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  • 房子close前,发现地下室有漏水。之前已找验房师验过房。这次漏水的地方验房师没有验出来,房主也说是第一次。请问应该如何解决。 房子close前,发现地下室有漏水。之前已找验房师验过房。这次漏水的地方验房师没有验出来,房主也说是第一次。请问应该如何解决。
    • ○  要求退房!
      • ○  最多是几千块钱的事退房?你是在找麻烦啊。
        • ○  不提退房,卖主不愿出这钱哈
          • ○  是计策还行
      • ●  别开玩笑,应该要求维修。
    • ●  补漏没啥大不了的。可以扣它个五万下来
      • ○  也是。。。口子要就开大一点,THINK BIG
      • ●  爱买不买,不要拉倒
        • ○  卖主现身
          • ○  眼力太差
        • ●  能卖出去就该谢天谢地了
          • ○  再减5万。。。这是5000万的买卖还是50万的买卖,这么爽快
            • ○  那肯定是50万的,5000万的不会漏水
              • ○  如果卖主答应降5万。。。。这买家估计不敢买,直接废掉定金跑路了哈
                • ○  如果急着卖肯定会卖,买家正好捡漏
                  • ○  5万,你让卖家吐血身亡算了。换了我是卖家,不蒸馒头,不卖了
                    • ○  都说了是急着卖,不急的话当然不会卖
      • ●  谁来扣这个钱,律师吗
        • ○  直接和房主降价
    • ●  地下室的水也要分析,不是外墙漏的都不是事,
      • ○  就是外墙漏的,很多时候也不是事。不让外墙积水,很大可能就好了
      • ●  如果不是外墙的话就是室内地漏漏了?
    • ●  第一次发生是不可能的,可以让双方律师解决。5万太夸张。
  • 推荐个站: 推荐个站:
    • ○  谢谢分享!!!
      • ○  +1
        • ○  +1 too
    • ●  已收。多谢。
      • ○  +1
    • ●  谢谢房事同学 :)
      • ○  +1
      • ●  房事让生活乐趣无穷,哈哈哈
      • ● 
    • ●  好人,怒赞!!
    • ●  小黑不发言,心不安。
      • ○  小码农 在加班中
        • ○  码农现在真牛@@
    • ●  好东西,多谢了
    • ●  这个网站有历史挂牌价格和成交价格,对普通人是个好网站, 但会惹某些人忌恨的。
      • ○  我是普通人,我顶,哈哈哈
        • ○  现在又多了件事,neighbor watching 哈哈哈
      • ●  能看到房子多次成交记录吗?
      • ●  怎么看历史成交价格?是不是只能看近两年内的?
    • ●  你的网站吗?我要给你donate一顿午饭,请私信我你的email.
      • ○  不是我的站,但。。。午餐心领了,谢谢你老花镜。
    • ●  不错,感觉比mongohouse好,还有sold conditional
    • ●  房事同学,你的网名值1M$, 哈哈
      • ○  多多谢。大俗既大雅。其实到了戴老花镜的年纪,凡事都是通的。
        • ○  雅俗共赏,哈哈
        • ●  我喜欢开玩笑,不好意思,一切为了房事, 好站,好人,谢谢
          • ○  +1
    • ●  这个站的email notification 挺好用,不过可能招agent恨
    • ●  谢谢
    • ●  就是不知能撑多久,以前好几个这样的都玩不了多久
      • ○  看看能撑多久
    • ●  这个是目前我看到做的最好的一个网站,包括RENT的信息。加油!
      • ○  是不错哎,谢谢
    • ●  能不能置顶,否则会很快沉了。
    • ●  都是偷的数据
  • 进入八月,市场形势跟盼跌们所希望的完全不一样,中低端的公寓和镇屋坚挺,就连某华人区高价次新房也在加速成交 进入八月,市场形势跟盼跌们所希望的完全不一样,中低端的公寓和镇屋坚挺,就连某华人区高价次新房也在加速成交
    • ○  上数据! 贴出来看看!
      • ○  6 Plowman Lane, Richmond hill, RW, 130万的镇屋,照样卖掉。
      • ●  141 Gemini Cres, Richmond Hill,RW, 45*77尺的独立屋,173万。这个价钱比顶峰也就是低了20万。说好的暴跌30%呢?
        • ○  快快问卡总
      • ●  24 Alpine Cres, Richmond Hill,RW,45*127尺的独立屋,卖了196万。好像比高点也是跌了不到20万。卡卡,现实跟你预想的太不一样了!你要是想盼跌以后低价买入,还是不要等了!
