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  • 枫下家园 / 房东 / 到了该通知房客涨房租的时候了，可现在规定可以涨的幅度只有1.8%。房客3年多都没有搬家了，现在的房租远远低于市场价格。说福特11月份会有调查然后1月份决定涨房租的比率，是不是该等一等再给涨租通知？ -xing1(星星之火); 2018-10-12 (#11740894@0)
    • 其实只要租客好，不捣乱，最重要。否则稍微折腾你一下，涨多少钱都补不回来。 -mikesmith(老猫); 2018-10-12 (#11741131@0) +14
      • 是这个理、贝叶斯分类表明、好租客坏租客有本质不同、是可以通过一系列甄别方法cluster出来的、好的情愿少点房租都要租给他、所以留在市场上的租客相对来说质量就会比原来更差、放走一个好租客我、将来找到同样好租客的可能性就相对更低一点 -xiangcaosh(船头); 2018-10-12 (#11741425@0) +6
      • 好租客也会同意相应涨房租，不是一定按政府规定。各让一步，和谐相处。 -daydayup88(daydayup); 2018-10-12 (#11741430@0) +2
      • 暂时不知道是否好坏，不知道房子里面有没有损坏，要搬走之前去看过了才知道。“不至于涨多少钱都不补不回来“也太言过其实，难道为了留一个好租客，免费给他住不成？ -xing1(星星之火); 2018-10-15 (#11744574@0)
        • 折腾折腾你就知道了 -bangmang(大小写均可); 2018-10-15 (#11744601@0) +9
        • 看来是还没经历过 -mikesmith(老猫); 2018-10-15 (#11744602@0) +13
        • 你自己可以估计一下，六个月的租金加上，可能的维修，还有驱离费用是否值得？ -eagle2003(等明天); 2018-10-15 (#11744709@0) +8
        • 三年没涨租是该涨的。 -retirecat(); 2018-10-15 (#11744758@0)
    • 长租也有长租的烦恼啊, 我的比市价低了1/3了 -newmajia2011(newmajia2011); 2018-12-25 (#11854539@0) +1
      • 这个亏老大了 -luobogao(.); 2018-12-25 (#11854543@0) +1
      • 我今年涨了200, 直接给通知告诉他们要涨200，因为各种cost成倍增长。房客有点不太高兴，可也只能同意。他们想重新签新的合约，我说可以，重新签就得按现在的市场价来签。BTW，租客的女儿是房地产中介，对出租法规应该比我懂。 -xing1(星星之火); 2019-1-15 (#11881705@0)
        • 中介不都是一大堆房子在手里吗 -235(吃豹子); 2019-1-20 (#11890361@0)
        • 问一下， 你直接涨200， 需要什么法律依据吗？ 这200大概是%。 我的condo现在低于市场300$+， 房客住两年了。又到该renew的时候了， 第一年订低了，就很难涨上去了。 -love_summer(Love_summer); 2019-2-20 (#11941475@0)
        • 他们搬家的时候如果告你，你得把不合法涨的钱加利息吐出来。就算没租约他们不搬，你根本没办法的赶，也只能一年一涨。 -curve(curve); 2019-2-20 (#11941572@0) +3
          • 刚刚又看了规定，如果有成本增长， 要填个表LTB，还要附上证明，才能合法涨更多的房租。 -love_summer(Love_summer); 2019-2-20 (#11941674@0) +1
            • 最好按程序走，否则房客真可以告你 -brickstaker(闲聊灌水); 2019-2-20 (#11941696@0)
              • sigh! 这程序实在没啥可走的，2019 税也没涨，管理费涨的也不多。贷款涨了点可不算在LTB的成本里， 两年了除了第一年交接时见了一面， 以后再也没联系过。 去年renew也是agent 办的。 姑且算好房客。保守起见也许只有1.8%. -love_summer(Love_summer); 2019-2-20 (#11941733@0)
    • 好房客我从来不涨房租。三年都没涨过。今年打算涨20元意思一下。 -zx1123(123); 2019-2-20 (#11942604@0)
      • 如果在GTA，三年不涨租，租金远低于市场价了吧，当然涨了也低。我觉得，按政府规定的涨，好房客还会继续是好房客。 -rattledrum(小鼓); 2019-2-23 (#11946522@0)
        • 确实要低很多。但省心啊。一年只见一次面。完全不操心。 -zx1123(123); 2019-2-23 (#11946610@0)
          • 20块，还是不涨的好。20元有什么用处呢。 -oxox(oxox); 2019-2-23 (#11946873@0) +1
            • 好歹也是在涨房租嘛。一年下来，可以出去多搓两顿。 -zx1123(123); 2019-2-23 (#11946934@0)
            • 有用的。20一个月，一年240，第二年480， 第三年720。房租低到租客完全不想搬家。多收点至少能补充上涨的税费和利息。 -rattledrum(小鼓); 2019-2-24 (#11948576@0)
      • 我今年也加了。好房客，5年了没加租，第一年后每6个月邮支票来。问题是房租低于市场价太多了，我提了，他们连问一声都没有就答应了。好租客其实心里对市场价明白得很，与其搬家加租再找，多付一点点可以忽略不计。 -joy_tw(Joy); 2019-2-28 (#11956049@0)
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