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  • 有谁知道mortgage 提前解除合同如何计算罚款,谢谢固定team mortgage ,提前解除合同如何计算罚款。 有谁知道mortgage 提前解除合同如何计算罚款,谢谢
    • ○  帮顶。俺干过这事,忘了多少罚款。反正不是天价,可以接受。
      • ○  我也是
    • ●  浮动利率罚款3个月,固定如何计算利息差?
      • ○  对fixed and closed 房贷合同,一般按房贷机构要计算利率差值带来的损失,再与3个月利息相比,取大者作为罚款额。具体计算要看贷款合同的细节,数额会与利率差,剩下的期限长短,剩下的欠款大小有关。
        • ○  对的,按目前的利率上升期间,一般固定也是只赔3个月,利息差是你的利率和银行收回钱后再贷出去的利率。
          • ○  我想也是,按现在上升趋势,合同折扣利率总是低于post rate。所以,没有利息差。不知银行的算法如何?
            • ○  不一定,银行是用Post Rate 计算的,黑着呢,还是自己到银行问靠谱。
      • ●  现在利率处于上升阶段,应该是没有利差
  • 两年前,Caledon买的楼花,合同价加升级,共105万,银行估价122万。这是什么情况? 两年前,Caledon买的楼花,合同价加升级,共105万,银行估价122万。这是什么情况?
    • ○  真是大房东啊
      • ○  不是我。
        • ○  帮朋友问的吧? 肯定是。
    • ●  批发价
      • ○  哈哈
    • ●  开发商一定后悔死了,卖楼花的时候还以为没有华人来呢。
      • ○  当时排队了几天几天几夜。
        • ○  华人的脑壳还是可以的,成功戏耍了开发商这些个种族分子。
        • ●  谁排队呀?
    • ●  我认为,银行评估计,政府估价没什么鸟用。市场上相似地点的相似房子,的卖价才是真的。
    • ●  📈了呀
    • ●  什么情况? 可以给个卖房时候的链接吗, 大家了解一下。
  • 关于renew mortgage我的mortgage 二月份到期,是现在提前renew(损失三个月的好利息,当时做的是2.09)?还是到期在说?请大家出出主意 关于renew mortgage
    • ○  是要好好计算一下。目前看固定利率还是短期会提高,如果你锁定年限不长一年或两年,就可以到时再renew,否则的话建议早点好。
    • ●  到期再说, 损失这三个月的钱,可以把以后的Mortgage补上不少。更何况3个月后谁知道说不定利息更好呢?
    • ●  谢谢两位的意见。各大银行刚调高利率,不知道两个月之内还会不会再涨呢?纠结ing
    • ●  2.09 一去不回来了
    • ●  其实如果你还在原来的贷款银行或机构做renewal, 一般能得到用新,旧利率加权平均计算的混合利率(即blended rate),这样你既能继续享用剩下的几个月低利率,也能及时锁定以后的利率。
  • 租金涨疯了,俺这building的一室, 4年前租金1450(含车位), 现在2450RT 租金涨疯了,俺这building的一室, 4年前租金1450(含车位), 现在2450
    • ○  房价降了房租涨了,预示了什么?
      • ○  有大事要发生
        • ○  天塌了,武大郎替你挡着呢,怕啥
          • ○  天塌我是不怕的,我在地库
            • ○  出息了
            • ●  越是有钱的人越低调
            • ●  水淹你怕 地库下
              • ○  对头!去年特意在地库挖了个游泳池,健身防灾两用。
                • ○  死人都让你气活了
                • ●  健身 防灾就免了吧 别过几天路也走不了 房子也长毛咯 👎
      • ●  买房!
      • ●  我这building最近三四个月房价没涨没降,大概均价1000/sq ft左右,但是租金真的涨了,变态了
        • ○  跌派意思---房价没涨就是降,出门没捡到钱就是丢
          • ○  老实说,不是上班通勤时间太长一定要节约时间的同学,现在这个价位,买市区condo真的不如农村的房子了。DT的两室估计在农村不少地方可以买耗死了
            • ○  时间就是金钱,浪费时间就等于慢性自杀。如果能有金钱买时间,何乐而不为
              • ○  我好多同事坐go train上班,单程door-to-door 80分钟,俺只要一刻钟不到,实在是不想搬到郊区住,生命有限啊
    • ●  现在越来越多人住在郊区了。看看每天的go train,吳秧吴央的人头,有时候都恍惚回到上海,广州的感觉。
      • ○  当然
    • ●  如果有合约 可以告房东非法涨价。我回头派几个人把他拿下。
      • ○  别啊,把房东拿下了,租客又得搬家,房租更贵了。LOL
        • ○  对于异族炒房客不能手软 直接排死
          • ○  人家瘦死的骆驼比马大,租客在食物链的最低端,最后倒霉的还是租客。
            • ○  卡卡是不是就是异族租房客?
      • ●  有合约的不能随便涨,能随便涨的是没租出去的空房
  • 探长和一些名人吹捧的几个华人核心区情况不妙. 急需接盘侠. 独立屋挂售比如超过六. 则表明严重供过于求. 未来还有可能跌C15 挂牌卖120套,九月才成交13套,挂售比为 9.2, 太高了

