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二线城市拆迁安置房,十几年房产证办不下来,说开发公司违反了规划。现在推诿,政府建议起诉开发公司。没有经验,求分享!

房屋如果两证齐全的话,总价值¥300万。因为国内现在没人,律师行估价代理费¥15万,办成再¥15万。或者如果产权办不下来,结果是现金置换的话,律师行开价总价10%第二期。诉讼费用另算。
没有诉讼经验,不知道行情。
求分享。谢谢
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