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枫下家园 / 枫下觅巢 / 盘点2018年剩余时间的GTA房市状况:打压政策已达到极致,坏消息出尽,房价走势即将出现反弹行情
-songlin(松林);
2018-8-18
{2620}
(#11667711@0)
+7
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探长变节后,涨派只有你还坚持理论研究了。支持一下
-ignoreme(别当真);
2018-8-18
(#11667713@0)
+2
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老松算是房坛有良心的。
-goodguyniceperson(川谱);
2018-8-18
(#11667807@0)
+4
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坏消息没有出尽,而且越来越多。
-appleben2016(apple);
2018-8-18
(#11667721@0)
+11
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顶,赞!
-dontknowa(dontknow);
2018-8-18
(#11667731@0)
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北上廣深至少跌了2成,還賣不掉。美國最牛的硅谷開始冷卻。你說說看加拿大斯坦如何脫穎而出。靠租客好好養房吧。耐心等待qe再來。
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11667761@0)
+7
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中國又印了10000億,不過嚴格信貸進房地產。全部投到基礎建設。還在盲目看多房產的要與時俱進啊。
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11667762@0)
+3
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中国经济将处于水火之中。但是,你觉得大多房市现在还有什么中国投机资金?零!即便有那么一点中国资金过来,也都是刚需年轻华裔买家从中国挪了点小钱当首付。
-songlin(松林);
2018-8-18
(#11667795@0)
+2
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中国投机资金自从420以后就已经全面撤退。现在的价格,已经没有泡沫。
-songlin(松林);
2018-8-18
(#11667796@0)
+1
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哪裡有那麼多海外資金。都是有中國背景的加拿大人在買房推高市場。就像你我。現在中國歇菜了,加拿大斯坦就別想太多了。
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11667811@0)
+3
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你太想当然了。就像我,我是华裔加拿大人,我买房就没有依赖过一分来自中国的资金。我依赖的是本地工作收入(曾经),生意收入和租金收入。
-songlin(松林);
2018-8-18
(#11667815@0)
+1
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不是說買房靠中國的資金,我也沒有中國資金的。是看著中國房價漲,然後認為這裡便宜才買的房
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11667823@0)
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2018年8月的大多房价,就是没有中国投机买家的房市。
-songlin(松林);
2018-8-18
(#11667798@0)
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現在只有剛需,沒有投資的。最多夯實一下房價基礎。最低工資的移民買40萬上車盤,還在等盼跌的可以醒了
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11667818@0)
+2
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匡实基础,很好啊!乐见其成!
-songlin(松林);
2018-8-18
(#11668003@0)
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好像。。。中国大陆现在的房子要疯啊!政府已经快控制不住房价了,房租已经暴涨。。。有的城市要用公安控制房价了。
-cliffwood(cliffwood);
2018-8-18
(#11667774@0)
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還要瘋?不暴跌就笑死了。就算有10per的二三線在上漲,不過現在都限售了。注意是限售。三到五年不能拋。房租上漲是真的。1000萬的房子收12萬一年,現在漲到15萬一年。
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11667777@0)
+2
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公安控制房價,那是有人違法了。
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11667779@0)
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中国哪个领域如果认真查一下没有违法的,公安自己也大把违法吧。公安参与房市纯粹是为政治服务。
-noexcuse(候任老兵部部长);
2018-8-18
(#11667821@0)
+1
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qe是百年一次。你的意思是等下一次降息再来吧?
-songlin(松林);
2018-8-18
(#11667801@0)
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等待銀根再次放送。特別是美國。fed不鬆口,就別想太多了。大戶都在降杠杠。那麼多大陸獨角獸企業流血上市說明寒冬將至。
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11667810@0)
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建议你多研究特朗普的言行。美国银根收紧,紧不到哪里去。
-songlin(松林);
2018-8-18
(#11667817@0)
+1
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用得著那麼複雜嗎?這裡銀行放鬆了沒,面對現實很難嗎?
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11667833@0)
+1
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So what? 贷款现在已经收紧了。B20以前批的贷款4月30就过期了。4月30以后交房的的成交价格,就是收紧以后的成交价。你的问题是只看见贷款这一个因素,忽略了其他因素。房价没有那么简单。
-songlin(松林);
2018-8-18
(#11667839@0)
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看貸款收入比的。
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11667846@0)
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大学呀轻松,轻松听茄汁。
-goodguyniceperson(川谱);
2018-8-18
(#11667806@0)
+2
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在加息的大趋势下,还在房市蹦来跳去,是自己找罪受的节奏。
-midway(Somewhere in NA);
2018-8-18
(#11667855@0)
+3
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加息即使每年1%,通涨却3%,工资增速就更不止了。多出来的钱存定期?
-czczcz(看得清);
2018-8-18
(#11667911@0)
+1
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大哥,不是每個人房子都付清了。多付點lump sum pay 不可以嗎
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11667981@0)
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说的就是这些加息后仍然多出来的钱,即使不再投资而用于还本,其月付利息还是比加息前少,越来越少。
-czczcz(看得清);
2018-8-18
(#11668211@0)
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客观 , 赞!
-czczcz(看得清);
2018-8-18
(#11667903@0)
+1
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关于大多房市降杠杆的几点观察和看法
-songlin(松林);
2018-8-18
{1925}
(#11667942@0)
+1
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降杠杠以銀行標準為準,收入的4。5,最高到6倍。租金收入可以作為收入。嚴格點用t4加8成租金乘以4。5,寬鬆點以t4加10成租金乘以6,作為可以借錢的標準。
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11667978@0)
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你这是业余选手的说法。专业选手说的是MQR,TDSR和GDSR。贷款额度下跌了30%,业余选手知道个大概数字就足够了,没必要再深究。
-songlin(松林);
2018-8-18
(#11667987@0)
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知道大概就可以了。差別不會大的。mortgage多的,注意一下風險。別想發橫財了。最好的地產時機已經over了。全世界都是。
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11668002@0)
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暴涨是不可能了。小幅稳定上涨,已经是一个获利丰厚的市场。我不贪心。
-songlin(松林);
2018-8-18
(#11668011@0)
+1
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鈔票還是有的,不過都在做風險撥備,朝租金收入高的房子集結。國內國外都是如此。buy and hold做房價的差價過時了。國內有機構掃貨出租房源。加價三成然後重裝,分租。大量資本進入租賃市場。
-yingli(ying);
2018-8-18
(#11668034@0)
+3