    C14 挂牌卖 154套,九月成交 16套,挂售比为惊人的 9.6, 这区不少华人翻建. 接盘的在哪里?
    探长和一些名人吹捧的几个华人核心区情况不妙. 急需接盘侠. 独立屋挂售比如超过六. 则表明严重供过于求. 未来还有可能跌
    • ○  探长已是城南旧事,就别再提了,说不定他已出货在旁边儿看着了
      • ○  他目前主要忙二贷和政治,也许能救广大房东于水火之中。但愿大家解套,今后洗手不干。我看这波炒房影响面太大了,破坏稳定和长治久安。必须让保守党掌握市政局面。
        • ○  这个骗子还到处招摇,以前说是中国人帮中国人把大家骗得炒房成了房东,现在又想祸害万锦想当市长。
          • ○  估计给套了。。。
            • ○  看见别人上当,当初提醒了,被探探删贴
              • ○  删帖,他没这个权限吧?
                • ○  他当然有这个权限,他是版竹
          • ●  骗了几年,还在这里养了一帮无脑的信徒
            • ○  人家现在准备从政。。。反正上哪都是搞钱。。。
              • ○  y
    • ●  探长比你高多了。你呆在brampton 也成了专捡芝麻,小利丢大局的小格局,又有什么可炫耀的。华区龙区是你能撼动的?
      • ○  探长说的这么牛不还是在私家宝混。
        • ○  说的这么牛,想选万锦市长的还不是不敢公开承认自己是探长,只敢躲在id后面玩阴的
          • ○  江湖传说是私家宝那个。。。
            • ○  不是,是万锦的那个
      • ●  探长忽悠的水平是比我高多了. 龙脉,华人核心区. 宁北匆东西. 把这么多华人忽悠得成了接盘侠. 他自己影子都不见了.
        • ○  呵呵
        • ●  承认自己的不足也是一个优点👍️
        • ●  你再忽悠也不会把棕城忽悠成龙区。龙区再平,也还是比其他区高一截儿。不抓住机会,后悔吧。
      • ●  lol,不用撼,龙区自己就可以跌跌不休
    • ●  至少批发堂堂正正的承认自己是经济,不想 像探长伪装成房产投资人骗人上钩,实际是个经济
      • ○  而且他老婆也是经济
      • ●  这个大忽悠把大家都玩了
    • ●  Richmond Hill 的形势也很不好. 挂售比达到了 8.7, 大批房子长期卖不出去. 最近 Bayview Hill 已有不少人挺不住了. 大幅降价卖房. 这个区一倒. RH 很危险
      • ○  RH Crosby 的士地房已经腰斩,最新 N4243775,55x110尺 lot. 才卖了90.9万. 真佩服去年初能炒到 180 多万.
        • ○  被你说的好像只有Brampton能住了、我马上做个Brampton的人口统计图、看有多少印巴兄弟、穆斯林兄弟住在你周围
          • ○  不用,是华人都知道。还是做个旺市来看看吧,我想更多人关心 :)
        • ●  这是哪年的价?
        • ●  松10套说300万他收
  • ysl逆天了,一个车位要12万 ysl逆天了,一个车位要12万
    • ○  应该还是要100万以上的房才给车位吧, 进入香港CONDO年代 !
      • ○  呵呵
      • ●  550尺上可以买车位。看不懂了,12万是不是可以买辆model S了?
        • ○  去年33 yorkville是2房100万以上才可申请车位,现在12万一个简直了。。
          • ○  价格出来了、还可以、没到把人吓走的地步
            • ○  哦还不算太离谱, 比去年涨了15%左右, 还好 要是真的像现房一样涨这么多就有点害怕了。
            • ●  看了下房型图,有阳台的unit,报的尺数把阳台面积算在内,扣除阳台面积算的话,每尺价格蛮贵的
    • ●  还在闹腾?世界开始右转加拿大调整移民政策说不定明年就开始了。
      • ○  你没去过这种售房现场吧,基本都是本地自住和投资人。
        • ○  🐂
    • ●  管理费多少?
      • ○  0.6/ft
        • ○  车位的管理费呢?
          • ○  要$50吧
          • ●  车位应该要等到大单位都出来了才可申请, 现在谁也不知道。
    • ●  让他玩淡去。加拿大中国都不景气的时候,看谁给他买单。
    • ●  可以预测,YSL 将是楼市转折的导火线
      • ○  想学习下,请问为什么"YSL 将是楼市转折的导火线" ? 很想了解。
  • 加入costco保险半年了,最近接到通知单说要来验房、照相。大家有过这经验么? 加入costco保险半年了,最近接到通知单说要来验房、照相。大家有过这经验么?
    • ○  有,这是正常情况。
      • ○  请问理由是啥?
        • ○  抽查吧
        • ●  一般低价值的小房他们就免参观了 :) 你那估计是大房,大房价值高住的人多赔起来厉害,所以他们会安排人上门检查,看你买保险时提供的信息是否属实。
  • 我也来写个软文:Richmond Hill社区信息(收入,租金,,廉租屋, 捡漏区, 族裔等信息的分布情况介绍) 我也来写个软文:Richmond Hill社区信息(收入,租金,,廉租屋, 捡漏区, 族裔等信息的分布情况介绍)
    • ○  好文赞一个!以前探探只会喊口号,从来写不出一篇文章
    • ●  猛赞 !!!
    • ●  质的转变啊从精算师到经纪人

