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枫下家园
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枫下觅巢
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加拿大楼市9月停涨 十年大牛市终结
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profz
(Profz);
2011-12-1
{740}
(#7112510@0)
这是停涨!没跌呢!
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arfeifei
(老顽童);
2011-12-1
(#7112581@0)
客观规律, 有涨亦有跌嘛。。。
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profz
(Profz);
2011-12-1
(#7112638@0)
根据偶炒股票的经验,现在还不会跌,一定是等偶下来买单成交之后,才会跌。
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ocean11
(海的11);
2011-12-1
(#7112778@0)
热钱或涌向股市或涌向房事
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profz
(Profz);
2011-12-1
(#7112899@0)
这帮经济学家的话,反过来听都挺靠铺。过去的十年已经反复证明了这一点。
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snowdown
(snowdown);
2011-12-1
(#7112609@0)
不少经济学家担心,一旦按揭利率上升,很多家庭很快就将陷入捉襟见肘的境地。-------------利率上升? 等十年吧。看看日本十年前就是現在的歐美。十年後利率還是沒上升
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chsung
(SevenPower);
2011-12-1
(#7112746@0)
这不是好事。日本经济长期低迷。房事也不景气。
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royrose819
(rhly);
2011-12-1
(#7112820@0)
如果十年利率不升政府得不断地印钱给银行、保险公司和其它金融机构,也就是说要不断地想办法控制通货膨胀。我的理解是,很有可能,但需要特殊方法,主要看美国,比如打仗,来实现。如果那样,世界会大动荡。
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superintendent
(how to enjoy life);
2011-12-1
(#7112824@0)
我觉得钱都进了房市了,所以印了这么多钱,通胀却没起来。
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ocean11
(海的11);
2011-12-1
(#7112907@0)
如果这样的话那真完蛋了。
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superintendent
(how to enjoy life);
2011-12-1
(#7112943@0)
介个其实有可能⊙﹏⊙b汗
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kidsview
(忙);
2011-12-1
(#7112988@0)
中场休息5个月,明年4月份才能看出趋势
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neversaid
(重来不说);
2011-12-1
(#7112914@0)
这个季节本来就淡,明年开春就知道深浅了。不过也有可能一直深浅不明\(^o^)/~
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kidsview
(忙);
2011-12-1
(#7112955@0)
明年不会涨地.
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romacheng
(混市魔王);
2011-12-1
(#7115004@0)
取决于经济形势
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profz
(Profz);
2011-12-6
(#7123757@0)
总看成涨停。
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michellemf
(damao);
2011-12-1
(#7113257@0)
如果明年还会涨----好些朋友今年的首付还不够,不知明年够不.
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newbiestarter
(初学者);
2011-12-1
(#7115015@0)
不要暴涨, 也不要暴跌, 房事温和, 经济温和, 我们老百姓要的就是这种平淡的日子。
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profz
(Profz);
2011-12-2
(#7116278@0)
没有,地税开始涨了。
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bluebird_1
(bluebird_1);
2011-12-1
(#7114040@0)
地税会影响房价吗?
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profz
(Profz);
2011-12-2
(#7115971@0)
当然了。
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passbyyou
(路人);
2011-12-2
(#7115986@0)
这还用说?影响不小,美国很多地方的地税是房价的2%左右。
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eulalie
(知难不退);
2011-12-7
(#7126105@0)
看来狼真来了。连北京都跌了:北京楼市最低价再被刷新 不足9000元/平方米(图)
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fromchina2008
(fromchina2008);
2011-12-4
(#7119181@0)
不少热点区域,如Markham,Mississauga,成交价已经降了不少,至少停涨了(RH的BW区依然上升)。这种调整是长期性的还是季节性的为下一波的上升趟好基础?不要轻易下结论,我等小民都能看清市场了,那所谓的经济专家就没啥玩的了。就像加元汇率,哪个专家预测对了?
