(老花镜); 1-9 (#11873673@0)
      • ○  五年bond yield 近两个月从2.4%跌倒1.84%。 在未来一两个月去谈贷款renew 应该比去年底拿到更好的rate. Page Link -walkthrough(老花镜); 1-8 (#11872339@0)
    • ●  那现在能拿到的固定利率是多少呢 2 年 3年 谢谢
    • ●  春季估计更多人买房了
      • ○  呵呵,元月销量创新低, 前二周都是400左右的成交,均价已经跌到68万了。
  • 要崩盘。快跑。大幅下降不可避免。 要崩盘。快跑。大幅下降不可避免。
    • ○  加拿大人在中国贩毒被判死刑,这个会影响中国热钱来加拿大炒房么?
      • ○  天朝已经发文不许公司人员来加。
        • ○  白求恩故居要跌了!
        • ●  越演越烈
    • ●  请问最近美国的房屋市场会崩盘吗?
    • ●  加拿大唯一的希望是新移民(难民)大批地过来,可是新移民过来没有工作政府要养活。
      • ○  靠新移民是镜花水月,新移民里能全款买房的是少数,以前房价上涨更多的是靠的全球化红利还有央行大放水
        • ○  现在就是这个问题。1。需要买房子的人过来。2。需要人们有很多钱。
    • ●  个人观点,政府不应该去努力让穷人在GTA买房子,应该是让企业和居民离开多伦多,到周边地区发展,让416属于少数人。
      • ○  非高科技企业只会慢慢消失,离开GTA(或者其他大城市)死的更快。
        • ○  有个朋友在与大麻有关的美国公司工作,去年他们公司加拿大总部搬到多伦多DT了,据说比较容易招到年轻人,DT那些condo大部分都是年轻人居住。
  • 来来来,精品好贴回顾一下。LOL 加拿大房地产市场分析: 未来绝对不会再大幅度上涨(10%/年以上), 比较大的可能是会小跌或涨跌互现(+/-5%以内), 或许跌的时候多一些, 来来来,精品好贴回顾一下。LOL 加拿大房地产市场分析: 未来绝对不会再大幅度上涨(10%/年以上), 比较大的可能是会小跌或涨跌互现(+/-5%以内), 或许跌的时候多一些,
    • ○  看笑话呢
      • ○  这可是加了精的贴,长篇大论,貌似专业,这得毁了多少人呀。。。看看现在盼跌的说法,多么的一致。。。LOL
        • ○  估计签名200壮士都是这位专家的拥趸。
    • ●  一转眼都快10年啦!人生如梦呀!房坛的ID都换了一拨又一拨。。而房子还是永恒不变的主题。。
    • ●  哈哈 笑死
    • ●  这些盼跌害人。
    • ●  不要老说盼跌害人,不同的人有不同的选择。今后房价仍会年增长3%~5%,10年累计增幅就是34%~62%。以一个100万的房子,每十年资产差别就是34万到62万,过去的十年一晃就过去了。每一天都是新的选择的开始,今天你的选择是。。。。。
      • ○  很难控制的了3 - 5%的, 只要政策正常化, 10%+年涨幅是肯定的, 除非移民政策有重大改变; 而贷款政策不可能像现在这样持续下去, 因为政府要吃饭, 刚需要买房! 全世界都没人像加拿大这样自缚手脚的管制贷款的。
        • ○  就是要限制异族炒房客, 让他们全死翘翘
      • ●  严重同意
    • ●  精品要经常回顾及时顶。这个贴总结的太全了,比东一钯子西一笊篱的捞稻草强多了。。
    • ●  各位看客要正确理解斑竹,加精不是因为作者观点正确,而是因为写得很辛苦,没想到10年后还给大家带来欢乐
      • ○  😄 甚对
    • ●  市场确实清洗了一批。这些盼跌功劳大大!