      Whatever makes life better.
    • ●  赞一个,少来闲喊口号的。
    • ●  好文!能写写旺市吗
      • ○  好文,能写写markham的吗?
      • ●  可以,下期先出万锦,再出旺
        • ○  写写oakville?
          • ○  我正带朋友看Oakville、本来是想先做那里的
            • ○  好 👌
    • ●  大数据挖掘啊,Bayview Hill 全是吃福利的蛀虫
      • ○  不是全,就是西南角那一块,西北角那块出租率很高,跟房东没关系
        • ○  bayview hill block 西北角上榜了,这个“软文”的意义之一
    • ●  旺市大公园:New 900+ acre park to be built in North Vaughan。
      • ○  旺的综合情况还是很好的。
    • ●  看了你的地图,你把Vaughan的高收入算到richmond hill去了,bathurst以西就是Vaughan。
    • ●  数据挺硬的,为啥叫软文?
      • ○  是啊,实打实的
      • ●  我也不知道、据说是用白话的语气把很严肃内容写软了、就像《明朝那些事》的写作手法
    • ●  做一个Markham的吧
      • ○  正做呢、这次在精确点、把不属于Markham的cut掉
    • ●  现在还有人花时间写有内容的帖子,👍。YONGE和bayview之间 的Jefferson Forest 是好地方, rouge woods 华人比例最高...
  • 看看西边的房产,没有探长祸害,市场好多了。- Oakville 看看西边的房产,没有探长祸害,市场好多了。- Oakville
    • ○  Burlington
    • ●  Hamilton
      • ○  人家现在忙着参政。。
    • ●  探长是不是就是世家宝的LIN先生?如果是 应该点赞👍鼓励!
      • ○  不是他,是选万锦市长的陈剑峰,他的简历都不敢公布。
        • ○  欧。。是不是就不知道了。。。长了个尖下巴。还要穿个花衬衣。。。
          • ○  尖嘴猴腮 😄
        • ●  嗯哼 不公布简历的 智能算是蹭热度 投机取巧,不能选他
          • ○  一定 一定 呀
          • ●  他这样打着中国人的旗号骗中国人,希望大家不要上当
            • ○  只要是华人都要鼓励,如果认为肯定选不上,更要鼓励。这样后来人,比如年轻一代才更有机会
              • ○  他就算了吧 起码不诚实 最基本要求
                • ○  不认识也不了解,也不知道是不是探长。不诚实,这个攻击有点重,有凭据吗?
                  • ○  他敢公布自己的简历吗?什么地方上学?做个什么?连这个都不敢?还谈什么诚实?
                    • ○  呵呵 一公布就是一个炒饭的 呵呵
              • ●  让这个老鼠屎打坏一锅汤,然后所有的人对华人失望? 他除了是个中国人还有什么优点值得大家投票?只剩下这一个借口吧!
            • ●  当然是一定
    • ●  oh y
  • 刚刚从RBC拿到了3年fixed 3.39%,这个时间应该锁定利率以期降低风险了 刚刚从RBC拿到了3年fixed 3.39%,这个时间应该锁定利率以期降低风险了
    • ○  不一定 如果打算卖的话 还是应该浮动
      • ○  请教各位,自住房,如果3年固定比5年固定低0.16%,现在的情形是选5年好呢还是3年的?谢谢
        • ○  明年自由党下台后不好讲,很可能利率会走低,个人建议选3年会好些。
          • ○  谢谢建议,我也倾向于3年的,但是想多听听大家对未来利率趋势的观点
      • ●  谢谢提醒,还是打算自住的:-)
        • ○  那无所谓了
    • ●  挺好的利率。
  • 网友聚会 / 是不是会有新的报名链接给儿童节目?现有的连接貌似没地方填孩子的信息。 是不是会有新的报名链接给儿童节目?现有的连接貌似没地方填孩子的信息。
