本文发表在 rolia.net 枫下论坛1. 多伦多住宅地产投资回报不高也不低,自从97年香港大陆移民开始大规模进入加拿大以来,多伦多独立屋平均以10%的年涨幅增长(生产力增加+基本通涨+移民资金+国内外投资),这是公认的,投资者们大部分也是冲着这10%的年回报率而购买投资房的;大家都知道跟国内大城市房价的涨幅不能比也不企望比。
2. 外国来的移民要在这儿买房不说,非居民的投资也不是冲着暴涨来的,他们是希望在这世界最佳生活城市之一的地方有一席之地(比如你),以及把自己的资产配置在一个安全受保护的国家。
3. 中国这些年的经济发展跟房价十几甚至几十倍的增长是不成比例的,货币的滥发是推手;而中国的政治环境对楼市的影响巨大,使投资者获利后还是把资金转移到增值不高但安全的国外物业市场(比如你)。而加拿大人极少卖掉这里的投资房而去中国投资物业的,因为政治不稳定,货币不流通和巨大的华侨税。
4. 说实在的,西岸温哥华的地理环境更适合房产投资,但老天爷给他盖了一个大地震的预期,所以两地涨幅差距不大。我自己这些年就亲自去调研了好几回,得出的结论是 - 不必要为几个百分点的增长差而冒全军覆没的危险。
总结: 你要是寻找比中国房产投资回报高像过山车一样的市场的话,加拿大不适合你。最好的做法还是在这里买一套自住房给自己或小孩,自己回中国继续投资赚钱。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
2. 外国来的移民要在这儿买房不说,非居民的投资也不是冲着暴涨来的,他们是希望在这世界最佳生活城市之一的地方有一席之地(比如你),以及把自己的资产配置在一个安全受保护的国家。
3. 中国这些年的经济发展跟房价十几甚至几十倍的增长是不成比例的,货币的滥发是推手;而中国的政治环境对楼市的影响巨大,使投资者获利后还是把资金转移到增值不高但安全的国外物业市场(比如你)。而加拿大人极少卖掉这里的投资房而去中国投资物业的,因为政治不稳定,货币不流通和巨大的华侨税。
4. 说实在的,西岸温哥华的地理环境更适合房产投资,但老天爷给他盖了一个大地震的预期,所以两地涨幅差距不大。我自己这些年就亲自去调研了好几回,得出的结论是 - 不必要为几个百分点的增长差而冒全军覆没的危险。
总结: 你要是寻找比中国房产投资回报高像过山车一样的市场的话,加拿大不适合你。最好的做法还是在这里买一套自住房给自己或小孩,自己回中国继续投资赚钱。更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net