This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 枫下觅巢 / LOL 多伦多150 00公寓楼花可能断尾 买家前景很不妙
-dontknowa(dontknow);
2018-4-19
{4000}
(#11491384@0)
+6
-
买家前景很不妙,还没有房子的前景很不妙,租房前景很不妙。。。
-dontknowa(dontknow);
2018-4-19
(#11491386@0)
+2
-
工人工资高,开发商利润低,造成难以继续建房。证明目前CONDO价值被低估。
-czczcz(看得清);
2018-4-19
(#11491559@0)
+1
-
而如果说购买力还不足以承受CONDO房价,则证明政府一刀切的贷款政策扭曲了正常的市场,首购族被拒于市场之外,造成恶性循环;这点迟早会被纠正 ! 不知道猪头政府什么时候想得明白 哈哈
-czczcz(看得清);
2018-4-19
(#11491560@0)
+3
-
+1000000
-gooddog(pineapple);
2018-4-20
(#11492709@0)
-
建材成本上涨,人工上涨,建筑商利润低,以后建房越来越少,供应越来越少,需求越来越多,房价怎么跌?靠加息?LOL。不尊重市场的后果是严重的。
-dontknowa(dontknow);
2018-4-19
(#11491568@0)
+9
-
+10000
-gooddog(pineapple);
2018-4-20
(#11492711@0)
-
这几年condo涨得这末多,还说开发商利润低?
-kitchenjar(bnmv);
2018-4-20
(#11492785@0)
-
你不是涨派吗? 咋唱跌了? Lol
-kakakaka998851(挺乐呵);
2018-4-19
(#11491441@0)
+3
-
你做梦呢?我唱跌?这么多公寓断尾,供应大减,房市还有个跌?用用脑子吧。LOL
-dontknowa(dontknow);
2018-4-19
(#11491466@0)
+16
-
卡总盼跌盼糊涂了。
-geoguy(新旺);
2018-4-19
(#11491490@0)
+11
-
十年盼跌们脑子从来没清醒过!
-dontknowa(dontknow);
2018-4-19
(#11491505@0)
+12
-
我觉得今后30年都会一直跌。 -demons(堂·吉诃德); 你看这个是不是来搞笑的?
-dontknowa(dontknow);
2018-4-19
(#11491524@0)
+6
-
Oh y!
-scr(working.......);
2018-4-20
(#11493311@0)
-
思路混乱。太着急。
-flyingstraw(稻草人);
2018-4-20
(#11492408@0)
+1
-
这么说买公寓还是安全的?
-alittlebit(直觉);
2018-4-19
(#11491611@0)
-
会轮涨, 公寓以前价值被低估, 现在纠正; 当价格接近低栋房时, 低栋房价会被顶起。这是自然上涨规律。
-czczcz(看得清);
2018-4-20
(#11492312@0)
+3
-
为什么不会是轮跌?低栋房以前价值被严重高估,现在纠正,当低栋屋价格跌到接近condo时,condo价格会被打压下去,这样是不是更符合市场现状?
-freechair(胡阿右);
2018-4-20
(#11492334@0)
+3
-
首先,低栋房屋价值不但没有被高估, 反而是被低估- 参考环球大城市房价(这点应没有异议),现在调整不是价值体现而是人为压制造成买家暂时观望; 第二,CONDO价格是市场最低价, 只要工薪层收入保证, 价格只涨不跌, 除非出现卡尔加利那种人口流出职位流失。
-czczcz(看得清);
2018-4-20
(#11492362@0)
+1
-
关于高估低估,你觉得应该向国际大都市看齐,我觉得可负担水平,租贷比,房价收入比等等这些才是硬指标,
-freechair(胡阿右);
2018-4-20
(#11492399@0)
+2
-
租贷比应该是指condo,独立房是奢侈品不应以此计算(买钻石的人没有算贷款利息的); 现在的房价收入比误区在于拿平均收入跟高价房(独立屋)比, 而忽略了高收入人士的平均收入。实际上多伦多独立屋在市场上占比很少, 高收入(包括外国买家)的人很多, 所以过去一些唱空机构总预测多伦多房价会跌而一直被打脸 。外国人来多伦多抢房就说明了在国际市场上, 我们的房价被低估!