      • ○  时间永远在涨派一边
        • ○  甚对,甚对。
  • 盆友卖了一套town,准备选独立,捂个5,6年。目标30% 到50%升幅。赞👍。 盆友卖了一套town,准备选独立,捂个5,6年。目标30% 到50%升幅。赞👍。
    • ○  目标太低了,不合理。
      • ○  有点保守。
        • ○  5年涨15%到20%概率较大.房市会比较沉闷
          • ○  沉闷了两年了,今年开始会有起色。
            • ○  💡
          • ●  五年涨了,又白住,何乐不为。
    • ●  要再跌30% 你朋友死定了
      • ○  in your dream. haha
    • ●  让朋友看卡卡的帖子,他说卡卡nonsense. 肯定没有买过房。
      • ○  傻冒一个
    • ●  下降通道,再跌5,6年可能性更大。。。
    • ●  下降通道里这忽悠派一点底气都没有了。以前都是吹自己买,现在只敢说是朋友买了。你看想当初人家松十套那手笔多鼓舞士气。
      • ○  这次调整相信松林没有影响,他是长期持有的。
        • ○  要是他真有10套Aurora的TH,现在死的心都有了。别扯什么不受影响了。原来利率最低时他自己算每套每年贴5000,现在的利率每套每年至少贴一万。活雷锋么。
          • ○  不明白他60多万买的,现在每栋85万,你说他是哭还是乐。
            • ○  人家财务你这么清楚啊,房子大小地点你都知道么,就估价?你这不是暴露马甲么?前年不叫嚣每栋近百万么? 现在谦虚了,每栋85万?
              • ○  哇靠,前年能卖100万? 还会涨回去。
    • ●  利率正常化前提下,大房子涨幅是不能和小房子相比的。豪宅10几年只能翻一倍,我的小破房10年都不止涨这个数,还没有装修费。
      • ○  人家涨20%等于你涨50%
  • 新年新气象 - 想恭喜这拨行情下成功买房(估计)的同学 --- 从极端到温和分别是 :杨老师杨柳依依, 猴子悟空, 老唐, 希望的田野, 探长, 老Van Vancouver lander, Alex yang, 批发, 密西沙加二, less is more, 工薪层, 松花蛋, 会飞的小鹅, bigger then yourself...还有谁? 新年新气象 - 想恭喜这拨行情下成功买房(估计)的同学 --- 从极端到温和分别是 :
    • ○  而涨派中的闲看门中木笑谈天上竹, ABC 两位铁杆没来了:)
      • ○  新增了一批以前不唱跌的老ID, 现在加入到了激烈讨论的行列, 也恭喜他们, 终于看清形势了!
        • ○  y
    • ●  中国人在美国房地产交易市场上继续保持咖位.
      • ○  不是喊跌派说中国的钱出不来嘛?这到底是怎么回事?
        • ○  跌派的格局太低 很多东西想不通 呵呵这也正常正常呀
          • ○  关键是没钱。有了闲钱,不是投股票就是投房子。有谁存gic啊。
            • ○  就是 就是呀
            • ●  有些卖了房退休的会,投资组合嘛。
        • ●  长江后浪推前浪,我没说错吧,一个个看到筑底成功,迫不及待地上车走人,有的还加入到涨派的行列,恭喜他们 !
          • ○  看你的帖子,不知怎么觉得有传销的感觉
            • ○  你就当我传销房子吧, 可我点的名都是事实哦, 他们已经走了, 比你早一步上车!
              • ○  越来越像传销的了,起码是受过培训的,哈哈。上啥车?都走了?去哪儿了?哈哈
    • ●  老唐就是猴子,而且不要拉老唐给你壮胆。
      • ○  老唐是猴子? 他自己说没马甲的, 难道你们都是这样上网的?
  • 网友聚会 / 给晚会摄影组的义工: 请多多拍摄其他义工的工作照。希望每位义工能够有至少一张。上不封顶。:) 给晚会摄影组的义工: 请多多拍摄其他义工的工作照。希望每位义工能够有至少一张。上不封顶。:)
    • ○  摄影组的义工们,1月12日下午请参加第二次节目总彩排。 时间:2pm-6pm. Location: Prima Academy, 50 Mcintosh Dr., Unit 115. Markham, ON
    • ●  摄像组的义工们,1月12日下午也请参加第二次节目总彩排,了解各节目演员的舞台位置和变化。
    • ●  晚会摄影组的各位义工,请跟帖列出您的相机和镜头型号。谢谢!
      • ○  小声回版主:我们家菜鸟是入门级尼康D5300标配18-55没有长镜头。加上菜鸟技术,是不是要被踢出义工组的节奏啊😂
        • ○  No worries! You'll have plenty of opportunities to practice!
        • ●  估计分不到包子了 :)
      • ●  Canon 5D2, 70-200 F2.8, 85mm F1.2, ...
        • ○  Thanks!
