加拿大和美国的证券, 股票, 外汇, 期货投资讨论.
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  • 房地产投资,要抓大放小,要谋大局,要顺势!要摒弃 Penny Wise Pound Foolish 的思维定势。地税,真不值得您劳神啊。 房地产投资,要抓大放小,要谋大局,要顺势!
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    • ○  不能这样说,这个地税是房价的调节器,美国的一些高地税地区严重妨碍房价的增长,相反,中国大陆的0地税也极大鼓舞了房子的空置待涨。这是一个成本,当房价涨幅小的时候,这高地税的威力就大了,不过像今年涨幅,高地税就没关系。
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      • ○  底特律就是;房价便宜的要命,但地税高达10%。。。你去吗?
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        • ○  说起来10%好像挺吓人。不过多伦多100万的房子,那边才卖5万。。。。。。。政府要收5000是硬道理。普遍房价是100万,税率就是0.5%。普遍房价5万,税率就是10%
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    • ●  可惜大多数人是置业,不是投资,地税一向都是影响房价的因素之一,你试试让人一年交2万地税?!
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      • ○  置业也一样,房价涨了,最终会落到房东的口袋里。上涨的那点地税真不算什么。就是租房,涨了地税,还不是一样摊到租客头上?房东会自己掏钱吗?
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        • ○  不是所有人都有啃老外来资金的协助的,置业的人会考虑多的地税是多的税后的现金开支,若干年后卖房收入那是将来!
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          • ○  不买租房,一样替房东交地税。。。。。。。
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      • ●  置业就是你最大的投资,这有什么难理解呢?
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  • 觅巢指南:自住房(兼投资)社区选择 —— :活力不够,如何获利? 觅巢指南:自住房(兼投资)社区选择 —— :活力不够,如何获利?
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    • ○  区别,区别,就是社区的分别。
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    • ●  就是要买入有活力的社区
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      • ○  有活力,才有 诱惑力,才 有获利。
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        • ○  很正确。离toronto downtown 以及国际机场(避开造音区)越进越好。
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    • ●  请探长指导你眼中几个有活力的社区
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    • ●  人家就是要淘宝抄底,专找温莎,哈密尔顿,Brampton这样的地方炒,人家发达了别眼红
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      • ○  哈密尔顿,Brampton 是抄底的好地方,离toronto downtown 以及国际机场近。Windsor 可能不行。
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        • ○  北面也不错,但师合钱多,不怕冷的人。
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    • ●  我希望你们都去哈密尔顿,温莎,圣凯去买。千万不要再多伦多抢。这些地方都是未来的宇宙中心。房价会像火箭一样.2年超多,3年超温。多伦多的房价马上就降了。快点卖房吧。谢谢
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  • 作为投资品的多伦多独栋 别墅,价格仍然是低于其应有的价值。 作为投资品的多伦多独栋 别墅,价格仍然是低于其应有的价值。
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    • ○  同意,就是借不到钱买了。
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      • ○  您可以考虑 NB银行(净值为主)或 B Lenders了!
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        • ○  比如收入十五万,已经借了100万,怎么再借60万买房呢?
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          • ○  投资房房贷呀!
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            • ○  可这租金不够还六十万的贷款啊?两家合买可行吗?
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              • ○  ——— 可行!两家(四个人)合买投资房,极大地降低卖出时的税负!!!
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    • ●  同意坛内大侠。学区房概念会更进一步加强。st robert 高中区特别是thornlea 区是价格洼地。先知先觉者胜。
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      • ○  也在关注中。不算洼地了。已经起来了,最近几个房子都是高于叫价三十多万。一周内就卖了。
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    • ●  补充一下就是占地大的独立房更有潜力,30尺宽的远北独立房就不要抢了。
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