（加西网综合）大温房产最新数据又出炉了！
12月总结2017年12月份，大温地区的房屋销售数量为2,016套，比2016年12月份的1,714套增加了17.6%，比2017年11月份的2,795套下降了27.9％。
Oudi说，“当我们进入2018年，房地产经纪人帮助客户了解利率的变化以及联邦政府新抵押贷款规则可能对他们的消费带来的影响。但是，只有时间才能说明这些改变对房屋市场的影响。”2017年12月，独立屋的销售量达617套，较2016年12月的541套增加了14%。大温地区独立屋的基准价为1,605,800元，比2016年12月增加了7.9％。
2017年12月，公寓的销售达1,028套，较2016年12月份的915套增长12.3％。公寓的基准价格为655,400元，较2016年12月增加25.9％。
2017年12月，城市屋物业销售达371套，较2016年12月的258套增加43.8％。城市屋的基准价格为803,700元，较2016年12月增加18.5%。
2017年12月新登记的待售房屋共有1,891套，较2016年12月新上市的1,312套相比增加了44.1%。与2017年11月份的4,109套相比，下降了54%。目前在大温哥华MLS上市的房屋总数量为6,958套，较2016年12月的6,345套增加了9.7％，与2017年11月的8,747套相比下降20.5％。2017年12月的销售和待售房比例为29％。按物业类型来看，独立屋的比例为14.4％，城市屋为38.8％，公寓为59.6％。
一般来说，分析师表示销售和待售房比例在一段时间维持在12％以下时，房价就会面临下行压力，而销售和待售房比例在几个月内超过20％时，往往会面临上行压力。2017年总结大温地区房产局（REBGV）的报告，2017年独立屋、城市屋以及公寓的总销量达到35,993套，比2016年的39,943套下降了9.9％。比2015年的42,326套下跌15%。
2017年温哥华地区的房屋上市量达到了54,655套，与2016年上市的57,596套相比下降了5.1％，与2015年上市的57,249套相比下降了4.5％。房产局局长Jill Oudil表示：“今年的房地产市场活动中不同房产类型有很大不同。公寓和城市屋市场竞争激烈，而独立屋则处于更加平衡的状态，给购房者更多的时间和选择。”大温地区所有住宅物业的MLS综合基准价格为1,050,300元，比2016年12月上涨了15.9％。2017年大温地区的公寓基准价格上涨了25.9％，城市屋价格增加了18.5％，独立房屋价格增加了7.9％。Oudil说：“强劲的经济增长、低利率、失业率下降，工资上涨和人口增长都有助于提高本地区购房者的需求。”