    • ○  Yes. New registration link is being set up, will post shortly.
      • ○  Bella Jiang 8yrs and Jordan Jiang 6yrs
        • ○  Please add your post to +11745015@0 instead. Thanks!
    • ●  怎么给两个孩子报名?好像只有一个注册表。是不是返回后再报另一个孩子?请指点一下
      • ○  一个框里写两个娃名字,以逗号分开。后面年龄处填两个年龄,也以逗号分开😉
  • 网友聚会 / 2019 Rolia Gala 新年晚会,演员和节目报名开始了!新的报名系统自动使用中文或英文界面,可以在手机上报名! 2019 Rolia Gala 新年晚会,演员和节目报名开始了!新的报名系统自动使用中文或英文界面,可以在手机上报名!
    • ○  👍,补充一下晚会日期:1月19号,2019年
      • ○  感谢summerlansun网友报告故障!她登录时遇到困难,设法通知了玛雅同学。现在问题已经解决。如果有同学原先遇到类似问题的,请sign off之后重新sign on.
        • ○  刚刚登记,一切顺利。都好!感谢!
          • ○  谢谢〜〜〜
    • ●  2019 Rolia 新年晚会的设计图标
      • ○  i like the first one better
        • ○  请教:在我的电脑上这个图标的背景是透明的,为什么在网页上显示就变成黑底了?重新生成了一个,还是一样。在Word里显示也是好的,就是在网页上不行。
          • ○  因为你的网站非常聪明,怕背景透明的区别看着不明显就给自动换成黑色了( ´▽` )
      • ●  The first one looks better with lighter or white background. With black background, the second one is better.
      • ●  Hi Sailor, Can you send me the logo file please? PSD or PDF please. Thx!
        • ○  Just sent you some PNG files. I have .XCF files at home, will send them to you later.
      • ●  喜欢第一个,对比强烈
    • ●  有网友问怎么知道自己网上报名成功否? 完成报名后是不是会有确认信回复给自己?
      • ○  没有确认信。报名完成之后网页上会有说明。网友可以再次访问同一个报名页面,修改自己的报名信息。
  • 网友聚会 / 【2019 Rolia 新年晚会】正式启动 【2019 Rolia 新年晚会】正式启动
    • ○  2019年ROLIA新年晚会将是由Rolia Cultural Association独家主办的连续第17届新年晚会。
      • ○  节目海选时间:2018年10月14日 星期日 下午4:30-7:00,10月21日 星期日 下午4:30-7:00
      • ●  地点:Ellesmere Community Centre, 20 Canadian Rd, Scarborough,ON M1R 2S3 (Warden & Ellesmere 东南)。
      • ●  海选节目要求:突出ROLIA晚会的原创精神(节目已经四处演过的就算了),结合加国多元文化,中华文化特色,与移民生活紧密联系。成型或未成型只有创意的节目机会均等。
      • ●  演员,节目报名,请点击页顶报名链接
    • ●  棒棒哒! 希望今年有更多的网友们积极参与到晚会的筹备和演出工作中! 节目和义工报名窗口已经开放了,报名系统比往年更加简便, 给老大点赞!
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2019 Rolia 新年晚会

欢迎加入由咱们rolia网友自编自导自演的新年晚会!

2019年1月19,星期六,下午场和夜场

地点:Markham Theatre

 节目和演员报名中!

 

义工报名已经开始!

欢迎赞助Rolia新年晚会
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