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无良经纪的新招 - 买家注意!最近看房发现几个“经验丰富”的老经纪团体居然把看房者拒之门外!理由是请你自己找经纪带看房,
如果要他们“买家经济“开门,他们要求你签此房的购房委托协议。意思就是不想干活!!怕你看完再找别的经济下OFFER。我立马就决定不看了。这样赶走潜在买家的行为极度损害卖家利益。我无心黑某些经纪,只是把他们操作的事实公布。他们就是著名的”POWER 7 GROUP“和”地产三兄妹“ 。
-
czczcz
(看的清);
2017-3-22
{263}
(#10690869@0)
+2
好过分啊!支持曝光这些JJ。
-
soasuite
(wonderful);
2017-3-22
(#10690881@0)
+2
JJ卖萌。
-
houseful
(探长);
2017-3-22
(#10690938@0)
新经纪想黑老经纪?
-
kaizi
(忾姿);
2017-3-22
(#10690943@0)
+1
我不是经纪,不过这一抖。。这坛子里的JJ全冒出来了。
-
czczcz
(看的清);
2017-3-22
(#10691182@0)
我家卖房就有这么一位,看两回,半夜给经济要底价,最后也没下offer
-
iloveo
(老井);
2017-3-23
(#10692932@0)
+1
对不起 - 是卖家注意和如果要他们”卖家经纪“开门
-
czczcz
(看的清);
2017-3-22
(#10690896@0)
『卖高指南』:As per Seller:No Bully Offer!No Dual Agent - Buyer Must Have His/Her Own Agent!
-
houseful
(探长);
2017-3-22
(#10690950@0)
请指教 why 'must have his own agent'?
-
kiticli
(lalala);
2017-3-22
(#10690952@0)
这个属于没必要,是嫌水脏把孩子一起倒掉的做法。只要Listing agent保护卖家利益并公平对待各方即可。
-
kaizi
(忾姿);
2017-3-22
(#10690956@0)
Bully Offer也没必要一定拒绝。上市头2天也是买家最混沌的时刻,除了想讨便宜的,也有怕买不到的出高价的。如果一定要等到收Offer的时间,可能竞争盘也出来了,买家又冷静了。
-
donot
(田长第九);
2017-3-22
(#10690981@0)
不过现在市场太火,多数不接受Bully offer。
-
donot
(田长第九);
2017-3-22
(#10690984@0)
上市头2天,买家的激情——购买冲动还处于新鲜位置,然后每过一天衰减5~10%,如果有新的房子上市,嘿嘿。
-
houseful
(探长);
2017-3-22
(#10690988@0)
卖方经纪做得不错,要么你Open House来,要么你自己找经纪,要么你签服务合同。
-
kaizi
(忾姿);
2017-3-22
(#10690901@0)
+15
如果是个人来看房他们就给开门,这样太不安全了,卖家的风险太高了。
-
kiticli
(lalala);
2017-3-22
(#10690904@0)
+2
什么风险太高!你当这是中国呀,历来都是只要有客户要求看房,经纪都得带!
-
czczcz
(看的清);
2017-3-22
(#10690907@0)
看来你没有卖过房。
-
kiticli
(lalala);
2017-3-22
(#10690911@0)
+7
看来你们都是中国思维,我是老华侨了,买卖经验多了去了,这还是头一回遇到。你们问问本地人这里的REGULATION吧。这里是诚信社会,跟中国不一样。
-
czczcz
(看的清);
2017-3-22
(#10691176@0)
华侨?看来还是中国思维
-
maplew2008
(9.1.1.);
2017-3-22
(#10691298@0)
+1
估计唐人街出来的才会说自己是老华侨,嘿嘿。
-
3x3
(3x3);
2017-3-22
(#10691314@0)
+1
你们这帮中国来的JJ破坏加拿大市场秩序,只顾自己赚钱,"忽悠"已经是你们的代名词了,还好意思在这里嚷嚷。
-
czczcz
(看的清);
2017-3-23
(#10691325@0)
+6
唯一一次,遇到过一个越南华裔经纪死活不肯给我看房,说他订好了vacation!气得我直接找房主投诉这个经纪
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10691871@0)
满大街经纪,你为什么不找自己买家经纪约看房呢?
