要是房子是跌值的，就永远不会有人买了。政府是不会容忍房价长期下跌的，只是希望涨幅在控制范围内。但事实上很难，因为当房子的居住和投资价值累加在一起时，即使表面涨幅是政府希望的2%，实际累加的价值远不止2%。再加上各类房子的不均等性，决定了供应少的好房子多人抢，涨幅高，这就更难控制了。所以在过去十几年即使在没什么炒作的情况下，房价依然平均10%的增长。