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枫下家园 / 枫下觅巢 / 还没有人贴吗? 众所瞩目的6月份报告出来了. Same old, same old. Price up 4%, sales down 18%.
-dusk(~小桥流水~);
2008-7-4
(#4537842@0)
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没啥新意,预料之中
-deen(修罗王);
2008-7-4
(#4537850@0)
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然后大家回帖:7月份数据很重要,如果。。。就预示房价下跌。
-jedi_xie(Jedi);
2008-7-4
(#4537859@0)
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then, somebody will say price is still going up, new immgrant keep coming, 持币观望, low unemployment rate, GTA is different from US .........
-njcjun(sweetheart);
2008-7-4
(#4538069@0)
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NND,都到了the fifth best June拉?
-tjhong(我检讨);
2008-7-4
(#4537866@0)
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Maybe I am wrong.April May June
GTA $398687/8762 $398148/9411 $395866/8600
416 $446781/3467 $434271/3711 $433082/3481
905 $367196/5295 $374629/5700 $370559/5119
-hock(Hock);
2008-7-4
{364}
(#4537868@0)
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价格下滑,销售下滑
-deen(修罗王);
2008-7-4
(#4537879@0)
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You are right.On the other hand
April May June
New Listings 18691 18715 16069
Active Listings 24530 27627 26697
-benbendan(相忘于江湖);
2008-7-4
{163}
(#4538225@0)
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把数据再细化一下
-uniqueuserid(uniqueuserid);
2008-7-4
{1184}
(#4538281@0)
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提醒大家注意的一点: 库存! LISTING 了多少, 卖了多少, 库存增加了多少。 已我观察, 不少房子的价钱已从本年度的3,4月顶点跌落不少
-deen(修罗王);
2008-7-4
(#4537874@0)
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“库存”说法也已经炒了有几个月了,也没有新意了。
-pregnant(I will to him hurry!);
2008-7-4
(#4537923@0)
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量变引起质变,库存哪天不减少,价格就不会升
-deen(修罗王);
2008-7-4
(#4537928@0)
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Total agree! there are lots of "新意" in TREB report. It starts to compare with both 2006 and 2007. Quarterly by quarterly as well. "balanced" instead of "healthy"
-njcjun(sweetheart);
2008-7-4
(#4537981@0)
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there is no listing numbers in the report :(
-lidakang(李大康);
2008-7-4
(#4538012@0)
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22% up
-tjhong(我检讨);
2008-7-4
(#4538026@0)
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今年4月份是$398,687,6月份是$395,866,今年最好的卖房时机已经过去了,想卖房的看明年吧。而且一大堆没成交,这还是地产局整理后的数据。
-gthm(修身养性的太上老君);
2008-7-4
(#4537999@0)
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Start going down ................
-luoning(luoning);
2008-7-4
(#4538010@0)
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完整版在这==>
-tjhong(我检讨);
2008-7-4
(#4538023@0)
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you are great !!
-spring555(spring555);
2008-7-4
(#4538235@0)
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每年的4、5月都是当年价格顶峰,然后逐月下降,今年6月价格如此坚挺,可谓奇迹。多伦多的房价再不下跌我都不好意思了!
-neversaid(重来不说);
2008-7-4
(#4538240@0)
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大多地区,去年6月均价比5月跌 0.14%,而今年同样数据,6月比5月跌0.57%。所以,今年6月价格并不比往年坚挺,反而是跌幅放大,尽管幅度尚不显著。
-bigjoe(万里独行);
2008-7-4
(#4538615@0)
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按地产局的数据,今年4月是到目前为止最高价,5月6月越来越往下走。照这个趋势,7、8月按常规是淡季,价格还会低走,若9月价格不抬头的话,即第一次出现比去年同期下跌的情况,从而房市心理防线被攻破,以后一发而不可收。老君个人的观点,5、6月份已经比去年同期跌了。
-gthm(修身养性的太上老君);
2008-7-4
(#4538633@0)
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由于转让税的缘故,今年秋冬的价格应该不会超过07年9、10月份抢房大战时期的房价。
-benbendan(相忘于江湖);
2008-7-4
(#4538665@0)
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对不起,看错了。去年6月均价比5月跌 0.22%, 不是0.14%
-bigjoe(万里独行);
2008-7-4
(#4538698@0)
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tred is cheating, I can't say all house but most of them are sold lowet than asking price. why is the tred price is still going up. tred, please don't mislead any more
-etxca(pic);
2008-7-4
(#4538520@0)
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刚才听坛中一熟谙内情的大侠说,6月份跌了不少,现在就看地产局怎么整数据了。如果出来的报告还是什么价涨4%了,很healthy了,我也不会很吃惊。 -gthm(修身养性的太上老君); 7.3 11:12 (#4535509@0)
-gthm(修身养性的太上老君);
2008-7-4
(#4538585@0)
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这次不叫healthy了,用了个新名词叫more balanced。
-gthm(修身养性的太上老君);
2008-7-4
(#4538587@0)
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楼上各位继续YY吧。。。:) 一些location 差些的房子价格会跌点,但要说GTA平均价,你们就等着瞧吧。
-toowong(toowong);
2008-7-4
(#4538621@0)
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"楼上各位继续YY吧" - you keep dreaming too,
"GTA平均价,你们就等着瞧吧" - let's wait and see what will happen together.
-njcjun(sweetheart);
2008-7-5
(#4539197@0)
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当然,等着瞧吧。。。。
-toowong(toowong);
2008-7-7
(#4543811@0)
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如果下跌, 什么时候能到底呢? 一年, 两年
-tmac(玩念力的);
2008-7-7
(#4542327@0)
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到目前为止,价格还是在一直上涨之中,只是幅度越来越小。既然没有开始下跌,也很难说什么时候探底。
-szs11(钉子户);
2008-7-7
(#4542361@0)
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好像上一次降价一直降了7年。
-jqe(Letitbe);
2008-7-8
(#4543888@0)
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完了,又得等七年...
-bully2007(2007);
2008-7-8
(#4543891@0)
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You can wait until 15-20% off. That will not take long time if the market goes down
-zztzm(zzt);
2008-7-8
(#4544004@0)