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10691884@0)
因为很难让买家经纪和自己的利益挂钩,而更容易让卖家经纪和自己的利益挂钩。言尽于此莫再深问。
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10692952@0)
+2
所以看卖家经纪人品了,我就欣赏你说的那个越南经纪,他不屑于做你生意。价格决定一切,生意忙的经纪根本不想为了一个单子毁了自己一年几十单,不找买家经纪就是想勾引对方贪小便宜,我连回电都不打。
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10693005@0)
+1
每个人都有自己的私心,我是为了便宜点买。共产主义为什麽此路不通? 因为人人为私方有天下为公。我承认如果每个经纪都象你或者这个越南经纪这样,我最终也不得不找买方经纪。
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10693155@0)
可惜,这个市场上,良币最终会被大量的劣币所驱逐。言尽于此莫再深问。
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10693158@0)
明白人,大实话
-
chuanada
(密市房奴);
2017-3-24
(#10696220@0)
乖乖 “勾引” 都用上了!!真是利益驱使一切。
-
shunqiziran
(顺其自然悠然南山);
2017-3-26
(#10699645@0)
我一直认为卖家经纪无责任让你看房,要看你就请你的买家经纪预约带你看房,你这投诉的好像没道理吧,还气得如此,不像是你竹女侠的风格,哈哈
-
supermaple
(国叶);
2017-3-23
(#10691913@0)
+2
是没责任,但有利益啊。遇到这么个不管自己利益也不管房主利益也不管买家我利益只想着vacation的卖家经纪,只有一个想法,把他坚决踢出不良经纪成群的队伍!让他做慈善家去
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10692964@0)
这倒没想过,我几次想看某些房,而我的经纪没时间安排时,也很想如果卖家经纪能让我们看房,多好。但一直认为这是过份要求,就只在心里一过,就放弃了
-
supermaple
(国叶);
2017-3-23
(#10693011@0)
+2
直接找房主看房,只要不跳过经纪不给佣金,也是可以的呀
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10693164@0)
投诉有用才怪
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10693012@0)
投诉对我没用,但是对房主有用啊,那就足够啦!
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10693160@0)
没用的,大部分卖家是信任自己经纪的。
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10693253@0)
呵呵,我告诉房主,我认可卖方经纪太忙了没时间,如果我看过房当场可以下offer,带money order,取消所有条件,有银行预批贷款。你想知道这个故事的结局么?
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10693354@0)
不需要想就知道了,你肯定多种方式让卖家取消卖家经纪代理,你们2私卖了,所以更证实了要远离这样的买家。
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10694034@0)
我才没有那么坏,我只是告诉卖家,买家经纪的那部分佣金,由房主和买家对半分,问他同不同意。卖家和他自己经纪间的佣金,他自己看着办,反正卖家经纪好像也没出啥力气只管自己的vacation。
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10694055@0)
卖家听你建议,就是傻子。
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10694071@0)
卖家最关心的是到手的钱有几何,为啥不听?
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10694088@0)
再说卖家对经纪的信任感已经受挫,因为我告诉他,我这么真诚的买家,经纪不给我看房要去vacation!
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10694091@0)
你这算挑拨离间吧,挺蹩脚的手段,如果卖家经纪是经验丰富的,卖家是绝对信任他超过你的。
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10694119@0)
I only tell the truth, 没有一句谎言!阳谋好不好
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10694137@0)
很多卖家是不会给陌生人开门进去的,更加没有直接说话机会,上盘前都教育过的。
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10694141@0)
一脸正气,柔弱无靠,貌美端庄,和蔼可亲。还有给经纪的电话拨出记录为证。这个经纪是太不勤劳了,才让我一怒之下直接找卖家。
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10694173@0)
看来你没有卖过房
-
signoff
(◕‿◕);
2017-3-22
(#10690916@0)
+5
你还年轻,几年前有个中国经纪就让人这样给做掉了
-
guanshui88
(约定);
2017-3-22
(#10690940@0)
+9
你规定的?
-
donot
(田长第九);
2017-3-22
(#10690987@0)
+5
你要是卖家会怎么想?