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-4
(#7119187@0)
请举例说明MARKHAM和MISSISSAUGA的情况。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-4
(#7119312@0)
基本上,成交价低于要价1~2万之间。尤其是Markham比较明显,以前基本是在要价附近成交,很少有低于这么多的,现在比较多了。Mississauga的JF区,好卖,但抢OFFER的少,要价比9月前低1~3万,成交还要更低一些
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-4
(#7119377@0)
MARKHAM人民赞赏这种只注重表象数据,不预测的精神,特发详细数据支持。数据来源:REALMARKETWATCH当前快照.可IMPORT到EXCEL,做更FURTHER的分析。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-4
{26700}
(#7119915@0)
Mississauga, RH 和Markham, Vaughan11月成交量确实都下降了,但是均价都高于10月,热点地区唯一均价下跌的是Oakville。成交价对要价的discount确实提高了,不过也可能是因为卖主本身开价高了。
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ocean11
(海的11);
2011-12-4
(#7119524@0)
数据显示安省的失业率在全国名列前茅。Barrie失业率更是达到11%。经济这么糟糕,居民负债率又高,房价不急跌就谢天谢地了。
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apolloe
(Tom);
2011-12-4
(#7119382@0)
这不是必然的吧?08年比这更糟糕。现在是全球的流动性过剩,钱总是需要找个地方落脚的
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-4
(#7119468@0)
嘿嘿,忍不住想问一句,“现在全球流动性过剩”这话不知道是哪位专家的手笔啊?
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buying
(跌了!);
2011-12-4
(#7119690@0)
哈伯说,现在市场上有的是钱,加拿大不会拿一分钱去“救助”欧洲。金融危机、国债危机不等于没钱。是国家不想(敢?)让老百姓替政府还钱,想学美国找像中国那样的冤大头抹帐,希腊抹了一半了,其它国家也想照样
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-5
(#7121025@0)
原来是“哈专家“,这就是全球流动性过剩的来源?中国如何给美国抹帐了?希腊抹帐又和中国有什么关系?
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buying
(跌了!);
2011-12-5
(#7122298@0)
真不懂假不懂?美国两房4000亿你还能拿回来?雷曼兄弟破产谁是最大的凯子?有记忆力的话想想去年的新闻,中国充救世主买了希腊多少国债?至于全球流动性过剩,你去问别人吧,哈伯只是说出了问题的实质而已,世界不是差钱,是有人想赖帐
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-5
(#7122545@0)
是你说的全球流动性过剩,怎么又要问别人。中国买了多少希腊国债我不知道,这部分是否抹去一半?从来没听说过。两房退市中国损失4000亿,我也没听说过。中国持有的好像是债券不是股票,不过俺not sure. 俺不知道的事俺不乱说。
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buying
(跌了!);
2011-12-6
(#7123822@0)
两房是债券,问题就在于这里,股票吧,让你死个痛快。债券呢,美国人吊着你,你只要一减持,就停止对两房的信贷支持,两房退市,债券立马成垃圾。所以那钱你就别指望了,虽然账面上还在
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-6
(#7123985@0)
拜托,两房退市很久了。你确定你睡醒了?两房债券有5.2万亿,绝大部分都美国人自己拿着,中国已经减了一千亿了,美国怎么还不赖账啊?
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7127391@0)
ONLYMISSISSAUGA醒不醒烦不了。哈哈,"俺不知道的事俺不乱说",终于让我找到EVIDENCE了。二房只是从NYSE DELIST了,还是可以交易的。FNM -> FNMA, FRE ->FMCC。我在那两只股票,还有ABK,CIT上可是吃了大亏。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7127640@0)
请问delist中文什么意思
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128031@0)
算你狠,DELIST真翻译成退市,我TNND认为是摘牌,可以交易就不算DEAD。好吧,明天重修ABC。你继续告,我继续监督你的表现。,
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128075@0)
俺是啥时踩了你尾巴?怎么都想不起来你这一号。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128127@0)
没那东西可踩,你是不是被踩多了?就事论事,难道指出你的错误,表示不同意见都不行啊?
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128171@0)
你是在挑刺吧,结果还把自己给套进去了,丢人啊。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128200@0)
你认为挑刺,丢人不丢人是你的事。你以前预测的顶过没过?丢人不?你说的,理解的都非要是正确的,真把自己当圣人啊?
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128223@0)
俺说啥了尽管挑出来,不敢正脸见人的马甲还理直气壮的,而且看起来还不只一件马甲,呵呵。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128243@0)
人家不是告诉你了吗?only451的马甲。有些人穿马甲是不得已,玩得过小人,硬不过版猪
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-7
(#7128260@0)
sorry,我不用帮手!有理说理,省得他左怀疑右滴咕的。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128270@0)
你俩不就一条裤子放屁的,还装啥。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128274@0)
你嘴真臭,该刷牙!
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128281@0)
有本事指出我的马甲嘛(除了ONLY451),你算不算诽谤?你不是曾经很活跃吗?权威似地把顶猜了一次又一次,准过吗?房市能预测吗?不负责任地谈买和不买,危害是一样大的。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128263@0)
拿出俺原话来。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128280@0)
自己说得都记不清楚啦?为什么好一阵子灰头土脸的不敢发言?
