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枫下家园 / 枫下觅巢 / 关于GTA人口,先看看未来25年的官方projection: increasing by almost 2.9 million, or 42.3 per cent, to reach 9.6 million by 2041
-songlin(松林);
2018-1-14
{312}
(#11289974@0)
+11
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关于比较优势:加拿大是G7中人口增长最快的国家
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11289985@0)
+10
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赞! 官方数据说话。
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11290064@0)
+5
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上世纪末开始的亚洲人口大转移,加拿大地广人稀,经济发达,自然资源丰富是人们首选。国人急迫来加的心情大家都有目共睹。即使赵家人也两手准备。
-liqingzhao(清远);
2018-1-16
(#11293758@0)
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盼跌们自己不远万里都搬来了加拿大,偏说加拿大没人想来。这啥心态?
-songlin(松林);
2018-1-16
(#11293821@0)
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盼跌是上了车喊关门的主儿。
-liqingzhao(清远);
2018-1-16
(#11295584@0)
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关于GTA人口增长:平均每年净增长9万以上。对于一个600万人口的城市,年均增长率是1.5%。而全国平均增长率是1%。这体现了大都市的人口汇聚作用。
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290033@0)
+8
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1.5%的人口增速,是个什么概念?对比一下北京吧:2015年,北京全市常住人口为2170.5万人,与2010年相比,增加208.6万人,平均每年增加41.7万人,年均增速为2%。
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290034@0)
+4
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那几个铁杆盼跌,自己搬来了多伦多,却损多伦多捧北京的那几位,出来评判一下1.5%的增速和2%的增速,是伯仲之间呢,还是差了好几个量级?
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290035@0)
+11
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况且,中国大城市房屋供应跟多伦多才不是一个量级的,因为我提到的国内拆迁,土地重复使用。
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11290073@0)
+2
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大多住房水平远远高于北京,高度体现了发展中国家跟发达国家之间的差距。这恐怕是那几个盼跌们自己从北京搬到多伦多的背后原因。
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290878@0)
+5
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国内一块1000平米的地,能盖出400套房子出来,解决400个家庭的住房需求。而我们多伦多,却只能解决2个家庭的住房需求。我们毕竟是发达国家的家庭嘛!我们一个家庭的用地等于北京200个家庭的用地。
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290882@0)
+2
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北京2170万人口,多伦多650万,北京的人口总数是多伦多的3.3倍。就算平均family size是一样的,北京的家庭总数只是多伦多的3.3倍。可是多伦多一个家庭的住房用地等于北京的200个家庭。
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290902@0)
+5
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假设新增人口都住独立屋,多伦多每年新增9万人的住房用地,等于北京新增1800万人的住房用地需求。
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290903@0)
+4
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oh y
-scr(working.......);
2018-1-14
(#11290907@0)
+1
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多伦多建一个freehold detached,用地500平米。多伦多大约一年建1万个detached。用地500万平米。500万平米土地,在北京能建多少个单元的公寓?
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290929@0)
+1
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白眼狼型铁杆盼跌们,到底是北京缺地,还是多伦多缺地?
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290917@0)
+4
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哎呀 老松你就不能含蓄点? 给人算的那么清楚仔细的。人都不好意思了 Lol
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11290967@0)
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瞧下面那个appleben2016,不是还在嘴硬?
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290994@0)
+2
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一谈到是北京缺地还是多伦多缺地这个话题,这帮盼跌脑残们就不吱声了,一个个有多远躲多远。LOL
-songlin(松林);
2018-1-15
(#11291233@0)
+4
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心里清楚的很呢 ;)
-czczcz(看得清);
2018-1-16
(#11294708@0)
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我了个去的,这文科生的思维果然不同,买不起平房才去买公寓,你们自己都说买不起耗时的去买抗痘,硬是把结果当原因,原因当结果,胡搅蛮缠的乱说。这正说明多伦多地不值钱,北京地贵。
-appleben2016(apple);
2018-1-16
(#11294919@0)
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说北京盖公寓,可以比多伦多省出更多的地,所以北京地更多。 ----这逻辑,服!
-appleben2016(apple);
2018-1-16
(#11294925@0)
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嘴硬发不了财,愿意投降的话 在这里发帖认个错,不愿意的话呢 想不想我找最近10年的土地和房屋供应数据出来打你的脸?
-czczcz(看得清);
2018-1-16
(#11295330@0)
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太欢乐了,赶紧找资料来打脸,另外“北京盖公寓所以地特多”怎么破?你得反驳啊,别又换另外一堆稻草。
-appleben2016(apple);
2018-1-16
(#11295397@0)
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打脸帖来了 !
-czczcz(看得清);
2018-1-16
{1606}
(#11296149@0)
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“北京新建成住房面积相当与多伦多的几乎十倍 ! ” - 重磅!北京每年新增40万人,多伦多每年新增10万人。多伦多人均住房面积至少是北京的2倍。也就是说多伦多需要建北京的一半的房子,供需关系才会接近北京!
