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  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 孩子想在Toronto downtown, 一带买个两居室的condo,大概要多少钱？我怀疑她是被无良JJ忽悠，让她赶紧买房子。我觉得虽然现在condo在涨，可一旦house进入理想价位，condo就必然大跌，现在买康斗的都是权益之际罢了。 -liaison01(红桃A); 2017-10-25 (#11137530@0) +7
    • 买condo 永远是下策 -abc2011(Always Be Creating); 2017-10-25 (#11137548@0) +9
      • 倒不觉得永远是下策，只是觉得孩子老出差，不方便管理，另外康斗就是个无底洞。 -liaison01(红桃A); 2017-10-25 (#11138278@0)
        • 从经济上来说是下策。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-10-25 (#11139091@0)
          • 租个一室一厅2000出头,一年两万五全部打水漂,自己的condo按揭管理费地税一共每月1340,其中550还本金且增值,打水漂的钱每月800不到,你说哪个合算 -wakawaka(wakawaka); 2017-10-25 (#11139217@0) +1
            • 前提是有首付能贷款，这边很多人月光 -iyuyy(Iyuyy); 2017-10-25 (#11139226@0) +1
              • 那是，很多人没啥计划打算 -wakawaka(wakawaka); 2017-10-25 (#11139234@0)
                • 未必，condo也就今年补涨了一下，往年并不好卖，dt楼花好多年不涨。一旦世道不好，大笔资金套在condo里，不灵活 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11139586@0)
    • Condo，永远是租更合算！特别是年轻人，更灵活！工作是要换的，一直住一个角落Borning又不方便。 -demons(堂·吉诃德); 2017-10-25 (#11137767@0) +4
      • 对头。年轻人租condo合算。 -pili(小黑); 2017-10-25 (#11138263@0)
      • ! -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11138318@0) +3
        • 大致定型/成家/有更下一代，有能力还是应买独栋。 -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11138408@0)
    • downtown 大 condo 很俏的，算一下养部车多少钱，再比较一下管理费真不算什么了。再说house 事太多，请人做钱可不少，要工作的人住市区生活好太多了，孩子大点的在城市也好过农村。 -longlian18303(longlian); 2017-10-25 (#11138256@0) +4
      • 要工作的人住市区生活好太多了？！我一直在downtown工作对这里了如指掌。打死我都不会去住这么小的Condo，放个屁都能把自己熏死，还生活好太多了，请问好什么？好在哪里，让我一条条反驳你。 -demons(堂·吉诃德); 2017-10-25 (#11138270@0)
        • 很多人习惯了都市生活，还就是要condo。我这一同事，有了孩子，还不买house，在找two bedroom condo -pili(小黑); 2017-10-25 (#11138284@0)
          • 个例不能说明问题，把黑孩子塞微波炉里烤的都有。 -demons(堂·吉诃德); 2017-10-25 (#11138301@0)
        • 我的同事有至少30个住在downtown的condo，少数是租，多数是自己的condo，步行到办公室5－40分钟不等，年龄跨度从23岁到55岁，大多薪水介于8万－20万+，有单身，有丁克家庭，有孩子的确是占少数 5 out of 30 。我问过他／她们为什么喜欢住城里 -newstart(爱吃饺子); 2017-10-25 (#11138362@0) +2
          • 1。 丰富的文化生活，king west上有很多剧院，有些人有年票，常常去看 -newstart(爱吃饺子); 2017-10-25 (#11138376@0) +3
            • 0 -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11138444@0)
            • 为了这个完全没有必要住downtown，下了班，周末。话说特别是华人，一年能有几次看。 -demons(堂·吉诃德); 2017-10-25 (#11138635@0)
              • 明白了。。。你描述的是典型的中年国移的life style， 基本可以代表我，但不能代表在这长大的年轻华人，也不能代表其他族裔的老中青的life style -newstart(爱吃饺子); 2017-10-25 (#11138755@0) +4
                • 这个style 是不同，但往长远看，同样收入的亚洲人往往在财务状况上比其它族群的好很多。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-10-25 (#11139104@0)
                  • 我们注重老了时候的安全感 他们看眼前的享受...但实际上他们老了未必生活比我们差 downside房子 refinance等等都可以负担老年生活...根本原因是我们在物质贫乏的年代度过童年，总要手里握着现金或房产才放心，最好能把儿孙的房子也买好-：） -newstart(爱吃饺子); 2017-10-25 (#11139413@0) +6
              • 你不懂 -retirecat(); 2017-10-25 (#11138931@0) +3
          • 2。城里有很多美食，Dundas上有很多亚洲餐厅，Bathust附近有地道西班牙葡萄牙美食 -newstart(爱吃饺子); 2017-10-25 (#11138381@0) +6
