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  • 安省会不会这样 安省会不会这样
    • ○  没有去查原文。如果翻译没错,那么这只是个动议。动议不是强制法律。
      • ○  一步一步来嘛。和M-103一个套路。
    • ●  反正房租法都这样了,再加点也没有啥,不装修就是了,年头久了到处都是破烂房子
  • 世风日下 肉偿 世风日下 肉偿
    • ○  小土豆表示不平等,只有男房东女房客,没有女房东男房客,
      • ○  这明显不是土豆说的。土豆还会加上不男不女房东房客,等等。
      • ●  这跟特鲁多有狗屁关系。
  • 看到这两个房东的故事,我真是怕怕啊。。。在加拿大这么多年,无论工作还是生活都遇到些很好的人,我还以为加拿大都是好人呢,以后找房客还是要小心啊 看到这两个房东的故事,我真是怕怕啊。。。在加拿大这么多年,无论工作还是生活都遇到些很好的人,我还以为加拿大都是好人呢,以后找房客还是要小心啊
    • ○  这里不是歧视,租客一般都是经济条件比较差的,在加拿大,经济条件差的里面的烂人比例就比较大。。。
      • ○  可能是这样吧,没和这类人群打过交道
        • ○  你们有钱人的圈子是没这问题的
          • ○  额😓,谁是有钱人
      • ●  比例有多大呢?
    • ●  你真幸运。
    • ●  租客60-70%的雇主信和收入证明是假的,信誉报告也有假的 。千万小心,唯一办法多要 ,押金 4个月以上 安全
      • ○  押金四个月?那能找到人租吗?
        • ○  两年共收到4个月的租金,好像也不合算。
          • ○  一年
        • ●  当然能呀,还有年付的
          • ○  年付的不是直接付,支票按月添,你只能按月提。
            • ○  租客一下子给一年的钱。
            • ●  小留没信誉报告,很多都一次性付一年的。
        • ●  多压租金是违法的,
          • ○  租客自愿付就可以了,维权意识强租客的不要
          • ●  这不叫多压,是一次性付清。
      • ●  我的那个要告我的租客就用假的信用报告给新的房东
        • ○  信用报告也有假的?太可怕了。这怎么预防啊?难道也要像银行那样查吗?
          • ○  这个可以鉴定出来的,没那么好编
            • ○  除非你让他授权你再再查一遍,PDf 剪辑一下就可以了,太容易造假
              • ○  要一份全的、不要只有第一页、信用分数和具体的内容是可以相互印证的、假分数一看就能看出来
        • ●  假报告是可以驱逐的,可以上庭,N5就可以,
        • ●  你可以去查租客的信用报告,不要省那十几块钱
        • ●  信用可以请经纪帮忙查, 有些地产公司的系统可以查信用,经纪可以免费帮客户查, 银行和管理公司也有查信用的系统。
    • ●  这个钱赚得不容易。相对来说可能租给华人,欠房租欠水电费的会少些。
    • ●  找中介找房客可解
      • ○  不管用
      • ●  花钱买服务,当然要做的够专业
    • ●  小公司的 pay stub 工作信都可以做出来,电话核实也没有用,现在有专门做这个的公司。除非你自己亲自去公司看。
    • ●  人穷志短
  • 贫民窟的来源之一 贫民窟的来源之一
    • ○  这种共产政府真是愚蠢到了极点 !温哥华的问题是住房供应不够而不是房东刻薄租客,如此一来大量房东卖房套现,顶多把房价短期压一下,市场上的出租房大量减少,开发商也不建房了,社会将出现大问题。
      • ○  有啥问题,民粹主义是全世界的潮流。有钱人钱太多,共产一下没问题。况且,政府的存在价值不就是创造矛盾,然后激化矛盾,最后解决矛盾吗。况且这种政策只对投资房,大把老百姓只有自住房,根本无关痛痒的。
        • ○  同意。物极必反是革命的历史根基。
    • ●  跟以前安省自由党一样蠢,最后就是房租市场因为没有供给而大涨。
    • ●  这个是保护既得利益者。纽约的租房合同甚至可以继承,所以有几代人以不到一千的价格,住在市价6,7千的公寓里。这个结果就是没有哪个傻子再建出租房了。
  • 请教一个问题:夫妻年收入相当,任何一方的收入就足够付房租。妻子刚调到本地,她老公还要过几个月才过来上班。签租房合同时,她老公的名字会列在租约上作为tenant,但是只有妻子一个人能见面签字。我这样的租约有什么要担心的吗?谢谢! 请教一个问题:夫妻年收入相当,任何一方的收入就足够付房租。妻子刚调到本地,她老公还要过几个月才过来上班。签租房合同时,她老公的名字会列在租约上作为tenant,但是只有妻子一个人能见面签字。我这样的租约有什么要担心的吗?谢谢!