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128284@0)
拿出俺一次又一次的原话
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128289@0)
你有没有猜过?肯定不止一次,有没有在ROLIA被嘲笑过(放心,我当时我是看客,只是觉得你挺可怜的。)?你的原话是语录啊?
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128309@0)
笑啥,倒是很多人骂过。拿不出俺话就别JJYY. 俺说过,最乐观情况三年平均5%涨幅,还不够COST.
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128382@0)
好吧,现在几年了,涨幅算多少?要不我俩好好记住,到时候看结果。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128417@0)
更搞笑的是,得了便宜还卖乖,买了好象还委屈得不行似得,什么HOUSE活多了,还一本正经地算涨多少才怎么怎么的,说没说过?
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128360@0)
实话,算的不对的你尽管说。
-
buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128368@0)
条件满足买房自住(投资除外)也有很多优点啊,有的不是可以用钱衡量的。在我的印象里,你买房好象就是受罪的样子。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128402@0)
俺算帐当然算钱,那些虚的各有所好,如何能算。还不让人说了。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128424@0)
你是投资啊?买了就卖啊?说了别人就不能反驳一下啊?
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128447@0)
你尽管说啊,俺不是正回着嘛
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128460@0)
说来说去怎么就不说俺如何算不对,
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128463@0)
买房自住有些优点怎么能通过公式计算出来?死抱着公式不是书呆子啊?世上所有的事都能通过公式计算出来,那不就简单了?
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128482@0)
俺算能算的。你拿不能算的非说俺错了,难道您就是传说中的真理?
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128497@0)
你那肯定不是真理。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128506@0)
个人见解,欢迎讨论。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128525@0)
所以,只会抱着个公式算来算去,你的顶永远猜不对,对了也是瞎猫碰到个死老鼠。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128498@0)
厉害!总之俺说啥都是错,够霸道!够无赖!够无耻!佩服佩服。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128523@0)
无赖无耻的是你!
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128528@0)
大家有眼自己会看。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128542@0)
当然同意!
-
only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-7
(#7128571@0)
天花板理论。- 不评论,大家看。要工作,没时间回帖。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-8
{1435}
(#7128826@0)
mark..
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gdgdgd
(掐架专用ID);
2011-12-19
(#7156542@0)
你总算会自己找资料了,有进步。知道什么是左手右手吗?奥黑给银行7千亿抹平坏账,给中国一分钱了吗?说哪儿去了?呵呵,流动性过剩,美国多印多少,你知道?中国多印多少,你又知道?多的这些钱在哪儿呢?
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-7
(#7128107@0)
死皮赖脸的,胡说八道还死不认帐,等你先把前面的话说圆了再扯下一个吧。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128116@0)
对有些人,你想和他说东就得扯西。俗话说的好,不会游泳的司机不是好裁缝。行了,不和你扯了,再扯你该上火了,房价爱跌就跌,爱涨就涨,买不买是你的事,别在这里和我辩流动性了,好好看房吧
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-7
(#7128228@0)
黔驴计穷,夹起尾巴逃跑了。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128238@0)
我该说你什么好呢?非要我给你上课是吧?我偏不给你讲!你去随便找个懂世界金融的问问好不好?服了你了,非得跟帖。我这人最爱删自己的帖子了,只要没人跟,过一天就自己删,你老跟在后面,我还删不了,你烦不烦
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-7
(#7128249@0)
懂不懂俺不管,俺只知道你自己的话都说不圆。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128272@0)
知道点到为止吗?我凭什么给你讲那么多?!不要再跟帖,我10分钟就把这一条删掉,呵呵,算你赢,怎样?你还要心平气和买房
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-7
(#7128295@0)
胡说八道还死不认帐
-
buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128301@0)
哈哈,怎么感觉你像女人呢?好吧,我让你了,流动性不足好吧,美国人民看到这话该笑死了,又可以接着印钱了。
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-7
(#7128333@0)
你说中国一减持,两房就要退市,两房债券血本无归。
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128376@0)
两房是政府支持的企业债券,如果美政府取消信用担保,结果就是两房慢慢失去流动性,导致价格急剧下跌。这就是我说的,中国减持(中国是两房第一大海外投资者),美国必然撤销担保。至于其国内投资者的利益,里面有猫腻,一两句话说不清
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-7
(#7128434@0)
好轻巧,一句说不清就完了?现在的人真是厚颜啊。中国已经减一千亿了,美国政府是不是打算等中国减完了再撤保啊?
