大多房市多年上涨历史中，只有2016年和2017年两年的疯涨可以归类于非理性，脱离基本面。

核心区土地房部分成交价已经回到了2015。2017年年初230万的房价，已经回到了140万。90万，瞬间灰飞烟灭！

也就是说，两年的非理性暴涨的涨幅，已经全部抹去！房价急涨由货币政策引发，急跌也是由货币政策引发。其实祸国殃民的，正是央行本身！

下一步会如何发展，是真如极端盼跌所希望的回到2010年的价格，还是回归中长期理性上涨的基本面？

2010年到2018年积累的80万新人口，新购买力，会不用住房子买房子的么？以理性复合年度涨幅7%计算，2018年房价应当比2010年高72%以上。而2015年的实际房价，只是比2010年高出65%左右。

因此，现在个别卖家被迫甩卖，如果低到了2015年的价格，买家大胆吃进，可以说是明智之举！