    • ○  或者妻子签完后,你扫描发给丈夫签名,然后把电子版发给你,你就多了一份保障。
    • ●  谢谢回复。妻子是政府工,工作稳定,租金不是问题。我是担心她老公的名字列在上面,又没有签字,是不是有后顾之忧。
      • ○  如果他们有孩子,孩子也要列在租约里。 如果她有她老公的POA,她可以帮他签,也可以让他签了电邮给你,他到达这里后再当面签一次。 别忘了她和她老公的信用和工作都要检查核实。
    • ●  合同上名字是为了上庭用的,不交房租,所有名字的信用都会破坏,哈哈
      • ○  不交房租,咋破坏信用?
    • ●  他们分居或离婚时,老婆正式按规定通知你不续约了,老公赖在房子里不走还不交房租,这种情况你就抓瞎了。所以一定让老公也签,签完给你一份Scan的,搬过来时给你正式的。孩子如果已经成年,也必须签。
      • ○  没有签字的居住者,应该是依附签字的人吧。如果签租约的人不付房租被赶走,或者签约人离开了,这些人就必须离开。我的理解有错吗?谢谢!
        • ○  这就公说公有理婆说婆有理了。他可以说他是tenant,有tenant 的权利。也许闹到法庭上你会赢,但你愿意冒那个险吗?现阶段你提出让老公也签名先给你扫描件,合情合理,对方如不同意,必有猫腻。
          • ○  谢谢答疑!
  • 请问各位房东,如果3个朋友一起来租房,只签一份租房合同。在合同上要写明白谁是tenant,谁是occupant吗?因为只有tenant是financially responsible。这种情况,是不是只有其中一个人负责付租金,对房东来说比较容易些。别的人可以私下付钱给签约的人,但是房东不管。如果签约人付不起房租,所有人就都得离开。 请问各位房东,如果3个朋友一起来租房,只签一份租房合同。在合同上要写明白谁是tenant,谁是occupant吗?因为只有tenant是financially responsible。
    • ○  合同上写3个人名,3人签证,不管住不住,
      • ○  3个人签字,意味着3个人负责rental。要是其中一个人走了,后面两个人会不会说他们只能付2/3 的租金?不是一家人,很容易有人中间搬出去,这是我最担心的。
        • ○  告诉他们,走一个人可以重签合同,要点:以后上法庭,所有人都要担当责任,所有人的credit都要影响,
          • ○  放上joint responsibility 条款
    • ●  租给家庭好一点,朋友是流动性可能存在的,不开心就搬走了
    • ●  我会避免租个朋友关系的,包括 gf-bf 的。
    • ●  朋友没有关系,三个人签字算一份合同,不接受单个人付钱,一个走了,另两个付全款,要不同时搬走,主要是把好关不是烂人进来就行。但三个朋友肯定不如一家人好
      • ○  现在都是标准合同,是不是只能在附加条款里面加上不接受单独付款,不管还剩几个人住,每一个月我都期待全额租金,否则就得全搬走。
    • ●  三个人要一起签名。共同负责任,不然不要租。
    • ●  两个朋友都麻烦,更何况三个朋友。 两个同居的男女也麻烦,分分钟会分手的。
    • ●  谢谢楼上各位的答复。我也是觉得一家人,最好是married couple 更好。如果实在没有合适的家庭,才会考虑朋友。
  • 帮朋友问件事,他们把北面一个新房租给了一个家庭已经2年,每年租金抵押不了成本想卖掉,已经亏了2年实在供不起了,但是租客不肯走,有什么办法? 帮朋友问件事,他们把北面一个新房租给了一个家庭已经2年,每年租金抵押不了成本想卖掉,已经亏了2年实在供不起了,但是租客不肯走,有什么办法?
    • ○  you can sell a house with tenants...once the offer is firm, and if the buyer will move in, they can give the tenant 60-day notice...
      • ○  租客不给看房怎么办
        • ○  不需要租客同意,只需要提前24小时通知租客。不给看不合作后果是租客要赔偿屋主的损失。
        • ●  如果你真的要卖,找一个大一点的有自己经纪团队的西人管理公司帮你卖,他们对租客很凶狠的。华人比较面
    • ●  请经纪list在MLS,每天约人去看(提前24小时通知),租客烦了自己就会搬走了
  • 看房的人要求9:30PM 看房,有点怕。大家有没有遇到这种情况? 看房的人要求9:30PM 看房,有点怕。大家有没有遇到这种情况?
