本文发表在 rolia.net 枫下论坛自己建房子需要地皮，可以：1.买块空地，自己建；2. 买个地点好的房子，推倒重建。现在很多地产发展商都是采用第2个方法。但是房主也要想到有的房子已经建得足够大了，已经没有太多的拓展空间，房主就要考虑有没有必要推倒重建。其实也可保留房子的外壳，做内部装修甚至内部结构的改变。
当你准备实施推倒重见房子的这个计划的时候，就要开始找房屋设计师了。在找到房屋设计师前，首先房主要知道自己可以建多大面积的房子。其他地区的规定，我不知道，但是可以从市政府查到,我所知道的北约克地区的计算方法是：长X宽X 35%，但是北约克的个别地区只可以建30%。比如你的lot 的面积是50X120，那么，你的地基面积是50x120x35%=2100尺，如果要建2层独立房的话就是4200尺。
知道了建筑面积以后， 房主可以把自己的具体要求告诉设计师，比如一楼几尺高，二楼几尺高，地下室的高度（当然，政府对独立房的总高度有一个限制的），建几个车库，几个卧室，几个卫生间，书房，洗衣房的位置，门厅的设计，厨房是否开放等，细节方面还可以告诉设计师你喜欢的房屋的外形设计，大门设计，甚至窗户的设计，说不清楚的话，可以自己画图，再不行，照照片，说我喜欢F门，H的窗户。是否加壁炉，加几个，加在哪里？然后设计师会根据你的要求画出外型图和房间结构图。如果你完全赞同设计师有没有什么自己的想法的话，一切就交给设计师好啦。他会替你弄好一切。

这里再说一下房屋设计师。一般的builder都有自己的房屋设计师，或者他们自己就是房屋设计师，当然你也可以找自己的设计师。如果时间充沛的话最好连室内设计师一起找好，这样不会因为以后觉得这里不合适改改，那里不合适改改。事先找好室内设计师的好处还有他/她可以帮助你事先设计好家具的摆放位置，比如卧室的床怎么摆？床头向哪里？电视机的位置，书桌的位置，因为这些都涉及到以后的灯的位置，电插座的位置，cable线的插空位置等。当然这些细节方面的工作不用那么着急，可以等到审批期间甚至开工以后进行，这当然也要看设计师的进度，不过越早进行越好，可以有更多的时间，可以考虑得更周全一些。
下面说说房屋设计师的收费，他们一般是根据建筑面积的大小收费的。我知道的3000多平尺的房子便宜的收$1500up; 4000-5000平尺的$2500-$4500, 我还知道一个要天价的$10,000.也许是名牌设计师。室内设计师一般是按小时收费的，收费标准不等。
找人画图的同时也要开始找builder了. builder可以是朋友推荐，也可以和正在街上建房子的builder联系。要验证一个builder得是否符合你的要求，你可以要求他让你看一看他们已经建好的或者正在建的房子，最好看他建得比较高的档次的房子，也可以和他们以前的顾客聊聊，这样可以多了解一些builder的情况。更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net