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风向 - 中国富豪涌向海外买房对冲风险

人民币预期贬值,资本会外流!中国高净值人群趋向去海外买房,对冲风险!

7月20日,人民币跌破每1美元兑6.8元人民币的底线(随后有所升高,升至1:6.77),这是1年来的最低位。美国正密切注意中国是否有操控它的货币。

报道指,全球两大经济体系在恶劣的气氛下另外开拓新战线,将对全球带来更坏的影响,而且还将波及其他的货币。从证券市场到石油价格,甚至新兴市场的资产,都会在北京与华盛顿相互的威吓下,受到连累。

华尔街最具权威的货币策略师Jens Nordvig说:从特朗普过去24小时的口风判断,贸易战已经转到货币战。”

2015年的人民币突然大幅贬值,或可为未来货币战所可能造成的局面提供一个范本。风险资产和石油价格将出现崩盘,对商品出口国家的货币打击尤其严重,连累亚洲其他国家和地方,尤其是亚洲新兴市场。”

美国财长表示:“毫无疑问,人民币币值变弱,(为中国)带来一个不公平的优势。我们正非常小心注视他们是否在操控货币。”

人民币急跌减缓商贸战冲击 

但资金外逃风险大大增高

人民币兑美元跌至一年来新低,对处在中美商贸大战中的中国出口产品减缓了压力。特朗普指责中方有意操纵货币,并威胁准备对中国所有出口美国产品加征关税。来自专家的分析则指,人民币如此快速暴跌持续下去,引发资金外逃的风险很高。

自4月以来,人民币兑美元贬值百分之十,对中国产品出口美国市场格外有利。这一暴跌被指跌倒了关口上,恰好在华盛顿向中国出口产品加征关税的时刻。

专家认为,人民币兑美元贬值对出口美国的中国产品提供的补偿不容忽视。7月6日,美国已对价值340亿美元的中国产品课征百分之二十五的关税,随后中国以课征等值关税对美国进行反击。此后,美国则表示准备将对高达2000亿美元的中国产品加征关税。

目前人民币兑美元急跌的形势更引发美国总统特朗普愤怒。星期四,一反传统做法,特朗普批评美联储政策导致美元升值,对美国产品出口不利,尤其面对“狂跌不已”的人民币更不利。特朗普一言既出,导致美元周四面对人民币出现临时性收缩。

专家指出,人民币如果一路如此急跌下去,长远来看,将会导致资金严重外流,从而引发中国内部的金融不稳定。鉴于这一威胁,中国央行有可能很快进行干预。

人民币自2015年夏天后连续贬值,以及同时爆发的股市危机,导致中国众多存款人到国外投资。面对资金外流,北京设法维护人民币币值,去年,人民币币值时有回升就是这种政策的反应。

7月20日,特朗普进一步表示,他做好了向中国加征直至5000亿美元关税的准备,这等于对所有中国出口美国商品进行征税。特朗普称,“我不会像政客那样去做事,什么对我的国家有利我就做什么。”

人民币预期贬值,资本会外流

国内高净值人群趋向去海外买房,对冲风险!

如果人民币贬值预期强烈,资本会外流,导致国内资产价格下跌,对资金敏感的房价自然也会下跌。比如当前美元升值人民币贬值,国内很多高净值人群趋向去海外买房,对冲风险。

从未来发展来看,美元升值预期强力,人民币贬值或继续持续。国内的房价怎么走? 如果出现美联储超预期加息、房地产调控政策矫枉过正、资本出逃失控等情景,还有会带来一些风险。

人民币贬值引发本币资产估值下降,导致金融、地产等相关板块走弱,拖累整体大盘;另一方面,人民币贬值预期一旦形成,将导致热钱流出,A股所处的流动性环境会迅速趋紧。

一直以来,大量的外资在中国长期游移赚钱。有这样一个笑话:一个美国人到中国连吃带喝,走的时候把剩下的钱换成美元,一年等于白吃白喝。若人民币贬值,离岸人民币多头炒家将损失惨重。

有一个“巧合”:人民币持续升值的9年,也是中国房地产价格持续上涨的9年。理论上会有大量的美元进入中国,换成人民币资产,以规避相对的美元贬值。这些美元进入后,大多以房产形式存在。过去数年房价大涨的原因之一是人民币升值,在这个过程中,拥有房产的人们资产迅速升值。房产升值的预期,又激发了更多人买房的欲望。

若人民币贬值,投资者就会感到忧虑,会有资产撤出,尤其是那些早期从海外涌入国内的资金,会因人民币贬值而流出中国,投资于国外房产,以求财产不会缩水。

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