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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 探长，你的涨到2020一说恐怕要落空 -zlygy1971(北方的河); 2017-3-19 {500} (#10682984@0) +3
    一直觉得探长比较靠谱，你的2020一说也是正常的预测。但现在的形势下，恐怕多伦多的房市不可能涨到2020年的。

    现在可以明显的看出中美两国都在加快去杠杆，回收流动性。从中国新出台的调控手段看，这次决心很大，只是普通民众还在沉浸在过去十几年的惯性之中，尚未普遍意识到这次是真的不同。
    对加国房市中国的影响最大，如果中国房市泡沫破裂，这边自不必说；如果中国政府不愿戳破房市泡沫，那么会设法减少交易数量，同时严控外汇外流，这也是现在大家都有所感觉的事实。所以不论中国房市泡沫破或不破，加国的涨势恐怕都不可持续了。
    • 这是俺在2014年7月以前多次的预测：———— 多伦多房市，一路高歌唱进２０１７年下半年！ -houseful(探长); 2017-3-19 (#10683010@0) +2
      • 没有挑衅的意思哈，只是探讨一下，探长是可以理性探讨问题的。 -zlygy1971(北方的河); 2017-3-19 (#10683050@0)
        • 您过虑啦。您一直非常有建设性的探讨，俺喜欢。 -houseful(探长); 2017-3-19 (#10683054@0) +1
    • 爆涨幅度＋３０％＝涸泽而渔！过犹不及啊！凡事，过头了就不好了！ -houseful(探长); 2017-3-19 (#10683015@0) +3
      • 好区的基本是50%+，这种速度在哪里都不可能持续的，之后一定会有某种事情发生。 -kleinburg(希望的田野); 2017-3-20 (#10684208@0)
        • 所以，俺才不断提醒风险加剧。可是，就被那几个说成是跌派。 -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684231@0)
          • 呵呵，探长盼跌心切嘛。我自己亲自刚获批的一个贷款。找过两个A lender 和一个B lender。大银行A lender TD和CIBC，B lender Hometrust，都只要求提供3个月账单。 -songlin(松林); 09:56 +1 reply -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684242@0) +2
            • 你能够顺利获批贷款，真的为你高兴！ -houseful(探长); 2017-3-20 (#10684245@0)
              • 谢谢！本来不想透露这些个人办事的细节过程，可是探长您说的跟我经历的不符合啊。 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684311@0)
            • 不用NOA，不用T4A？！这个完全不符合事实。现在大银行只接受NOA，B只接受T4A。 -kleinburg(希望的田野); 2017-3-20 (#10684463@0) +1
              • 提供两年NOA和T1 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684477@0)
              • "这个完全不符合事实" - 你盼跌盼得望眼欲穿？我跟探长是在讨论如何证明首付资金来源！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684480@0) +1
                • “都只要求提供3个月账单”是你原话。整个帖子哪里提到首付了？你10个TH不是买了好几年了吗？现在首付干什么？ -kleinburg(希望的田野); 2017-3-20 (#10684620@0)
                  • 唉，这个理解力！松林和探长在讨论，要证明首付资金来源只需要提供三个月账单。我，再说明白点，在申请贷款的时候，要求有首付钱在银行账户上，三个月。 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-3-20 (#10685011@0)
            • 是给TH申请的吗？ -pinevalley(pinevalley); 2017-3-20 (#10684509@0)
              • LOL，10个TH，贷款500万，NOA得年薪100万，可能吗？ -kleinburg(希望的田野); 2017-3-20 (#10684612@0)
                • 你忘了算TH的租金吧，松大侠的TH说不定可以自己养活自己的 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-3-20 (#10685000@0) +2
                  • 为什么要理楼上的？ -pinevalley(pinevalley); 2017-3-20 (#10685144@0) +1
                    • 哦，知道了 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-3-20 (#10685287@0)
                  • 美女聪明！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10685179@0)
              • 正是！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10684619@0)
                • 打死都不招了？你当别人都是傻子吗？那些选择信你的人只是出于他们现在唱涨的需要，树立一个英雄形象，这跟当初他们把探长捧上神坛一样，以后不需要你了也是一脚踢开当成笑话。探长的今天就是你的明天。 -kleinburg(希望的田野); 2017-3-20 (#10684627@0) +2
                  • kleignburg这么优美的一个田园小镇，怎么住了你这么个小心眼的嫉妒狂？ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10685193@0) +4
                  • 建议您能否把id改一下。特别是如果您不住kleignburg的话。我本来对kleignburg印象蛮好的！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10685224@0) +1
                • 贺喜松大侠，辛苦了，办这么多手续真挺累的，不过很值得。待到秋来九月八，满城尽带黄金甲！ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-3-20 (#10685023@0)
                  • 是啊 完全是优质资产，如果真的是65万时买的。 -pinevalley(pinevalley); 2017-3-20 (#10685146@0)
                    • 什么时候买的，什么价位买的，我都写下来发表在rolia了，那是在2015年下半年！不像有些人，是马后炮！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10685185@0)