-
czczcz
(看的清);
2017-3-22
(#10690905@0)
我当时卖房的时候也是这个流程,我觉得很好,很安全。只能说你不了解卖房的流程。
-
kiticli
(lalala);
2017-3-22
(#10690908@0)
+2
问题的关键是他们不是不带我看,而是要我签代理协议! 这根本就没保护卖家家庭的安全,就是要赚钱,不签就不让看,直接把潜在买家赶走。
-
czczcz
(看的清);
2017-3-22
(#10691207@0)
一般不是代理协议,而是Customer service agreement,同时需要填个人信息表。
-
donot
(田长第九);
2017-3-22
(#10691226@0)
要求签的是房屋购买代理AGREEMENT。就是假如要买此房必须由他们代理,条件还由他们定。
-
czczcz
(看的清);
2017-3-22
(#10691311@0)
我觉得应该签。我不是经济
-
maplew2008
(9.1.1.);
2017-3-23
(#10694343@0)
签了协议才会有义务带你看,你不愿意要别人代理,自然就没有义务带你看。除非O/H.
-
yorkcs66
(yorkcs66);
2017-3-22
(#10691255@0)
+4
这么多年也只碰到这两经验丰富的这样干,其他的都热情接待。
-
czczcz
(看的清);
2017-3-22
(#10691315@0)
卖家也不是来个人就开门,去找你的经济约看房,或者open house去看。
-
ariaspencer
(风轻云淡);
2017-3-22
(#10690921@0)
+12
你想让强迫人提供服务?
-
guanshui88
(约定);
2017-3-22
(#10690929@0)
+8
你自己敲门看看卖家是否让你进门。
-
guanshui88
(约定);
2017-3-22
(#10690934@0)
+9
随便个人就来看房万一丢了东西怎么办?有中介的看房是要预约的,出问题起码可以找到谁带的人。
-
ipad8
(中国人要帮中国人);
2017-3-22
(#10690967@0)
+1
对,支持不让看
-
foodbank
(foodbank);
2017-3-23
(#10693126@0)
+1
openhouse你可以看,否则卖方中介要求你找自己的中介带你去看房也无可厚非呀。
-
ipad8
(中国人要帮中国人);
2017-3-22
(#10690960@0)
+8
卖家经纪的做法是完全符合RECO的规定的啊,如果不这样才是违规啊。
-
candy0906
(Candy);
2017-3-22
(#10690974@0)
+4
三兄妹的人品极差,听同事说他们曾经欺骗一个老太,后来又下跪求饶。最后还是得逞
-
want2win
(想赢就赢);
2017-3-22
(#10691288@0)
+5
详细说说
-
houseful
(探长);
2017-3-23
(#10691394@0)
我和他们聊过一次,最好远离。
-
daydate
(daytona);
2017-3-23
(#10691475@0)
怎么不少坛友每次一说到他们仨都不是褒扬的呢?
-
houseful
(探长);
2017-3-23
(#10691480@0)
三条鱼接触过小妹Janet, 嘴不够甜应该是不太会骗的,据说老大很油滑?
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10691786@0)
记得坛友们说过
他们charge很高的佣金,但是,服务又没比别人多、比别人好。
-
houseful
(探长);
2017-3-23
{56}
(#10692943@0)
他们在这有5毛毛
-
daydate
(daytona);
2017-3-23
(#10691818@0)
在这么龌龊的行业里好人很少吧,都靠坑蒙拐骗,做得好的基本都是人品极差的,那个Kavin也是。
-
kleinburg
(希望的田野);
2017-3-23
(#10691819@0)
+1
抛开地产三条鱼不说。公正的讲,卖方经济这么干也是合理的,当年我直接看房老外经济也这么干.
-
al2
(al2);
2017-3-23
(#10691355@0)
+3
我要卖房的话会在代理合约上写入必须接待所有客户,至于卖家佣金方面可以商量。
-
czczcz
(看的清);
2017-3-23
(#10691370@0)
自己经济都没有,直接去找卖家经济会不会是想拿个最好的价钱?
-
pack6
(刀客);
2017-3-23
(#10691469@0)
三兄妹最近好像生意很好
-
torscy
(torscy);
2017-3-23
(#10691448@0)
+1
专业经纪都这样做,我都直接让买家找他们经纪看房,下OFFER,吃过直接上门看房的买家的亏。不做DOUBLE END.
