美国的prime rate 从1%升到5。25%。30年的房贷率则很温和地从5.几上升到6.几。 关键是，记得那时通涨率并不大，物价很便宜。 那么是否可以就此得结论，那时的prime rate 的上升，完全是冲着次贷炒房去的，而不是冲着通涨去的。因为那时的通涨很温和，和现在差不多。