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- A君买一个50万的房，用10万=20%作首付款，借贷40万；两年后房价涨20%=10万，A君重做房贷把增值的10万取出又买另一个50万的房，如此类推每2年各房子都增值10万并取出买下一个50万的房；房价以每年10%的幅度继续增长，10年后A君拥有32套房产300万+的净值（+是因为没有计算年度累加的涨幅）而成为小资本家。
- B君买一个50万的房，用10万=20%作首付款，借贷40万；两年后房价跌20%=10万，B君房子的净值归零（只剩下贷款部分的40万），还有这两年供款的本金大概1万；而B君不卖房企望有日房价暴涨。房价以每年10%的幅度继续下跌，10年后B君拥有的一个房产只值16万多了，成为严重的负资产。
假设： A君在十年里用自己每年增加的收入3万（10年共30万）和出租的租金保证供款；
B君在十年里用自己每年增加的收入3万（10年共30万）存款，减去一个房子的供款；
10年后: A君把所有房子卖掉并拥有300万+的净资产，而B君把一套房子以16万卖掉还了欠银行的40万贷款+利息（约15万）再加上10年的30万存款，还要另掏9万才免于破产。16-40-15+30=-9万。
以上只是按年涨幅和收入涨幅粗略计算，没有计算年度累加的涨幅和累加的收入和供款开支以及买卖房费用，所以基本公平。而(一切为了房事)坛友希望的房价一直下跌但在自己退休卖房之前房价暴涨，而且超过之前的跌幅，大家觉得可能吗？更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net
- A君买一个50万的房，用10万=20%作首付款，借贷40万；两年后房价涨20%=10万，A君重做房贷把增值的10万取出又买另一个50万的房，如此类推每2年各房子都增值10万并取出买下一个50万的房；房价以每年10%的幅度继续增长，10年后A君拥有32套房产300万+的净值（+是因为没有计算年度累加的涨幅）而成为小资本家。
- B君买一个50万的房，用10万=20%作首付款，借贷40万；两年后房价跌20%=10万，B君房子的净值归零（只剩下贷款部分的40万），还有这两年供款的本金大概1万；而B君不卖房企望有日房价暴涨。房价以每年10%的幅度继续下跌，10年后B君拥有的一个房产只值16万多了，成为严重的负资产。
假设： A君在十年里用自己每年增加的收入3万（10年共30万）和出租的租金保证供款；
B君在十年里用自己每年增加的收入3万（10年共30万）存款，减去一个房子的供款；
10年后: A君把所有房子卖掉并拥有300万+的净资产，而B君把一套房子以16万卖掉还了欠银行的40万贷款+利息（约15万）再加上10年的30万存款，还要另掏9万才免于破产。16-40-15+30=-9万。
以上只是按年涨幅和收入涨幅粗略计算，没有计算年度累加的涨幅和累加的收入和供款开支以及买卖房费用，所以基本公平。而(一切为了房事)坛友希望的房价一直下跌但在自己退休卖房之前房价暴涨，而且超过之前的跌幅，大家觉得可能吗？更多精彩文章及讨论，请光临枫下论坛 rolia.net