      • ●  Canon 5D Mark II, 70-200 mm/F2.8, 24-70mm/F2.8, 16-35mm/F2.8, 85mm/F1.2
        • ○  Wow! Thanks!
          • ○  跟楼上一样就多俩镜头 你就wow
            • ○  :)
  • 网友聚会 / 每次ROLIA新年晚会,大部分的节目是专门排练准备,只在Rolia的舞台上表演的。今年更有一批原创节目让大家欣赏。 每次ROLIA新年晚会,大部分的节目是专门排练准备,只在Rolia的舞台上表演的。今年更有一批原创节目让大家欣赏。
    • ○  可以观众评出最喜欢的节目奖,晚宴由获奖者请😁
      • ○  The first half of your suggestion is great! The second half... hehe. :)
    • ●  老大你请我当托,我见天帮你吹。本来想要工钱,又一想,小伙伴们都是贡献,咱不好意思要钱了就。
      • ○  好, 就这么定啦!欢迎小C加入晚会宣传义工小组!
    • ●  ROLIA新年晚会的最大特色,区别于很多其他社区演出的,就是咱们的节目都是网友用心排练出来的。比如,今年的儿童合唱节目,是热心的网友Iris为主,和其他网友一起,在网上接受网友小孩的报名,细心地把孩子们带出来的。
  • 网友聚会 / 看到彩排的照片了。摄影组的义工们辛苦啦!几个小提醒,关于本周六演出那天的。 看到彩排的照片了。摄影组的义工们辛苦啦!几个小提醒,关于本周六演出那天的。
    • ○  舞台演出时请不要使用闪光灯,会干扰舞台效果。
    • ●  义工工作照:请尽量让每位义工有至少一张照片。抓拍不容易有好的表情,所以可以请被拍的义工配合拍照留影。
      • ○  耶!!✌️
      • ●  我拍的照片今天上传了,请查看。
        • ○  I thought you uploaded yesterday already?
          • ○  昨天没有处理完,今天才上载。我也帮朋友把他拍的上传到你给的帐号了。
            • ○  Thanks!
    • ●  拍舞台演出时请不要靠近前排中部。快门声会非常明显地被摄像机录入。
      • ○  我看很多电影院开场前都有字幕提示关闭手机以及闪光灯,觉得很有效的。
        • ○  Good point!
    • ●  摄影和摄像义工坐在剧场的哪些座位拍摄?请把座位号发给我一下,我把票预留出来。
      • ○  I sent an email to you a couple days ago. Could you double check?
  • 网友聚会 / 小视频:Markham市长欢迎你参加2019 Rolia Gala 新年晚会! 小视频:Markham市长欢迎你参加2019 Rolia Gala 新年晚会!
    • ○  浓眉大眼的水手也叛变了!
      • ○  叛变 what?
        • ○  去年市选前,这位市长因为非法移民问题被揉脸们痛骂,有些保守派华人们到市政府前示威,搞得动静那么大,你没注意吗?
          • ○  当然,最后薛市长在华人密集的万锦高票连任。
          • ●  I don't know him. As the mayor, he sent us this video clip on behalf of Markham.
            • ○  刚才看了看,挺好的,很真实
      • ●  斗胆!
    • ●  该市长可以唱月亮代表我的心,选票全靠这首歌了
    • ●  0:44处他说“Thank you for your compassion(同情心)",应该是"passion(热心)"吧?还是我听错了?
  • 网友聚会 / 欢迎 iwanthaveaccount 同学担任迎宾义工组组长! 欢迎 iwanthaveaccount 同学担任迎宾义工组组长!
    • ○  欢迎 iwanthaveaccount加入晚会义工的队伍!💐
    • ●  🤝🙏
    • ●  这就是我们这种ID 不敢报名义工的原因,刚向对方迎出友好的双手,对方扭头而过,没暴打就不错了,不知道哪次得罪的,甚至不是得罪,人家只是鄙视罢了。
      • ○  爱玛,你也可以在握手的同时用眼神直接把对方秒杀了呀。还有一周时间,每天在家好好练眼神秒杀技😀
      • ●  作为新上任的组长,我可以严肃,郑重的说,我要是门口遇见你,肯定会索要签名的。😁
        • ○  准粉丝。
          • ○  那不准粉丝是什么样子的?
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2019 Rolia 新年晚会

新年快乐!欢迎参加由咱们rolia网友自编自导自演的新年晚会!

2019年1月19,星期六,网购电子票: 下午场 / 夜场

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