                    • 甚至怎么贷款我当时都写下来了。现在基本是按照当初的设想在一个一个贷款交接。 -songlin(松林); 2017-3-20 (#10685197@0)
                      • 我这两天摞码太累，休息两天算你的十个楼花DCR, 以前你可说你在CIBC十个楼花都货下来？现在你怎么说一个一个货款交接？你还没货下来呀？ -etxca(pic); 2017-3-20 (#10686149@0)
                        • 老松，作为网友提醒你第三个和第六个可是大不一样，越后越难，还有货十个楼花用DCR作，银行给你提什么要求没？ -etxca(pic); 2017-3-20 (#10686157@0)
                  • 这些手续一旦走通了就是个程序性的过程。一个一个收房子，开心着呢！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10685202@0) +1
                    • 收获的快乐，忙碌的快乐，自信的快乐，找对方向的快乐。 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-3-20 (#10685292@0)
                    • 你还开心啥，你一个还没货下款的人也许到第三个就趴窝了, 准备assignment其它楼花吧。 -etxca(pic); 2017-3-20 (#10686161@0)
                  • 把自己所有文件扫描，分类归档，销售合同，收入证明，资产证明，租约，全部保存在google drive。哪个银行要，随时随地手机上一个email就发过去了。省心！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10685210@0)
                    • 有个银行的人还夸我的文档准备的好，说从来没见过文档做得这么好的。呵呵，真令人高兴！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10685222@0)
                    • 嗯，又学到一招，我每次都是从一个个文件袋里翻半天，烦死了。明天去买个scanner吧，还是个all in one？ -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-3-20 (#10685294@0)
                      • 房屋还少，还能handle，期待没scanner就不能handle的那一天 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-3-20 (#10685300@0)
                      • 哈哈，你那是石器时代！去买个all in one的，最重要是scanner，要带自动翻面走纸功能的。这个投资很重要！以后任何document，一收到就立刻扫描成pdf存到google drive. -songlin(松林); 2017-3-20 (#10685668@0)
                • 恭喜！ -pinevalley(pinevalley); 2017-3-20 (#10685136@0)
                • 嫉妒恨。 -jpmgs(高盛大摩); 2017-3-20 (#10685190@0)
            • 老松，十个楼花急的都找到B lender,A lender货不下来了吧，五大银行要是没问题谁到B lender问呀，啥利率呀？但只提供3个账单看首付还是对的。 -etxca(pic); 2017-3-21 (#10686178@0)
            • 老松，去年不是说十个楼花货款不都敲定吗？现在这个是又买新房？还是为二房，三房...十房？ 你充其量也就是Conditional根本没有finalized.用DCR买投资房不是你想的那么简单，多修炼才成仙。 -etxca(pic); 2017-3-21 (#10686272@0)
              • 否则什么叫按当初设计的一个一个货款交接，这就是说你还沒货下来，你兴奋个啥？ -etxca(pic); 2017-3-21 (#10686281@0)
          • 不是几个人，是没有人相信你是涨派了。。。。。。我还是对你抱有希望的 -lsichen(BE); 2017-3-20 (#10685167@0) +1
    • 探长更正为高歌2022了。 -jpmgs(高盛大摩); 2017-3-19 (#10683021@0) +4
      • 不要忘了那是有条件的！—— 那是去年 TD 银行开放净值房贷的时候，俺说大银行都来这么做，一路高歌2022。 -houseful(探长); 2017-3-19 (#10683033@0) +2
        • 我给你个条件，什么时候中国人不来加拿大了，什么时候加拿大不让移民了，什么时候世界大战了，就不会高歌了。 -jpmgs(高盛大摩); 2017-3-19 (#10683047@0) +7
          • 温哥华，现在，低吟浅唱，也愣是没人听啊！ -houseful(探长); 2017-3-19 (#10683049@0) +3
            • 温哥华井喷在即。低吟浅唱是为大爆发做准备。 -jpmgs(高盛大摩); 2017-3-19 (#10683194@0) +3
              • 啥低吟浅唱啊，2月政府认怂后就开始报量了。 -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683214@0)
              • 温哥华具体怎么个情形？希望温哥华的网友给我们更贴近现实的报道！ -songlin(松林); 2017-3-20 (#10686134@0)
                • 看官网数据 - 龙抬头了! 而且是各种房型一起。 -czczcz(看的清); 2017-3-21 (#10686189@0)
      • 探长一直在变，一直在加条件，2017,2018,2019,2020,2021,2022,一会儿一路高歌，一会儿涸泽而渔，反正涨涨跌跌尽在掌握就是了。lol -yingli(ying); 2017-3-19 (#10683211@0) +5
        • 没有变。只不过你不看当时的帖。 -houseful(探长); 2017-3-19 (#10683244@0) +1
        • 马甲都十几个，还不让他预测多几个。 -soasuite(wonderful); 2017-3-19 (#10683878@0) +3
    • 崩盘已经开始了 。 -giantbass(浮沉); 2017-3-19 (#10683322@0) +1
    • 最厉害的是加息，美联储3个月内二次加息，如果这个速度继续的话，有大量贷款的人士估计很快投降了。但是有没有敢在这之前卖出又是另一回事了。 -kleinburg(希望的田野); 2017-3-20 (#10684188@0)
    • “主要经济体中央银行经过多年的量化宽松政策后，已经走到周期的尽头，货币政策将不再是宽松的政策。”中国人民银行行长周小川3月26日在博鳌亚洲论坛2017年年会上做出如上判断。 -zlygy1971(北方的河); 2017-3-26 (#10700790@0) +1
      • 万事皆有轮回，物极必反。 -zlygy1971(北方的河); 2017-3-26 (#10700795@0) +1
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