Topic: 就是纯感慨一下，房地产市场真的疯了。 @枫下论坛 The Rolia Forum

枫下家园 / 枫下觅巢 / 就是纯感慨一下，房地产市场真的疯了。 -gugujiji2014(gugujiji); 2019-2-8 {379} (#11922187@0) +1
当年我买townhouse时旁边的旧condo二室十五万。我买的townhouse 27万。后来我卖townhouse时45万，旁边的旧condo两室的二十万。然后现在那个townhouse叫价不到六十万，旁边的旧condo三室的现在叫价四十九万。这不是疯了吗？想当年我卖townhouse买house的时候都说house涨的快。原本以为住几年孩子大了我们空巢了就卖了house去买个condo然后剩点钱养老了。现在这样的情况恐怕卖了house买个condo也不会有钱剩了。

看过16，17年的独立屋之后应该能理解吧，过二年就消停了，哪儿来回哪儿去，丝毫不用担心。 -anti-union(唐吉可德); 2019-2-8 (#11922201@0) +8
由于b20，大量房地产炒家涌向低价上车盘。给当年落后大市的condo一个极好的补涨机会。也给condo卖家换独立屋一个极好机会。这不是疯，这是市场资金的一种自我保护。condo的租金收益好过独立屋一点点。 -yingli(ying); 2019-2-8 (#11922235@0) +4

你说的是一个因素，另一个重要因素是downtown的condo截止到2018年初都可以正现金流或者持平的，所以在市场下行的时候，没有太大风险，有点像熊市的时候买bond... -bellter(OuterPlanetsAlliance); 2019-2-8 (#11922256@0) +1

这不就是我说的“condo租金收益好过独立屋一点点”。这就像炒股票，大市好就追成长股，大市不好就买utility。过一段日子，等利好来了，参与者的风险偏好增强以后，独立屋又要开始了。 -yingli(ying); 2019-2-8 (#11922263@0) +8

说实话，无论看涨看跌，都正常，屁股决定脑袋。但说condo比独立屋好的，真是其心可诛啊。 -yingli(ying); 2019-2-8 (#11922249@0) +8

今年house开局不错。Richmond hill涨14万。 -liqingzhao(清远); 2019-2-8 (#11922302@0) +6
真是的。我三个都住过。就我个人的经验我要是可以买那三室四十九万的condo那我肯定多花十万去买townhouse。住的舒服呢。所以说市场疯了啊。 -gugujiji2014(gugujiji); 2019-2-8 (#11922318@0) +6

还是有差价的。买不起贵的就便宜的，至少有房。以后慢慢换，这是大多数心理。像yingli讲的，condo 比house 强那是骗人。 -liqingzhao(清远); 2019-2-8 (#11922476@0) +4

没有什么绝对的好和坏，只是人生不同阶段的不同需求而已。有孩子住house，退休单身住condo，都挺好的 -cupcakelover(Noer); 2019-2-9 (#11923124@0)

远郊比核心好, 非大多比大多好, 非名牌学校比名牌学校好, 差区比好区好。。。。颠倒黑白的论调可以忽略了 -czczcz(看得清); 2019-2-9 (#11923101@0) +2

根据这里唱跌派的说法，退休之后卖了独立屋，剩下的钱只够买根冰棍的。 -wangmin88666(wangmin); 2019-2-8 (#11922244@0) +1
这不就是补涨吗、挺合理的、先TH涨、condo不涨、后来差距拉太大、买家看到condo的亮点、于是condo又涨起来，这样的游戏每天都在资本市场上演，有一本教科书还教你怎么去套汇套利 -xiangcaosh(船头); 2019-2-8 (#11922254@0) +5

condo也就是炒。长持收益远远低于独立屋。钞票都去贡献condo management company了。 -yingli(ying); 2019-2-8 (#11922265@0) +7

“every dog has it‘s day”送给所有的condo 持有者，我自己也是其中之一。 -yingli(ying); 2019-2-8 (#11922267@0) +4
是的 -liqingzhao(清远); 2019-2-9 (#11922762@0)
这跟龟兔赛跑一个道理、以前house地税比condo高的不多、condo的地税加管理费远远超过house、所以买condo不划算、可是后来house的地税远远高于condo，不管贡献给管理公司还是政府、钱都是你出、现金流condo又比house好很多、condo当然会涨起来。 -xiangcaosh(船头); 2019-2-9 (#11923120@0)
而且说condo是抄上去也不对、政府是导致condo价疯长的罪魁祸首、政府收费年年涨、别看现在condo卖那么贵、builder建一个condo、去掉所有成本、毛利才10%、还不如卖楼花的经纪赚得多、其中政府的收费占掉一大部分 -xiangcaosh(船头); 2019-2-9 (#11923132@0) +1

政府一边说要给人民带来廉价住房让年轻人买的起房，一边拼命收钱加开发费，信他们你就永生了。还是自己保护自己吧，这帮政客。。 -czczcz(看得清); 2019-2-9 (#11923209@0) +2