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buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128456@0)
算了,你真是女人!找郎咸平给你解释吧
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onlymississauga
(落户密市);
2011-12-7
(#7128468@0)
说不过就耍赖,不愧是娘们
-
buying
(跌了!);
2011-12-7
(#7128478@0)
鉴于你过去的一贯表现,我对"俺不知道的事俺不乱说"表示严重的不同意。EVEN THOUGH我赞成在论坛内有P就说,有话就放。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-6
(#7124058@0)
请举例说明。俺很久没来了,你是谁mj?
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buying
(跌了!);
2011-12-6
(#7124390@0)
谁的马甲也不是。依稀记得你曾经说过TORONTO的房价顶是多少多少,绝对过不了什么什么的,因此由感而发。(BTW,上贴只是玩笑,得罪处多包涵)。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-6
(#7124430@0)
有干劲去搜一下,我一般不说那么绝对的话。猜顶倒是猜过,猜得也不算很离谱。
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buying
(跌了!);
2011-12-6
(#7124525@0)
.没"白住"SEARCH功能用得熟。认真一下,离谱不离谱不知道,但肯定是过了你的顶,如果没记错的话,你还说过如果猜错了,如何如何。。。。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-6
(#7124548@0)
这个必须澄清,没有search 出来俺告你诽谤。俺还说也有涨的可能。
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buying
(跌了!);
2011-12-6
(#7124594@0)
谁怕谁,等你告了再SEARCH,SEARCH后再反告你!
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-6
(#7124613@0)
但是现在想给中国热钱提供落脚地的国家选择也很多的,譬如美国,现在的投资移民就挺宽松的,气候比加拿大好很多,物价也便宜,房价也便宜
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lovelatte
(lovelatte爱摩卡);
2011-12-5
(#7120922@0)
美国的投资移民政策不如加拿大宽松。
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ocean11
(海的11);
2011-12-5
(#7120970@0)
现在想移民加拿大已经很难了。
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bay.chen
(168);
2011-12-5
(#7121455@0)
留学生转移民很容易,毕业后3年内只要一年工作就够格移民,想留的都能留下。
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michellemf
(damao);
2011-12-5
(#7122170@0)
国内的有点小钱的中产很难过来啦。
-
bay.chen
(168);
2011-12-5
(#7122196@0)
他们现在是"难产",阵痛一段时间说不定就好了。别忘了还有国二代,港,台二代,印巴二代ETC,那可是象韭菜般一茬一茬的,对房市的影响绝对不可小看。
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only451majia
(好漂亮的马甲);
2011-12-5
(#7122704@0)
当时08年底的房事怎样啊?
-
profz
(Profz);
2011-12-5
(#7121887@0)
从数据、理论、经济形势上看房价是高了,可是顶不住买房的人多,国内亲戚和老朋友、老同学四十岁以上多数都混出个人样了,都在摩拳擦掌,有的在办移民的等待中焦虑,有的攒着钱期待着和在这边留学的孩子学成团聚,加拿大发展好的大城市没几个,不是说多伦多是第二个北京吗?
反正我们技术移民来的也就固定死工资一块,量力而行不大不小找个好区先占一套房儿住着,管他以后是涨是跌,移民安居不就是图个稳定吗,有个舒服的落脚地今后二十年顺利把两个孩子培养成人,老夫老妻的感情和谐,心情愉快,相依为命的就行了,再折腾也就是一个住处,比上不足,比下有余,有能力的换大房,没钱的咱也知足常乐。
-
chengnuo
(橡树的承诺);
2011-12-5
{302}
(#7121989@0)
说的在理,赞一个
-
ocean11
(海的11);
2011-12-5
(#7122055@0)
如果有条件儿再给老人买套Condo,再有条件儿就像某些北京的银一样,趁着还便宜,赶紧给孩子再整一套,不住就先租出去。中国银的房事需求就是这样产生笛。虽然人在加拿大,中国心不改。混得人模狗样儿再过来的就更没心改了。买房子买地,抢占资源。。
-
westbank
(走西口儿);
2011-12-5
(#7122223@0)
这年头,所谓的盛世,啥都得抢购,世界人口70个亿,人多的跟蝗虫似地。等猴年马月和平年代,人心平稳了,房价也就稳了。
-
chengnuo
(橡树的承诺);
2011-12-5
(#7122314@0)
没错儿,问题也就在于人心永远无法平稳,总有出生牛犊,不撞南墙不回头。你白给她个平稳日子,她也许还要问你有没有搞错。。反过来说也一样,如果逃到加拿大都跑不掉,也许确实得打出来一个‘人心平稳’。别想躲掉,,除非是原本就是loser..
-
westbank
(走西口儿);
2011-12-5
(#7122638@0)
Share
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