有坛友发出讨论————投资房持有多少年卖出？ 有人说按揭还清后的30年、25年的、有说15年的、有说10年的、也有以退休时间论的。俺说那都太长了！以前，房价上涨幅度小，现在(2010?2011?)开始，房市进入较快涨幅阶段，所以一般最多就持有7年就好了！如果房价上涨继续提高加速度，那就会降低到5年。坛友问为什么？
俺的回答是，因为房地产投资人从投资获利后，还可以继续加大杠杆，按揭不断供款，投资房净值不断增加，杠杆不断被缩短。。。。。记起来了吗？
所以，才会有《杠杆最大化》、HELOC、贷款产品（年限、利率）选择、博弈论、、、。
探长一直都是反对短炒的！因为交易成本（卖出佣金、买入时土地转让税）实在太过高昂！