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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / ------- 18年大多的楼市危机，确实凶险异常啊. Toronto Real Estate Will Get Over 57,000 New Homes In 2018, but The number of households formed between the 2011 and the 2016 Census averaged 29,241 households. -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11277565@0) +3
    • 刚刚翻到17年3月17日，加拿大国际广播电台（RCI）的一个报道，现在看，对那些“买房以图中短期卖出牟利的人”来说，简直就是警世恒言啊。“两银行预警：多伦多房市泡沫化 - china@rcinet.ca -星期五 17 三月, 2017”
      -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11277579@0) +2
      • ........ “TD银行认为，一旦大多伦多地区房地产市场的疯狂消退，接下来的房价下跌和调整阶段会是长期的和痛苦的。" ...... -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11277586@0) +5
      • 有些人“说”“劝”没有用的，以为吃亏后像国内可以去堵政府大门。 -hunhunhunhun(不知道); 2018-1-8 (#11277587@0) +3
      • ........." 蒙特利尔银行的波尔特指出，上一次大多伦多房地产市场见顶是在1989年，随后的房价下跌和调整阶段持续了20年。" ......... -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11277588@0) +3
        • 过去上涨了20年，这次下跌也20年，公平。问题是，20年以后你们都7，8十了，错过了退休的年纪，也就是说你们无法在退休的时候卖房套现，只能在那啥的时候套现，带去天上。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-8 (#11277591@0) +3
          • 89年那次跌了7年，96年见底，大概又过了12年后到07或者08年左右才回到89年的价格水平。 -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11277617@0) +2
            • 你又在说瞎话了。07，08年房价是89年翻番都不止。 -don-juan(谈·房); 2018-1-8 (#11277949@0) +1
              • 这个大多的房价曲线发了很多很多遍了。 你不看，还不会自己搜吗？ -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11278008@0) +2
            • 92，93年，大多数房子价格回到了89年，除了少量高价房。 -don-juan(谈·房); 2018-1-8 (#11277953@0) +1
              • 这个大多的房价曲线发了很多很多遍了。 你不看，还不会自己搜吗？ -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11278010@0) +1
            • 拿一个小区为例，89年独立屋冲到18万，到98年99年，那个区独立屋已经过了20万，02年到了30万。 -don-juan(谈·房); 2018-1-8 (#11277960@0) +1
              • 这个大多的房价曲线发了很多很多遍了。 你不看，还不会自己搜吗？ -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11278011@0) +1
                • 你是故意这样误导吗？这个曲线已经被通胀因素修正了，所有价格都转化成2016年的实际货币价值。这就是为什么要买房，因为钱会贬值！ -don-juan(谈·房); 2018-1-8 (#11278021@0) +1
                  • 当然了，要修正了，10年前的1块钱和10年后的一块钱，购买力能一样吗？不同购买力时间段的货币标价能直接比吗？ 你这个都不懂，还谈什么买房？ -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11278027@0)
                    • 所以手里捏着钱，20年后一半都没了，拿着房子才能躲避腰斩。你连这个简单道理都不懂？别害了你2个儿子，赶紧买吧！ -don-juan(谈·房); 2018-1-8 (#11278033@0) +2
                      • 你这样的“说话不走脑子的” 才会捏着“钱”在手里。以89年到09年的20年为例，最基本保守投资的回报率 都是 1.05^20=2.65329770514442. -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11278042@0) +3
                      • 借鉴以前的经验，现在看，要等这批（16/17年）买房以图卖出牟利的人，吐血断臂甚至腰斩的时候，买房才有中期保值价值。 -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11278052@0) +4