        • ○  就是,卡卡说的是跌30%,现在才跌了10%。不要等了,等一年也跌不了30%,才10%.
      • ●  卡卡,我贴的这些数据,您满意吗?
        • ○  哈哈,卡卡又跑不见了。
          • ○  去看房咯 哈哈哈
    • ●  8月形势是有点猛,连我都有点意外
      • ○  呵呵,镇屋公寓的走势在我预料之中,没有料到次新独立这么快恢复。
        • ○  哈哈,市场就是不以喊跌派的意志为转移。
          • ○  Hehe 9494
      • ●  Vaughan的townhouse 原来叫80多万。现在叫90多万了 同事告诉我。上车的要抓紧了
        • ○  独立屋才不到90买汤干嘛
          • ○  可能区不一样的他住major Mackenzie 和apple...的
    • ●  这个是 数据,有些奇怪!Link:
    • ●  历史上从未有过通货上涨房价绝对值下跌的情况,虽然有相当时间房价经通货调整而修正的价格出现下降,现在就是这样的情况。官方宣布通货3%,即钱每年贬值3%以上。
      • ○  今年挺可怕的,在小土豆领导下,现金贬值进入加速轨道,愈演愈烈,加元本身也贬值,雪上加霜。 现金贬值速度远远超过官方宣布的通脹数字,除非能找到每年收益5%以上投资,GIC还是股市?否则死路一条。银行股是跟着房市走的
        • ○  你是以前的家家猫吧
          • ○  那个SB去年底就喊世界末日了。。。结果他自己估计末日了。
            • ○  有可能。他不是說世界末日嗎,經濟不好,估計失業了,忙著找工作。
    • ●  8月份还是很QUIET. 成交量很低, 也许有些地区的房子价格上去了, 我觉得房价跌不下来, 但是交易量还是上不去。 金九银十很难。
      • ○  同意
  • 45%抗痘业主负现金流。看你还能抗多久。这个数据四月发了一次。八月发了一次。绝对可信。 45%抗痘业主负现金流。看你还能抗多久。这个数据四月发了一次。八月发了一次。绝对可信。
    • ○  租出去也受不了啊。说的就是租出去的。
      • ○  轻松击碎这些什么鬼网的谣言 - 去年底核心热盘33 YORK VILLE4年后交房,$1150/尺两房两卫90万 - 贷款利息3%+1000月管理费=$3250, 燃鹅。。YONGE/BLOOR附近现房的租金
        • ○  这个
          • ○  还有
            • ○  还要看吗?
              • ○  经纪的广告网。我还以为是一个炕头投资现金流计算呢。广告那不就是空口说吗。人家financial posts可是正儿八经的财经主流媒体。人家都说45%. 那属于那55%。好吧。不要激动。
                • ○  什么, 广告网?盗草人你真的不知道我贴的是什么网? 哈哈哈
        • ●  这个区也有不少3000租出去的。很不幸,租金高的那种100万买不下。
          • ○  有,你知道那是多少年的房吗?人买的时候多少钱吗?买得越早,正现金流越多。
          • ●  就算你100万买下来,五六千的月租你算算,还可以做AIR BNB呢。七八千都不止。
    • ●  加拿大的收入,除掉高额税收,房价虚高太厉害。可怜的是很多人房子就是放在那里养蚊子,很多人没有房子。
      • ○  加拿大70%的人有自住房,这在世界上很罕见,房屋空置率历史新低甚至住房危机。所以应该是很多人都有房,几乎没有房子放在那里养蚊子。
        • ○  70%的人都有自住房了,那下一轮接盘的人从哪里来?
          • ○  近70的家庭都有自住房,而那些家庭又会因子女成人衍生出multiple新家庭,他们是买房生力军,强刚需,政府就是为了讨好那些人及他们的父母,所以才打压房市。
            • ○  哪个国家不会因为“子女成人衍生出multiple新家庭”? 给你这个链接看看欧洲国家的自住房比例。加拿大的数字并不罕见,也高不到哪里去,美国也差不多是这个数:
              • ○  租金涨的厉害。。。不知道这几个没买房子的日子怎么过啊!
              • ●  怎么都是东欧小国, 原来社会主义制度下分配的?
