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枫下家园 / 枫下觅巢 / 探长,你的涨到2020一说恐怕要落空一直觉得探长比较靠谱,你的2020一说也是正常的预测。但现在的形势下,恐怕多伦多的房市不可能涨到2020年的。
现在可以明显的看出中美两国都在加快去杠杆,回收流动性。从中国新出台的调控手段看,这次决心很大,只是普通民众还在沉浸在过去十几年的惯性之中,尚未普遍意识到这次是真的不同。
对加国房市中国的影响最大,如果中国房市泡沫破裂,这边自不必说;如果中国政府不愿戳破房市泡沫,那么会设法减少交易数量,同时严控外汇外流,这也是现在大家都有所感觉的事实。所以不论中国房市泡沫破或不破,加国的涨势恐怕都不可持续了。
-zlygy1971(北方的河);
2017-3-19
{500}
(#10682984@0)
+3
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这是俺在2014年7月以前多次的预测:———— 多伦多房市,一路高歌唱进2017年下半年!
-houseful(探长);
2017-3-19
(#10683010@0)
+2
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没有挑衅的意思哈,只是探讨一下,探长是可以理性探讨问题的。
-zlygy1971(北方的河);
2017-3-19
(#10683050@0)
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您过虑啦。您一直非常有建设性的探讨,俺喜欢。
-houseful(探长);
2017-3-19
(#10683054@0)
+1
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爆涨幅度+30%=涸泽而渔!过犹不及啊!凡事,过头了就不好了!
-houseful(探长);
2017-3-19
(#10683015@0)
+3
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好区的基本是50%+,这种速度在哪里都不可能持续的,之后一定会有某种事情发生。
-kleinburg(希望的田野);
2017-3-20
(#10684208@0)
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所以,俺才不断提醒风险加剧。可是,就被那几个说成是跌派。
-houseful(探长);
2017-3-20
(#10684231@0)
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呵呵,探长盼跌心切嘛。我自己亲自刚获批的一个贷款。找过两个A lender 和一个B lender。大银行A lender TD和CIBC,B lender Hometrust,都只要求提供3个月账单。 -songlin(松林); 09:56 +1 reply
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10684242@0)
+2
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你能够顺利获批贷款,真的为你高兴!
-houseful(探长);
2017-3-20
(#10684245@0)
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谢谢!本来不想透露这些个人办事的细节过程,可是探长您说的跟我经历的不符合啊。
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10684311@0)
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不用NOA,不用T4A?!这个完全不符合事实。现在大银行只接受NOA,B只接受T4A。
-kleinburg(希望的田野);
2017-3-20
(#10684463@0)
+1
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提供两年NOA和T1
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10684477@0)
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"这个完全不符合事实" - 你盼跌盼得望眼欲穿?我跟探长是在讨论如何证明首付资金来源!
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10684480@0)
+1
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“都只要求提供3个月账单”是你原话。整个帖子哪里提到首付了?你10个TH不是买了好几年了吗?现在首付干什么?
-kleinburg(希望的田野);
2017-3-20
(#10684620@0)
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唉,这个理解力!松林和探长在讨论,要证明首付资金来源只需要提供三个月账单。我,再说明白点,在申请贷款的时候,要求有首付钱在银行账户上,三个月。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-20
(#10685011@0)
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是给TH申请的吗?
-pinevalley(pinevalley);
2017-3-20
(#10684509@0)
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LOL,10个TH,贷款500万,NOA得年薪100万,可能吗?
-kleinburg(希望的田野);
2017-3-20
(#10684612@0)
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你忘了算TH的租金吧,松大侠的TH说不定可以自己养活自己的
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-20
(#10685000@0)
+2
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为什么要理楼上的?
-pinevalley(pinevalley);
2017-3-20
(#10685144@0)
+1
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哦,知道了
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-20
(#10685287@0)
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美女聪明!
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10685179@0)
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正是!
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10684619@0)
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打死都不招了?你当别人都是傻子吗?那些选择信你的人只是出于他们现在唱涨的需要,树立一个英雄形象,这跟当初他们把探长捧上神坛一样,以后不需要你了也是一脚踢开当成笑话。探长的今天就是你的明天。
-kleinburg(希望的田野);
2017-3-20
(#10684627@0)
+2
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kleignburg这么优美的一个田园小镇,怎么住了你这么个小心眼的嫉妒狂?
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10685193@0)
+4
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建议您能否把id改一下。特别是如果您不住kleignburg的话。我本来对kleignburg印象蛮好的!
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10685224@0)
+1
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贺喜松大侠,辛苦了,办这么多手续真挺累的,不过很值得。待到秋来九月八,满城尽带黄金甲!
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-20
(#10685023@0)
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是啊 完全是优质资产,如果真的是65万时买的。
-pinevalley(pinevalley);
2017-3-20
(#10685146@0)
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什么时候买的,什么价位买的,我都写下来发表在rolia了,那是在2015年下半年!不像有些人,是马后炮!
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10685185@0)
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甚至怎么贷款我当时都写下来了。现在基本是按照当初的设想在一个一个贷款交接。
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10685197@0)
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我这两天摞码太累,休息两天算你的十个楼花DCR, 以前你可说你在CIBC十个楼花都货下来?现在你怎么说一个一个货款交接?你还没货下来呀?