                  • 另外，设想当年，没脑子的才会在89/90年 捡漏 “买房以图卖出盈利”，就算要对抗货币贬值，也要在95/96年买入才有有效的对抗货币贬值的效果。 -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11278037@0)
                    • 我认识很多89年买房的人，沒有一个后诲。 -don-juan(谈·房); 2018-1-8 (#11278039@0) +1
                      • 哈哈哈，你去Google 一下 89年买房人的惨状的文章吧。中文的较少，英文的很多哦。 -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11278044@0) +1
                        • 你盼跌心切，故意而行，这个话题恕不奉陪。 -don-juan(谈·房); 2018-1-8 (#11278053@0)
                          • 哈，我不才不着急呢，:-P , 几十万加元高流动性投资在我手里，每年都给我带来比较合理的稳定投资回报，让我有更多的钱留给孩子们，同时楼价刚刚过顶，并且继续下降到条件越来越多。我高兴都来不及呢。反而是你和你们... -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11278064@0)
                          • “我认识很多89年买房的人，沒有一个后诲。 -don-juan(谈·房); 14:54” ， 你看，你不但说话不走脑子，人际圈儿也小的很，估计英文水平也很惨淡，连89年买房人的惨状都不 查一查就乱说话。哎。你这水平，谈房不行，斗嘴也不行。 -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11278094@0) +2
                    • 你作为隔代双钢，故意忽悠，但漏洞百出，劝你还不如喊喊口号来得痛快。 -don-juan(谈·房); 2018-1-8 (#11278047@0) +1
                      • 呵呵，嗯，我确实是12年内的中国式隔代买房需求。不过，我可能改主意哦，万一我孩子愿意远走高飞，也许就不买了。反正12年很多变数的，特别是现在的男孩子结婚晚，哈哈哈... 总之， 没有特别吸引我的“超超超值楼价机会”，我不一定要买哦。:-DDD -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11278055@0) +1
        • 20年后又是一条好汉，就是这样子来的。 -hunhunhunhun(不知道); 2018-1-8 (#11277593@0) +5
          • 那个是被杀头之前说的，死了后转世投胎，20年后又是条好汉，和早死早超生一个意思。。。 -ding_ding(丁_丁); 2018-1-8 (#11277625@0) +1
    • 晚了，现在那么多卖家，不砍你个50%谁爱买。 -demons(堂·吉诃德); 2018-1-8 (#11277581@0) +1
      • 一直没有关心过 Downtown 的 Condo，那天有个谁谁谁，用英语在这里反复，反复的聊，后来我终于懂了，她的意思是她或者还有她的客户在Downtown投资了Condo，所以担心的要死。这几天，搜了搜，确实啊，大片的新Condo要交割了。 -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11277596@0) +2
        • DT租个房多难呢，还有租不出去的就是新闻了,哈哈哈 -weichen2005(吃瓜派掌门); 2018-1-8 (#11277740@0)
    • 大下雪天，中午出去吃点啥好呢 ？？ -jiajiamao(家家猫); 2018-1-8 (#11277602@0) +2
      • 带饭吧，省点钱买大宅子 -csn(outdoors); 2018-1-8 (#11277654@0)
    • GDP数字不理想，政府为了加息就从别的途径想办法，这个月可能又是很多人要失业了。问题是政府不得不加息啊，美国佬正在紧盯NAFTA 呢。 -csn(outdoors); 2018-1-8 (#11277837@0) +1
      • 加拿大的经济是越来越糟了 -iyuyy(Iyuyy); 2018-1-8 (#11277852@0)
        • No... 原油目前来看仿佛恢复了，$60+了呢，虽然我准备short它，哈哈 -goosetoronto(goose); 2018-1-8 (#11277880@0) +2
          • 又是“经济学家”说的。。。权威人士说的有几次准的。。。 -cliffwood(cliffwood); 2018-1-8 (#11277909@0)
            • 这啥砖家说啊，原油去年42的时候，Poloz都不担心，如今原油都62了，他担心个球？ -goosetoronto(goose); 2018-1-8 (#11277929@0) +1
          • 之前看57金钱豹上有个老师说原油涨幅点在85，short要小心 -beware(十二月的蚂蚱); 2018-1-8 (#11277936@0) +1
            • 嗯，嗯，嗯～，但是美利坚原油产量每天都创新高～ -goosetoronto(goose); 2018-1-8 (#11277943@0) +1
              • 美国人，俄罗斯，沙特都需要把油价炒高，这是打击中国的手段了！ -beware(十二月的蚂蚱); 2018-1-8 (#11278019@0) +2
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