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枫下家园 / 枫下觅巢 / 10万家庭年收入打算贷款60-65万30年还清,有这样做的么?
-usaut(多伦多);
2012-4-3
(#7407986@0)
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感觉很冒险!
-orangetabby(笑笑猫);
2012-4-3
(#7407996@0)
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我算了算,按照3.5%的利率算每个月还3000左右,算上其他房子相关的开支(水电,维护,房产税,保险)每个月1000,那么每个月在房子上的开支为4000。家庭月收入税后收入6000,貌似还可以接受阿?
-usaut(多伦多);
2012-4-3
(#7408018@0)
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你没小孩?
-xiangcaosh(xiangcaosh);
2012-4-3
(#7408045@0)
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现在没有。
-usaut(多伦多);
2012-4-3
(#7408047@0)
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有小孩就顶不住了,而且利率不可能永远为3.5%这么低。
-version3(怪兽);
2012-4-3
(#7409434@0)
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考虑吃饭,汽车,购物,旅游等,就什么都剩不下了。
-alnd(alnd);
2012-4-3
(#7409738@0)
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风险太大了.
-longtengsihai(龙腾四海);
2012-4-3
(#7407998@0)
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太冒险了,真正的房奴。
-qianqian99(qian);
2012-4-3
(#7407999@0)
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天哪,那不要被奴死啊。。。
-fly_universe(飞越时空);
2012-4-3
(#7408012@0)
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有,但最好别超过50万。
-newhouse(梦中的苹果树);
2012-4-3
(#7408016@0)
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如果你是自雇,肯定没问题。如果挣工资,紧张些。有人没收入,把房子出租一部分。
-newhouse(梦中的苹果树);
2012-4-3
(#7408026@0)
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为什么自雇和打工有区别呢?
-usaut(多伦多);
2012-4-3
(#7408038@0)
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同样10万的报税,自雇比打工现金流多很多。
-newhouse(梦中的苹果树);
2012-4-3
(#7408070@0)
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从投资角度你应该贷越多越好,从生活角度,你每月还贷款应在2700左右,看你承受能力了
-xiangcaosh(xiangcaosh);
2012-4-3
(#7408020@0)
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一般来说,月供2700,其他的房屋相关的支出,包括水电,维护,房产税等,大概有多少呢?
-usaut(多伦多);
2012-4-3
(#7408056@0)
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多大的房子,值多少钱?
-newhouse(梦中的苹果树);
2012-4-3
(#7408097@0)
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比如在多伦多市区,20*120 lot size,3卧房2卫生间,价值70万左右的。
-usaut(多伦多);
2012-4-3
(#7408121@0)
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20*120?
-newhouse(梦中的苹果树);
2012-4-3
(#7408125@0)
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downtown 的房子
-midland(发福);
2012-4-3
(#7408128@0)
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每月水20-50,电50-100,GAS100-150,地税你应该知道。
-newhouse(梦中的苹果树);
2012-4-3
(#7408135@0)
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忘了房屋保险80-100
-newhouse(梦中的苹果树);
2012-4-3
(#7408164@0)
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property tax 4000-4200
-newhouse(梦中的苹果树);
2012-4-3
(#7408190@0)
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如果是DOWNTOWN的房子,我认识1单身,打工,报税很低,60多万买的,贷75%,自己住1间,其他全部出租。
-newhouse(梦中的苹果树);
2012-4-3
(#7408183@0)
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要是容易分租的房可以考虑,不是一买就非要租,而是万一没工作了有个退路,3睡房的小了点。
-michellemf(damao);
2012-4-3
(#7408488@0)
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税前还是税后?
-coolbear(coolbear);
2012-4-3
(#7408024@0)
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10万是税前。
-usaut(多伦多);
2012-4-3
(#7408029@0)
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打工的话,每月税后最多5000多,你自己算算开销。如果要生孩子,拿EI,孩子送DAYCARE都要花钱。除非老人来帮忙。不出租的话,还是挺紧张的。
-newhouse(梦中的苹果树);
2012-4-3
(#7408085@0)
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有,知道一个这样的.然后全都出租,包括楼下family room,楼上3个bed room跟地下室,自己家就留一个master room.看人家也过得很高兴的,家里还挺热闹.
-daydayup88(daydayup);
2012-4-3
(#7408025@0)
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这是真正房奴,估计连他自己小孩都看不起他。
-xiangcaosh(xiangcaosh);
2012-4-3
(#7408118@0)
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小孩子很高兴,家里热闹.
-daydayup88(daydayup);
2012-4-3
(#7408138@0)
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51上的真人真事,一人买房自己住地下室,楼上全部出租,结果儿子和同学说他妈是楼下租客,根本不认识这个人。
-xiangcaosh(xiangcaosh);
2012-4-3
(#7408161@0)
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小孩住哪里?不可能总跟父母同住吧?
-qianqian99(qian);
2012-4-3
(#7408175@0)
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孩子现在小,才2岁多,过几年人家也许不租那么多了.
-daydayup88(daydayup);
2012-4-3
(#7408222@0)
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这就是涨派经常炫耀的买房的生活质量啊
-weichen2005(重在参和);
2012-4-3
(#7408384@0)
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如果是15万呢?
-vega_lee(天津包子-就不改);
2012-4-3
(#7408140@0)
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no problem
-newhouse(梦中的苹果树);
2012-4-3
(#7408158@0)
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Alexandra! 房贷2700,地税350,水电气250,保险80. 还有养车,吃饭,手机电话电视上网,旅游购物,还有小孩教育... 如果是上固定班的就很累了.当然如果你手头现金多,或者你的房子好出租且你不在乎出租,那是另一个故事了.