-czczcz(看得清);
2018-4-20
{318}
(#11492425@0)
-
那我们就说condo,你觉得按照租售比,CONDO价格现在是被高估还是被低估?
-freechair(胡阿右);
2018-4-20
(#11492440@0)
+1
-
condo租售比,目前还是健康的,从市区CONDO投资者占比达到47%就是最好的证明。
-czczcz(看得清);
2018-4-20
(#11493385@0)
-
投资者比例高只能说明投机严重。如果租金不能COVER费用,还算健康吗?
-freechair(胡阿右);
2018-4-20
(#11493400@0)
-
租金要是不能COVER费用,还有47%的人投资?多了解市场比听这里喊口号的强。
-czczcz(看得清);
2018-4-20
(#11493574@0)
-
击鼓传花的有的是
-vancouverlandingh(newhere);
2018-4-20
(#11493719@0)
-
只要市场有上限,就会向下传导。高端卖不动降价,自然少人买同价位低端。最多是大家差价缩小,至于轮涨,不放松贷款,想都别想
-vancouverlandingh(newhere);
2018-4-20
(#11492691@0)
+1
-
京上广的房地产涨了十倍,都是房货放松的结果?只是一个原因罢了
-want2win(想赢就赢);
2018-4-20
(#11492702@0)
-
快别和中国一线比,十年你工资涨了多少,你GDP涨了多少,你银行利率又是多少。一个老家伙非要比年轻人,给你多喝奶你还能一年涨十公分?
-vancouverlandingh(newhere);
2018-4-20
(#11492716@0)
+3
-
哈哈 老VAN歪理一串串的 :D
-czczcz(看得清);
2018-4-20
(#11493392@0)
-
你来一串正理呗
-vancouverlandingh(newhere);
2018-4-20
(#11493721@0)
-
condo虽然价低,但管理费太高,变相提高房价
-alittlebit(直觉);
2018-4-20
(#11493611@0)
-
这是事实,但价格和独立房还是差太远。
-czczcz(看得清);
2018-4-20
(#11493860@0)
-
嗯, 轮跌,市场会一直跌30年。。你坐等30年后捞大底。。。。想一想就兴奋是不是? 。。。LOL
-dontknowa(dontknow);
2018-4-20
(#11492382@0)
+1
-
是挺兴奋的事情。三十年太久。五到十年稳稳的。2022将是我考虑投资房的时候。
-flyingstraw(稻草人);
2018-4-20
(#11492416@0)
+3
-
你先把自己自住的家安了再说吧, 老婆孩子父母一大串的居无定所。。
-czczcz(看得清);
2018-4-20
(#11492430@0)
+1
-
原来你家人都是论串的,现在是不是一套房子串一个?
-vancouverlandingh(newhere);
2018-4-20
(#11492721@0)
+1
-
自住近期投资远期。因为飞刀不停向下飞。
-flyingstraw(稻草人);
2018-4-20
(#11492847@0)
-
稻草人说真话了 :) 强烈看好多伦多后市。
-czczcz(看得清);
2018-4-20
(#11493582@0)
-
无知者无畏!我也是甚哈哈了
-scr(working.......);
2018-4-20
(#11493319@0)
+1
-
除了当堂,很难一高再高吧
-alittlebit(直觉);
2018-4-20
(#11493604@0)
-
说的对,市中心人多地少,没有供应,需求不断。
-czczcz(看得清);
2018-4-20
(#11493865@0)
-
另一种说法是Condo涨太多,开发商cancel了原来卖的低价以后可以重新卖高价。
-dingfeng88888(DDGG);
2018-4-20
(#11492447@0)
-
这就是真相 !
-czczcz(看得清);
2018-4-20
(#11493601@0)
-
我觉得以后的市场不是涨就是跌
-binghongcha76(一只大猫);
2018-4-20
(#11492449@0)
+3