-etxca(pic);
2017-3-20
(#10686149@0)
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老松,作为网友提醒你第三个和第六个可是大不一样,越后越难,还有货十个楼花用DCR作,银行给你提什么要求没?
-etxca(pic);
2017-3-20
(#10686157@0)
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这些手续一旦走通了就是个程序性的过程。一个一个收房子,开心着呢!
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10685202@0)
+1
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收获的快乐,忙碌的快乐,自信的快乐,找对方向的快乐。
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-20
(#10685292@0)
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你还开心啥,你一个还没货下款的人也许到第三个就趴窝了, 准备assignment其它楼花吧。
-etxca(pic);
2017-3-20
(#10686161@0)
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把自己所有文件扫描,分类归档,销售合同,收入证明,资产证明,租约,全部保存在google drive。哪个银行要,随时随地手机上一个email就发过去了。省心!
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10685210@0)
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有个银行的人还夸我的文档准备的好,说从来没见过文档做得这么好的。呵呵,真令人高兴!
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10685222@0)
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嗯,又学到一招,我每次都是从一个个文件袋里翻半天,烦死了。明天去买个scanner吧,还是个all in one?
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-20
(#10685294@0)
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房屋还少,还能handle,期待没scanner就不能handle的那一天
-nancysh(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-20
(#10685300@0)
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哈哈,你那是石器时代!去买个all in one的,最重要是scanner,要带自动翻面走纸功能的。这个投资很重要!以后任何document,一收到就立刻扫描成pdf存到google drive.
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10685668@0)
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恭喜!
-pinevalley(pinevalley);
2017-3-20
(#10685136@0)
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嫉妒恨。
-jpmgs(高盛大摩);
2017-3-20
(#10685190@0)
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老松,十个楼花急的都找到B lender,A lender货不下来了吧,五大银行要是没问题谁到B lender问呀,啥利率呀?但只提供3个账单看首付还是对的。
-etxca(pic);
2017-3-21
(#10686178@0)
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老松,去年不是说十个楼花货款不都敲定吗?现在这个是又买新房?还是为二房,三房...十房?
你充其量也就是Conditional根本没有finalized.用DCR买投资房不是你想的那么简单,多修炼才成仙。
-etxca(pic);
2017-3-21
(#10686272@0)
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否则什么叫按当初设计的一个一个货款交接,这就是说你还沒货下来,你兴奋个啥?
-etxca(pic);
2017-3-21
(#10686281@0)
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不是几个人,是没有人相信你是涨派了。。。。。。我还是对你抱有希望的
-lsichen(BE);
2017-3-20
(#10685167@0)
+1
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探长更正为高歌2022了。
-jpmgs(高盛大摩);
2017-3-19
(#10683021@0)
+4
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不要忘了那是有条件的!—— 那是去年 TD 银行开放净值房贷的时候,俺说大银行都来这么做,一路高歌2022。
-houseful(探长);
2017-3-19
(#10683033@0)
+2
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我给你个条件,什么时候中国人不来加拿大了,什么时候加拿大不让移民了,什么时候世界大战了,就不会高歌了。
-jpmgs(高盛大摩);
2017-3-19
(#10683047@0)
+7
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温哥华,现在,低吟浅唱,也愣是没人听啊!
-houseful(探长);
2017-3-19
(#10683049@0)
+3
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温哥华井喷在即。低吟浅唱是为大爆发做准备。
-jpmgs(高盛大摩);
2017-3-19
(#10683194@0)
+3
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啥低吟浅唱啊,2月政府认怂后就开始报量了。
-yingli(ying);
2017-3-19
(#10683214@0)
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温哥华具体怎么个情形?希望温哥华的网友给我们更贴近现实的报道!
-songlin(松林);
2017-3-20
(#10686134@0)
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看官网数据 - 龙抬头了! 而且是各种房型一起。
-czczcz(看的清);
2017-3-21
(#10686189@0)
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探长一直在变,一直在加条件,2017,2018,2019,2020,2021,2022,一会儿一路高歌,一会儿涸泽而渔,反正涨涨跌跌尽在掌握就是了。lol
-yingli(ying);
2017-3-19
(#10683211@0)
+5
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没有变。只不过你不看当时的帖。
-houseful(探长);
2017-3-19
(#10683244@0)
+1
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马甲都十几个,还不让他预测多几个。
-soasuite(wonderful);
2017-3-19
(#10683878@0)
+3
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崩盘已经开始了 。
-giantbass(浮沉);
2017-3-19
(#10683322@0)
+1
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最厉害的是加息,美联储3个月内二次加息,如果这个速度继续的话,有大量贷款的人士估计很快投降了。但是有没有敢在这之前卖出又是另一回事了。
-kleinburg(希望的田野);
2017-3-20
(#10684188@0)
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“主要经济体中央银行经过多年的量化宽松政策后,已经走到周期的尽头,货币政策将不再是宽松的政策。”中国人民银行行长周小川3月26日在博鳌亚洲论坛2017年年会上做出如上判断。
-zlygy1971(北方的河);
2017-3-26
(#10700790@0)
+1
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万事皆有轮回,物极必反。
-zlygy1971(北方的河);
2017-3-26
(#10700795@0)
+1