-xiahou17(夏侯);
2012-4-3
(#7408151@0)
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至少还需要3万的税后其他收入
-jackdeng(jack);
2012-4-3
(#7408153@0)
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胆子比较大啊!以前5%利率的时候是3.5倍税前收入。去年年初俺听说是5.5倍,看来现在6.5倍也给贷款了?!
-zlhlt(无忌哥哥);
2012-4-3
(#7408239@0)
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厉害啊,现在10万收入都开始借60-65万,6倍啊!! 前两天刚说疯狂借贷的事,涨派不服,您这就送例子来了。
-weichen2005(重在参和);
2012-4-3
(#7408400@0)
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我也没有完全下决定。想听听各位过来人的宝贵意见。
-usaut(多伦多);
2012-4-3
(#7408817@0)
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一点忠告,这样的买房没有任何生活质量可言。60万房贷3%利率约2800月供,10万税后5000左右,5000-2800=2200. 2200-(地税少算4500/12)=375-300(水电气)=1525.刨去房子的所有花费,你每月只剩下1500日用.
-weichen2005(重在参和);
2012-4-3
(#7408922@0)
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生活质量大大的高,老人可以过来打工开幼儿园
-mtlu2(poker face);
2012-4-3
(#7409182@0)
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非常冒险。房子上的开支应该不超过收入的1/3才稳妥。当然这么冒险的人也不止你一个,买了大房子后什么家具都没钱买,连床铺都没有,睡地铺。看你是否想那么过了。
-wangqingshui(忘情水);
2012-4-3
(#7408410@0)
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现在不买是不是以后更买不起了?
-usaut(多伦多);
2012-4-3
(#7408842@0)
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Townhouse 就不能住吗?
-vicky2005(孩子她爹);
2012-4-3
(#7409033@0)
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你的情况,如果不考虑出租的话,买个55万左右的。如果出租,另当别论。你没房,第1次买房,这么贵比较冒险。
-newhouse(梦中的苹果树);
2012-4-3
(#7409147@0)
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昨天和老外邻居聊天, 他说他当初买现在住的房子的同时还买了个cottage, 夫妻两当时剩的钱只够吃bean的了. 现在人家cottage价值将近百万了, 老头今年退休了, 老婆也提前五年退休了.
-vicky2007(vicky);
2012-4-3
(#7409499@0)
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这样的实例海了去了。
-thehunter(richinada);
2012-4-3
(#7410029@0)
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首付多少?买完房后手上还有多少现金或者其他固定资产?如果首付高,买完房后手头还有足够的抗风险资产或资金的话,能多贷尽量多贷。
-wynton(云中漫步);
2012-4-3
(#7408709@0)
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读贴不仔细,10万家庭年收入贷60-65万买价值70万左右的房子.5-10万首付la.
-weichen2005(重在参和);
2012-4-3
(#7408765@0)
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嗯,首付15%左右。
-usaut(多伦多);
2012-4-3
(#7408820@0)
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啊呀,是啊,没读仔细。首付10万,贷60万,买70万的房,搬进去买完家具等等后,如果手里还有10到20的钱,或者北京上海有两套大房子作后盾,就敢贷60万,否则,还是三思再三思啊!
-wynton(云中漫步);
2012-4-3
(#7408870@0)
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真是回到了"人有多大胆,地有多高产"的年代了!
-vicky2005(孩子她爹);
2012-4-3
(#7409004@0)
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天无绝人之路,要是人能吃苦俺觉得要按最大的还款能力购买;;第一次买房可能心里虚买个小房等过几年要换大房时, 才发现换房的成本得好几万,太不值。
-blalife(blabla);
2012-4-3
(#7409174@0)
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太冒险了
-fjeld(fjeld);
2012-4-3
(#7409215@0)
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no problem. as long as you can get loan. my income is 80k my loan is 800k. haha....
-i4fun(Owner);
2012-4-3
(#7409457@0)
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真有嫌水浅奥
-i4fun(Owner);
2012-4-3
(#7409462@0)
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你八万,你老婆18万,代80万也凑合了。人家上面说的是家庭收入啊。
-vega_lee(天津包子-就不改);
2012-4-3
(#7409519@0)
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I think it works but you really need to stretch your money to do more. Being stratigic. Paper money is worth of nothing nowadays. Canada is receiving influx of chinese, middle east, Russian hot money.
-beingpatient(piaopo);
2012-4-3
(#7409664@0)
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冲个冷水澡, 减半吧. 否则你会感觉如坐针毡.
-thornthorn($oOHoly MolyOo$);
2012-4-3
(#7409751@0)
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LZ, 您要是贷了这么多,就是发神经了。。。30万还差不多。
-tenyearsfromnow(坚定);
2012-4-3
(#7409943@0)
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10万税前收入,首付15%,而且没其它资产,贷60+万?哪家银行愿意贷给你再让大家讨论。如果银行敢给你,就贷。银行都敢,你干吗不敢啊
-newdoc(newdoc);
2012-4-3
(#7409942@0)
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这才是关键的大问题。
-thehunter(richinada);
2012-4-3
(#7410073@0)
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贷款60-65万, 首付25%, 即购买80~87万的房子, 只要不崩溃, 5年后值130万左右 (按每年涨10%) , 重做猫给鸡也贷75%, 亮了。。。
-thehunter(richinada);
2012-4-3
(#7410070@0)