-songlin(松林);
2018-1-16
(#11296154@0)
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逗,土地面积和住房面积是一样吗?别玩这种忽悠把戏,好不好,你智商真的不够:)
-appleben2016(apple);
2018-1-16
(#11296155@0)
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得了,无须辩论下去了。
-czczcz(看得清);
2018-1-16
(#11296203@0)
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这个appleben在普遍弱智的盼跌群体里头都属于最傻的。LOL
-songlin(松林);
2018-1-16
(#11296214@0)
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赞,数据很有说服力。
-don-juan(谈·房);
2018-1-14
(#11290098@0)
+5
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真是猪队友,哪壶不开提哪壶,你拿多伦多和北京比增长率,年1.5%也好意思吹。
-appleben2016(apple);
2018-1-14
(#11290973@0)
+7
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常住3.8%,外来10.6%
-appleben2016(apple);
2018-1-14
(#11290975@0)
+1
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那几个铁杆盼跌,自己搬来了多伦多,却损多伦多捧北京的那几位,出来评判一下1.5%的增速和2%的增速,是伯仲之间呢,还是差了好几个量级? -songlin(松林); 11:19
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290989@0)
+2
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2015年,北京全市常住人口为2170.5万人,与2010年相比,增加208.6万人,平均每年增加41.7万人,年均增速为2%。 -songlin(松林); 11:17
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290991@0)
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看来你真是不会算数,没有数据也能估算啊,你就不该拿人口增长率说事,外来人口1:3,增长率106:38,你算算当常住人口降到2%的时候,外来人口如果同比下降会是多少,外来:常住现在会变成多少?
-appleben2016(apple);
2018-1-14
(#11291007@0)
+2
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请拿出官方数据来。什么外来人口1:3,你怎么定义这个比例的?你简直就是胡搅蛮缠。
-songlin(松林);
2018-1-15
(#11291227@0)
+1
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对自己不利的数据,贴出来也不看,我看错了,是1:2,更高。
-appleben2016(apple);
2018-1-16
(#11294763@0)
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深圳,连续30年超过10%,吓死你。
-appleben2016(apple);
2018-1-14
(#11290976@0)
+4
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我看你比猪还要猪。我拿的好歹是2015年的数据,你居然搞出个2011年的来了。
-songlin(松林);
2018-1-14
(#11290987@0)
+5
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LOL..
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11291000@0)
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刚才拿国内某个大城市20年来的人口变化数据来计算,发现每年增长率为2.5%左右,这个已经算上了外来人口。GTA每年1.5%的人口增长,房价20年来的涨幅跟国内简直不是一个数量级。其中一个重要原因,国内20年来的通货膨胀是惊人的,而加拿大过去20年中通胀控制得比较好。
-don-juan(谈·房);
2018-1-14
(#11291013@0)
+1
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而且,中国那几个一线城市,不是增长率下降,而是进入饱和极限,得清理低端人口了,你一看,不高啊,2018说不定还是负增长人口呢,被多伦多远远抛在后面,你是不心里美滋滋的:)
-appleben2016(apple);
2018-1-14
(#11291015@0)
+6
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低端人口赶走上百万,我都替你想好了下一个稻草:北京人口负增长,房价1000万,多伦多人口暴涨,房价才500万,赶紧抢!!!!
-appleben2016(apple);
2018-1-14
(#11291020@0)
+4
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多伦多至少风险小过北京
-uptrendintact(uptrendintact);
2018-1-15
(#11293631@0)
+1
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人口在老龄化,到2041年,卖房的老人比买房的年青人要多了,光看人口增长绝对值也是不全面的。
-su27f35(fighter);
2018-1-14
(#11291025@0)
+5
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不同意,看看我们这里的福建家长和印度家长,谁不是生三四个小孩的 :D 真的。
-czczcz(看得清);
2018-1-14
(#11291048@0)
+4
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从你们的分析看,房价上涨和人口没有什么关系,主要是中国央行印的太多了。加拿大的房价跟着中国房价跑,是因为这里华人多,是资金外流所导致的。
-beware(十二月的蚂蚱);
2018-1-15
(#11291110@0)
+3
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加拿大也印了不少钱了吧!凯恩斯那套全世界都在用。
-cliffwood(cliffwood);
2018-1-15
(#11291249@0)
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多方面的原因,但人口是首要的,没有高端人口流入,其他都别谈。
-czczcz(看得清);
2018-1-15
(#11292643@0)
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所谓高端人口的本质还不就是钱嘛..没钱来再多人也没用。
-su27f35(fighter);
2018-1-15
(#11292933@0)
+1
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不完全是,有技术的有创造力的也算,加拿大不能只有投资移民。
-czczcz(看得清);
2018-1-15
(#11292997@0)
+1
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[房市热议]列治文一块地9个月涨385%!狂涨570万!都是因为政府颁布了这项规定……
-uptrendintact(uptrendintact);
2018-1-16
{20514}
(#11294868@0)