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10691864@0)
想跳开经纪,至今找卖家经纪的客人首先就精明过头,不碰不接触为妙,而且事后很容易后悔还恶人先告状告卖家经纪。有利益冲突,所以不接触。
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10691873@0)
+1
我是卖家也挺反感这种cheap的投资客,我要卖个好价钱,你却直接找卖方经济,卖的更精,不抢offer不成交,除非bully offer给到天价。
-
pack6
(刀客);
2017-3-23
(#10691936@0)
+1
有一次我去看open house, 卖方经纪问我有没有经纪, 我说没有,她说她们有个团队一起工作,他们的团队可以提供买方经纪帮助我
-
mijiu
(米酒);
2017-3-23
(#10691879@0)
都是吃一亏长一智的,宁愿就赚一份经纪费,少很多刁民的麻烦。你这套可以去Bayview Hill 找2公婆和YORKMILL的ECHO,他们喜欢做DOUBLE END。
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10691896@0)
+1
刁民从来就认为自己是上帝送生意上门。
-
yorkcs66
(yorkcs66);
2017-3-23
(#10693179@0)
+4
刁民翻脸也是分分钟钟的。
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10693257@0)
+3
卖方经纪,一定是觉得刁民比买方经纪难对付吧?那就对啦!
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10693336@0)
+1
刁民难对付是因为刁民不懂规矩。
-
donot
(田长第九);
2017-3-23
(#10693816@0)
+1
规矩不是法律,是大家的约定俗成,比如说,返佣的rate
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10693980@0)
规矩更多是管理机构要求的职业规范和交易惯例。比如买家自己找卖方经纪,想打探卖家的底价,经纪是不能说的,这就是规矩。而佣金和返佣不是规矩,是由供需决定的。
-
donot
(田长第九);
2017-3-23
(#10694009@0)
打探过,打探不到,于是同意不打探,这就是规矩/agreement。后来就不打探价格了,要买房,自己做功课,买高了也只怨自己。
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10694019@0)
说实在的,有买家自己有经纪,再派个亲戚假装买家直接找卖方经纪探消息,经验差私心重的卖方经纪就容易上当。
-
donot
(田长第九);
2017-3-23
(#10694046@0)
探到底价又如何?现在可是这么强的卖方市场,分分钟华丽变身
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10694080@0)
的确,作为卖家经纪,只想和同行合作,不想和刁民买家合作,不过像你说的那样,还是有人在想DOUBLE END
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10694038@0)
目前的情况,现在是卖方市场嘛,list agent日子好过可以做dual,如果以后变买家市场了,嘿嘿嘿。
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10694065@0)
以后是什么时候?
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10694076@0)
我一个年少无知的美眉咋会知道这种终极问题的答案?我就觉得吧,现在那几个大的list agent,都是以前做买方agent时坚持下来的。你要努力!
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10694101@0)
以为是中年男呢,年少无知美眉怎么会做这种无气质的事情。
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10694108@0)
买菜还要挑挑拣拣砍个价啥的,买房子更要算计了。
-
kaizi
(忾姿);
2017-3-23
(#10694118@0)
保护自己利益是对的,投机取巧,耍小聪明被看透,其实有点傻
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10694131@0)
要是天生带来10个亿,我还这么费心干嘛?生于忧患,死于安乐
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10694150@0)
唉,没气质的事情做得多了才需要来这里卖萌呀,我又不是童话里的公主也不是白浅
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10694123@0)
那就是大妈级别
-
gtarealtor
(虚拟ID);
2017-3-23
(#10694133@0)
是啊,正向着大妈奔去,为了下一代的婚房,我也是蛮拼的
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2017-3-23
(#10694139@0)
以为你起码4,5套在手了,看你玩得好转....
-
shunqiziran
(顺其自然悠然南山);
2017-3-26
(#10699632@0)
买家 -- 在他们的字典里 = 刁民! 经济同行 = 战友! 大家看清楚咯。。。。
-
czczcz
(看的清);
2017-3-26
(#10699581@0)
这贴里的JJ真多
-
midway
(虎,虎,虎);
2017-3-23
(#10694341@0)
是啊,看清楚他们的嘴脸了! 没有一个是为卖家着想的,就是想不干活白拿! 最希望有BULLY OFFER,一天搞定还跟卖家说: 你看我多厉害,一天帮你卖出去了 -- 呵呵
-
czczcz
(看的清);
2017-3-26
(#10699576@0)
+1
卖家都希望一天卖出去,每天家里收拾很麻烦
-
justinlam
(JustinLam);
2017-3-26
(#10699653@0)
卖家首先是想尽量高的价钱卖出,谁在乎那一两天啊。你把潜在的客户挡在门外(当然对于你们经纪来说是刁民咯),那能抢高吗?
-
czczcz
(看的清);
2017-3-26
(#10699936@0)
Share
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