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2010年4月,美国房市低迷,加元=美元。加拿大Barret夫妇买凤凰城附近San Tan Valley的3室平房冬季度假屋。现售价高出原价约65%(现13万左右)。请计算收益。zillow:
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houseful
(探长);
2016-2-1
(#159946@43)
翻倍啊,还是在鸟不拉屎的米国小地方,这都能赶上GTA了,更妄论米国热门地区啦
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vancouverlandingh
(newhere);
2016-2-1
(#159947@43)
+1
别扯淡了。凤凰城也算美国经济的一个热点地区了。
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songlin
(松林);
2016-2-1
(#159949@43)
是吗?多热?和多温一样的top 2吗?
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vancouverlandingh
(newhere);
2016-2-1
(#159951@43)
或者说既然这么热门区房价怎么才13万?相比之下多温这性价比也忒不nice了
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vancouverlandingh
(newhere);
2016-2-1
(#159957@43)
我是前年在美国买的房子,当时加币兑美元还是1:0.92,,现在算算本身房子增值,和加币贬值,应该是赚了不少,,,但是在这儿说这些没意思,不住在美国,谁跑美国买房啊,麻烦得很,,,你们继续,我就插一句。。。
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lifeisgoodd
(光阴的故事);
2016-2-1
(#159948@43)
+2
给我们介绍一下实际情况。大多数这个坛子的人是没有美国的实际操作经验的。
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songlin
(松林);
2016-2-1
(#159950@43)
就是找经济,贷款买房,,贷款特麻烦,我那时被整得受不了。。。
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lifeisgoodd
(光阴的故事);
2016-2-1
(#159952@43)
全款购买,就没有杠杆。
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houseful
(探长);
2016-2-1
(#159953@43)
讲相声啊?一唱一和的
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kavin09
(kavin09);
2016-2-1
(#159956@43)
咱普通老百姓,有几个随手拿1,2个米出来的,,,我没戴钢盔,先跑路了哈。。。
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lifeisgoodd
(光阴的故事);
2016-2-1
(#159958@43)
+1
郭姐Kavin等说贷款特容易。
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songlin
(松林);
2016-2-1
(#159954@43)
找银行操作一遍就知道了,在这扯有什么用?
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kavin09
(kavin09);
2016-2-1
(#159959@43)
那位加拿大人在多伦多本来就可以20%首付买80万的房子的,不买,舍近求远买美国房。。。
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houseful
(探长);
2016-2-1
(#159961@43)
利润一样吗?风险一样吗?现在网路时代,印度人都在为我们干活。
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kavin09
(kavin09);
2016-2-1
(#159963@43)
+1
你现在应该感谢不远万里来托市的人民币,还有探长说的不惧路远来买房的百万美国人,没有这些歪果仁,就没有GTA房市的今天!
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vancouverlandingh
(newhere);
2016-2-1
(#159964@43)
探长总是故意吧风险忽略来谈利润,如果真的能100%确认房价一定上涨,探长早就发了,还需要在这靠忽悠赚钱
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kavin09
(kavin09);
2016-2-1
(#159967@43)
+1
木说容不容易吧,只是你们一直说贷!不!到!
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vancouverlandingh
(newhere);
2016-2-1
(#159962@43)
您还是人住在美国的吧?
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songlin
(松林);
2016-2-1
(#159955@43)
嗯。
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lifeisgoodd
(光阴的故事);
2016-2-1
(#159960@43)
住美国,贷款应该不会麻烦了吧?除非您很多房产。
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houseful
(探长);
2016-2-1
(#159969@43)
特麻烦,俺有朋友干了一票。
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gooddog
(pineapple);
2016-2-1
(#159965@43)
具体说说怎么麻烦。最好别扯淡露馅
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kavin09
(kavin09);
2016-2-1
(#159966@43)
+1
他说当初贷款太麻烦了,RBC美国的贷的,利率4.2%, 现在还要把加币换成美金后付莫贷款。
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gooddog
(pineapple);
2016-2-1
(#159968@43)
办理了美国的房贷之后,每个月要供款按揭,也是美元呀,换美元那是自然。
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houseful
(探长);
2016-2-1
(#159970@43)
加币下跌30%,也就是美国房子的月供上升30%。我的个天,还有这么层猫腻在里面。
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songlin
(松林);
2016-2-1
(#159971@43)
有道理,现在GTA房子不好买了,老松们说加币探底回升了,以后这海外资金买房贷款分分秒秒上涨啊,干脆去买被他们唱衰的美元房去
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vancouverlandingh
(newhere);
2016-2-1
(#159973@43)
郭姐kavin们从来不提的汇率问题,其实吃亏不少,贷款利率还高,,,,
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gooddog
(pineapple);
2016-2-1
(#159972@43)
谢谢提醒啊,加币回升风险大呀
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vancouverlandingh
(newhere);
2016-2-1
(#159974@43)
有多少人买度假屋自己扛?都是出租的,美国的房子都是纯现金流,房租连本带利还贷款还有的剩,是美金换加币,赚大了
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pdz
();
2016-2-4
(#160138@43)
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