    • ○  有点怕就改时间
    • ●  你是房主,你是大爷,你说了算,你要学会狠一点,学会说 “不!”
      • ○  不,只能三更看房
        • ○  (#11777872@0)
          • ○  LOL
    • ●  小姐的身子丫鬟的命。
    • ●  下班后睡觉前唯有这个时间比较空啊
    • ●  怕什么呢? 你一个人?怕就请家人或朋友一起在现场
    • ●  卖了吗?
  • 新做房东,请教各位,是先要想租房的租客提供自己的信息还是先给看房?谢谢 新做房东,请教各位,是先要想租房的租客提供自己的信息还是先给看房?谢谢
    • ○  市场是两厢情愿才行,一般搞个open house,要看房的人一起看,然后收offer,挑租客,
      • ○  明白了,谢谢
      • ●  这是最好的办法 !
    • ●  一般是放广告后,等电话电邮,安排时间看房,有意向的潜在租客提供工资、税表等各种证明文件。房东筛选,最后定夺。
      • ○  谢谢
    • ●  恭喜恭喜 !
  • 在KIJIJI上打广告,没招到什么租客,现在冬天是不是房子不好出租啊?但看的人好像也不少啊。。。还有PROPERTY MANAGEMENT 给我发广告,这种公司靠谱吗? 在KIJIJI上打广告,没招到什么租客,现在冬天是不是房子不好出租啊?但看的人好像也不少啊。。。还有PROPERTY MANAGEMENT 给我发广告,这种公司靠谱吗?
    • ○  找经纪吧。
    • ●  既然 KIJIJI, 钱是主因,看看同地同类的价格。
      • ○  有道理,谢谢你
    • ●  冬天是困难一点,尤其是年底,都要过圣诞了,有多少人搬家呢?房价可以适当降低,但选房客的标准不能降低,切记!也可以适当考虑短租或者AirB&B,挺过冬天后,情况就会好起来的。我的房子也是冬天closing,不合适的房客坚决不收,短租过渡一下(价格比长租的还好)。现在的房客也是kijiji上找来的,是非常好的房客。
      • ○  对,宁缺勿泛,选好的租客需要慢慢来。
      • ●  谢谢分享。可能要空几个月了。短租怎么租?
        • ○  按月付钱,或者AIr B&B。试试吧,好过空着。空房,暖气还是要开的,打到16度即可。按天付钱比整租的房价要高的。
          • ○  谢谢
    • ●  说Facebook的marketplace容易些
      • ○  是吗?我试试看,谢谢
      • ●  facebook上好多黑人。
        • ○  看区域吧。
      • ●  谢谢你的建议,market place 看得人多,已经联系了几个看房子了。多谢
        • ○  我的情况和你一样,今天刚租出去。不要担心,肯定租的出去。只是过程比较辛苦,压力也大
          • ○  谢谢分享。是啊,房东不好当
          • ●  请问自己把房子出租不通过经纪是什么样的程序,多谢
            • ○  我用的是Kijiji. 租金降了100 元。我想快了租出去
  • 网友聚会 / 【2019 Rolia 新年晚会】第一次彩排通知 【2019 Rolia 新年晚会】第一次彩排通知
    • ○  时间: 2018年12月9日, 周日,晚5-9点
      • ○  各节目具体彩排时间已email通知,请各节目负责人注意查收。
    • ●  地点: Ellesmere Community Centre, 20 Canadian Rd, Scarborough,ON M1R 2S3 (Warden & Ellesmere 东南)
    • ●  彩排现场有纸票发售。
    • ●  第二次彩排(戴装彩排): 时间:2019年1月12日,周六,下午2-6点(各节目具体到达时间待定) 地点:Prima Academy, 50 Mcintosh Dr. Unit115. Markham, ON
    • ●  演出: 时间:2019年1月19日,周六全天,早10点-晚10:30 地点:Flato Markham Theatre, 171 Town Centre Blvd, Markham, ON L3R 8G5
    • ●  顶一下:明儿见哦
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2019 Rolia 新年晚会

欢迎加入由咱们rolia网友自编自导自演的新年晚会!

2019年1月19,星期六,网购电子票: 下午场 / 夜场

地点:Markham Theatre

义工报名中

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