            • 0 -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11138446@0)
            • 每天都要早饭午饭去，整个Downtown几乎吃遍，要我晚饭再吃就要吐了。 -demons(堂·吉诃德); 2017-10-25 (#11138630@0)
              • 最近刚开了很多间有特色的餐馆，看来你不是爱吃之人 -newstart(爱吃饺子); 2017-10-25 (#11138761@0) +2
              • cheap -retirecat(); 2017-10-25 (#11138922@0) +1
          • 3。有喜欢泡酒吧 有稀罕泡博物馆的 有稀罕泡gym的，都很容易得到满足 -newstart(爱吃饺子); 2017-10-25 (#11138388@0) +4
            • 0 -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11138447@0)
            • 下班和同事一起去几次，足以。 -demons(堂·吉诃德); 2017-10-25 (#11138636@0)
              • 有人每周都要去几次。。。这种人不在少数，从population看，多于每年去几次足矣的 -newstart(爱吃饺子); 2017-10-25 (#11138769@0) +2
          • 4. 有了小珂的帖子，我都不要写了...that's all I want to say ...就说那几个有孩子的住在downtown condo的同事吧，我表达了对他们孩子学校的忧虑，有的是完全不在乎学区，有的孩子在上私校 -newstart(爱吃饺子); 2017-10-25 (#11138399@0) +2
            • 0=不成立 -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11138449@0)
              • 请具体解释一下？我认识的中国父母给孩子在downtown 付condo的首付的有4家。是不是好的投资目前看不好所，起码孩子不用折腾租房子，开销也小很多 -newstart(爱吃饺子); 2017-10-25 (#11138530@0) +2
          • 孩子们都这样了吗？我真为那些太原台北的长期投资者担忧。 -pili(小黑); 2017-10-25 (#11138483@0) +1
            • 年轻人成家的会越来越少，这是趋势。所以以后大房子更加没有人要了。屯房的，慢慢自己享受吧。 -demons(堂·吉诃德); 2017-10-25 (#11138640@0) +1
              • 以后流行极简生活。现在所谓土地房以后要么翻建成豪宅，要么就废了还不如大户型condo。 -pili(小黑); 2017-10-25 (#11138822@0) +1
                • 不用屯/炒房，顺其自然，平衡投资，力所能及。 -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11139361@0)
                  • 原来是自然流高手 -pili(小黑); 2017-10-25 (#11139386@0)
                    • 顺，凡事要顺。 -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11139395@0)
        • ！ -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11138436@0)
      • 大Condo都是出租给外国人的，你以为乌鸦鸦的啊X民工住哪里？ -demons(堂·吉诃德); 2017-10-25 (#11138289@0)
    • 我觉得是不同生活方式。我女儿大学毕业后就职于市中心金融公司，本来打算租公寓一年， 再看情况买 -xiaoke(小珂); 2017-10-25 {606} (#11138377@0) +12
      后来发现租金一年起码2万， 我们就支付了首付给她买了个1+1的公寓，她自己供房， 现在她的生活不要太惬意哦， 步行10分钟上班， 下班后坐在阳台上看着安大略湖，遥望中心岛。。。她每月贷款1200左右， 加上上管理费400多， 地税（目前政府还没有收）等， 但是不需要供车了， 楼下有随时可租车， 大概1小时7元， 要用车了就租几个小时。 和她同学比， 她这一年资产应该增加了不少， 因为这一年市中心公寓大涨， 而她同学租公寓的租金又涨了。 将来如果她再要去读书， 或者换到其他地方去， 可以出租公寓， 她的公寓的租金应该是正现金流了。

      她外出度假的时候， 我也凑热闹到她的公寓住几天， 理解了为什么年轻人要住市中心， 热闹， 充满活力。。。
      • 市中心1+1的公寓半个米以上了。 不用租车了，公共交通很方便，Uber也很方便 -0cean(海洋); 2017-10-25 (#11138380@0) +1
      • zan zan zan! -goosetoronto(goose); 2017-10-25 (#11138385@0)
      • 公寓的健身房和其他设施也很吸引年轻人， 他们都结伴去健身和参加很多活动。 市中心的公寓很多都有健身教练。 -0cean(海洋); 2017-10-25 (#11138405@0) +1
        • 现在头部，无正现金流，不建议买。再说北美小孩一般不想刚毕业就太稳定。 -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11138463@0)
          • 自住，不是出租，什么正现金流？ -0cean(海洋); 2017-10-25 (#11138522@0) +2
            • 意思就是不如租房 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11138526@0) +1
              • 买房是build up equity. 孩子总要住，自住房当然没必要等了， 在市中心买公寓还是比较合适， 孩子可以自住 ，孩子远走高飞了， 出租也不会差， 总能找到租客。 -xiaoke(小珂); 2017-10-25 (#11138542@0) +6
