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商业地产的销售价格由租金决定吗? 谢谢!
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mygoodmacos
(mygoodmacos);
2018-4-23
(#165312@43)
+1
up
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yfy_ca
(云开);
2018-4-27
(#165313@43)
同样的物业,租金可以基本衡量位置。位置才是决定价格的关键。
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liqingzhao
(清远);
2018-4-27
(#165314@43)
商业地产一般看CAP RATE,就是价格/净营收。卖方一定要有净营收资料(需要你核实),然后参照附近同类地产的实际CAP RATE,大概就可以知道你要买的地产的市场价格。租金用来计算净营收。
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freechair
(胡阿右);
2018-4-27
(#165315@43)
+1
谢谢! 那一般cap rate 比较合理? 6% 算好的吗?
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mygoodmacos
(mygoodmacos);
2018-4-30
(#165316@43)
期望值太高,现在市场上普遍priced for 3.5%,在4%以上的都是开价算实在的了。。lol
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qqivy
(不再爱咖啡);
2018-5-8
(#165317@43)
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