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新房必须通过政府验收。验收有两道。第一道是Occupancy Permit。只要通过这第一道,在法律上讲就算完成,就可以入住,买卖/过户,银行可以发放按揭,可以注册抬头。第二道叫

Final Inspection。第二道允许在入住以后再慢慢完成(大约一年以内)。第二道包括绿化,车道面层,围栏,grading等,主要是室外工程。通常在开发商申请建筑许可的时候政府收取室外工程保证金,数额不菲。不完成不退钱。逾期不完成,政府会用你的保证金去雇人来完成。

你看见的不至于是“泥土”,而是车道的结构层的石子路,跟最终路面只差铺一个面层。石子路最好经过一段时间的碾压再铺面层。这样会减少新铺面层的沉降变形。所以,你看见的“泥土“属于正常的,应该履行的,甚至是好的建筑开发程序。
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