                • 出租房很烦的，托给经纪要5-10%，自己没啥赚头。靠的近还好，靠的远点，别说年轻人，很多上班族都不愿意折腾 -vancouverlandingh(newhere); 2017-10-25 (#11138615@0) +1
            • 现在的大环境，自住也可等，急嘛？小孩租着房慢慢选。 -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11139385@0)
      • 赞，必须的 -huahuayou(cat); 2017-10-25 (#11138571@0)
      • 年轻人要住市中心， 热闹， 充满活力，对，这就是为什么年轻人要住市中心。但是，你还能年轻几年？结婚吗生孩子吗？资产增值？二十年来头一次，你正好遇上了，但不能说就对了，如果明天跌回去呢？ -demons(堂·吉诃德); 2017-10-25 (#11138653@0)
        • 自己先享受着再说。 -thegirlbefore(Jane); 2017-10-25 (#11138676@0)
        • 年纪大了， 也适合住市中心， 离医院近啊， 设施齐全， 便利。 -xiaoke(小珂); 2017-10-25 (#11138704@0) +3
      • 城里的生活，丰富多样 -retirecat(); 2017-10-25 (#11138927@0)
      • 谢谢您宝贵的建议。同时也感谢其它各位的热心讨论和建议。我也觉得孩子在那买个CONDO 对她比较方便。正在看，有合适的房源了再说。另外，10万的首付够嘛？我最多能帮这些了。 -liaison01(红桃A); 2017-10-25 (#11140125@0)
    • 没孩子的年轻朋友可以买个1卧的，反正只要是想要后代的，最后还是会回到独立屋去。condo的优点很多但不会是好的投资方向，除了少数几个特别牛的location -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-10-25 (#11138925@0)
      • 退休就住downtown -retirecat(); 2017-10-25 (#11138937@0)
        • 退休时和差不多年纪的朋友们团购condo好了，住得近一起enjoy。是不是DT无所谓了，离各种饭店超市近比较重要 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-10-25 (#11139080@0)
          • 北边的华餐比DT 的好N倍，DT 停车开车太麻烦，退休了跳个广场舞只好去大街上跳了，半夜三更的鬼哭警车叫实在不是老人呆的地方，退休应该往郊区买个地大房小的，过过田园生活，越老越想回归自然。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-10-25 (#11139124@0)
            • 以后有钱了，自己盖个condo，1楼出租给大统华，2楼出租给各种好吃的饭店！租金好商量 -nancysh(闲看门中木笑谈天上竹); 2017-10-25 (#11139168@0)
              • 预定3楼。 -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11139368@0)
                • 3楼吃油烟 -pili(小黑); 2017-10-25 (#11139374@0) +1
                  • 看来这种拉郎配有问题。设计要改。吃饭上房顶？ -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11139392@0)
                    • 上档次的餐馆都是顶楼。二楼的是food court -pili(小黑); 2017-10-25 (#11139401@0) +1
                      • 小黑不错。也定3楼？ -himydarling(一切为了房事); 2017-10-25 (#11139406@0)
              • 观察过，一般大统华附近和餐馆多的plaza附近的空气质量非常差，一股油烟味，不适合长期住。 -sunshinecanada(Sunshine Canada); 2017-10-25 (#11139396@0) +1
          • 你真不了解downtown -retirecat(); 2017-10-25 (#11139644@0)
    • 现在年轻人买房越来越难一步到位。买condo/townhome 应该是不错的选择。朋友小孩2年前结婚是双方父母凑份子买的town house，今年卖了，挣了40万！有了小孩，又买了独立屋。 -2841999(四友); 2017-10-25 {127} (#11138941@0) +2
      两个人在downtown上班，没有小孩，适合于住condo，交通方便，不用打理的。现在这个市场，先进去房市为上策。以后根据自身需求再做调整。
      • 不如一步到位独立屋，condo 挣了40 万，独立屋贵了60 万。 -abc2011(Always Be Creating); 2017-10-25 (#11139129@0)
      • 快要结婚的年轻人还是买 townhouse好，经济实惠，空间比一般的condo apt 大，结婚后有小孩了都不用换房也够用，一般院子不大，打理起来又比独立屋容易点，暖气费及其它维护费用也较低。 -sunshinecanada(Sunshine Canada); 2017-10-25 (#11139681@0)
    • 北面成片开发的house也好，downtown 的Condos也好，建筑商都不是一年内拍脑袋就决定上了的。人家也是有数据有模型有算法的，何时开，定多少价就有其道理，但适不适合自己买，就有不同考虑 -aiyue(aiyue); 2017-10-25 (#11139156@0)
      • 在理，自己有需要就买。 -scr(working.......); 2017-10-25 (#11139473@0)
    • 你太不了解DT的Condo了， Ucondo 的2室一旦，130W，可以在万景买双车库了 -taikongren(Realtor不等于中介); 2017-10-26 (#11141186@0)
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