              • ●  经济越发达,自住房比率越低,美英加是发达国家中最低的。数字是自住房跟所有房的比例。一个地方几代人挤在一个屋里,自住房比例是100%。反而如果流动人口多了,比例就下来了。
                • ○  这个说法有道理。中国的比例一定更高,因为十亿农民理论上讲都是home owner,虽然三代人居于一室。
  • 最近半个月发现小区里翻盖豪宅走的快了,小些的2.6m大些3.5m,resale1.7m,比2016年有些降低,但比2015年前还是涨的不少了。有钱买个小豪宅现在是好时机 最近半个月发现小区里翻盖豪宅走的快了,小些的2.6m大些3.5m,resale1.7m,比2016年有些降低,但比2015年前还是涨的不少了。有钱买个小豪宅现在是好时机
    • ○  真的吗?我最近看到好像,成交量都已经冻结了。
      • ○  最近几个大大小小豪宅先后卖出,觉得卖家接受现实卖价挺合理的。resale也有出货,价格都有下调,不是2016年那么虚高了
    • ●  哪儿区?
      • ○  她在说c14..不过我看到成交量还是很小。。
        • ○  那些豪区都是几百万的豪宅,现在根本卖不出去。不要说豪区,就一般的区,要价160万以上看的人就很少了。
          • ○  现在能买1.5m的就很厉害了。。。问题现在可以合法种大麻。。。万一碰上就悲剧了。
    • ●  這裡盼跌連40萬都嫌貴,你還介紹160萬,去掉一個1,人還說那是泡沫
  • 没人接盘,炒房客急的到处造谣,不是瞎说这个ID买房了,就是瞎说省长要涨房租了。懂英文的看看下面Ford自己的原话怎么说,别被人忽悠了 没人接盘,炒房客急的到处造谣,不是瞎说这个ID买房了,就是瞎说省长要涨房租了。懂英文的看看下面Ford自己的原话怎么说,别被人忽悠了
    • ○  "I have criss-crossed the province, and from one corner to the other, the people of Ontario have told me they are struggling. I have listened to the people, and I won’t take rent control away from anyone. Period.”
      • ○  这是5月省选前的说话,他还说过取消海外税和开放绿带呢。这些政客选前说的从来不靠普的话你也拿来当字典?另外,现在以被证实的是 - 要捞选票打压房市的政客将一败涂地!
    • ●  福哥其实是跌派 早晚整死这帮炒房客
      • ○  跟涨跌没啥关系,现在各级政客要捞选票,就得死整炒房客,市选也拿房价说事了
    • ●  我是房东,但也不赞成房租急涨。房东和房客要达到相互平衡,这样才能够和谐
      • ○  租房的多,说明不看好后市,觉得租比买更合适
      • ●  你是房东不赞成急涨?现在出租房大多不能cover cost. 急涨才能平衡。你想学雷锋?
        • ○  估计人家能cover cost 还有盈余。
          • ○  你一定买的早
            • ○  没有这些早买了不自住的,现在刚需跌派p怕是得露宿街头。感谢反应慢的涨派吧
              • ○  呵呵
      • ●  同意,大多数的拥有一套房以上的是长线投资,都希望房市稳定健康成长。如果是我,5%就好了。如果算上80%的贷款,这样的20%首付投资已经有差不多15%-20%的年回报率,已经相当不错了。
  • 活雷锋以不同形式涌现: 既然房价回暖将要大涨, 不自己偷偷进货却大声疾呼让大家进货。毫不利己专门利刃啊。话说这回暖喊了快一年了,气温高了,房市还是惨不忍睹啊 活雷锋以不同形式涌现: 既然房价回暖将要大涨, 不自己偷偷进货却大声疾呼让大家进货。毫不利己专门利刃啊。话说这回暖喊了快一年了,气温高了,房市还是惨不忍睹啊
    • ○  什么形式的雷锋我们都欢迎。
      • ○  金9银10光棍11,圣诞新年狂欢购房节。
    • ●  那你是哪种形式的活雷锋?
      • ○  让造谣胡说八道者谎言现形的活雷锋
        • ○  继续心酸地等待!
          • ○  你是我肚子里的虫子知道我心酸? 心怀喜悦啊。坐等加息。
            • ○  过街酸不酸她自己知道,你是她的蛔虫?
              • ○  马甲 马甲
                • ○  街的稻草真多,居然可以做个马甲。
      • ●  在女厕从隔壁坐厕及时递过厕纸的雷锋
        • ○  哈哈
        • ●  你上厕所从来不带厕纸吧
          • ○  好象这边的讲究是去洗手间不光要带自家的厕纸,还要带自家的马桶盖。
            • ○ 
            • ●  他们最好带着自己马桶,走到哪 臭到哪
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