查#79105

mike2000 (peter)
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地点的选择
交通方便:最好靠近十字路口,因为多伦多的公车都是一条马路行驶一个专线的公车,所以十字路中处往往是两条公车的交汇处,出门后就有两路公共汽车供你选择,可以减少换车的次数。而且在冬天的时候可以下车就到家,不要在室外走太长路,这样就不会觉得冷。
生活方便:靠近MALL或超市,这样的话购物,买东西都很方便,而且省钱。要买东西,走路去就可以了,不用坐车,节省了交通费(多伦多交通费是一笔不小的开销)。特别是靠近MALL,这样的话去图书馆,看家庭医生都很方便。

怎样节省房租
SHARE:就是和别人和租,一两家甚至三家人和租一套公寓,大家分摊房租。但要和用厨房和卫生间,所以要想SHARE的话,最重要的一点是要和同住的人和得来。
BASEMENT:就是地下室,同时也就是这里华人报纸上招租广告中的“土库”,这儿的地下室一般都有独立的厨房和卫生间,一家人住一套,大概要六百至八百元,价钱的定位一般与入住家庭的人数,待出租的房子的新旧程度等因素有关,有时也与季节有关,一般冬季较容易租到便宜一点的房子,新移民来加的淡季也较好租到物美价也美的房子。

报纸广告
多伦多有很多关于租房的杂志(《RENTAL》、《RENT NEWS》),就在十字路口的公车站边上的报箱里可以拿到,是免费的。这种杂志主要介绍的是公寓楼出租的房子,公寓房房租较贵,平均800至1100加元,好处是生活独立,因为不用与人SHARE厨房、浴室、卫生间等设施,所以不易与人发生矛盾。如果想租与人SHARE的房子,要到报纸上(例如《星岛日报》)上找,有专门的出租房子广告页,那儿找到的房子会便宜一些(价钱在上面已有介绍)。但是由于公寓日益抢手,所以这种房子也在日益涨价,装修得干净一些的房子,即使是地下室,目前已开价到750以上的价位,即使是这个价位,房客还要不断的考虑是否自己的行为为房东所不容,是否会影响了他人的休息等,从而带来诸多不便,所以从这些角度考虑,从所租房子的含金量上看,还是公寓楼里的房子合适。

押金
租房子的时候,正规情况下,房东或业主会要求租客支付首个月以及最后一个月的租金,最后一个月的租金可视为押金,业主或房东持有押金的同时,每年必须按照银行存款的利率,支付押金的利息给租客。

其他信息
住在唐人街,那儿的东西便宜而且商店很多。特别是人很多,很热闹,对于刚到加拿大的移民比较合适。当然还有一点是语言交流方便。另外在多伦多租与人SHARE的房子,房东可能会有一些特别的要求,事先了解清楚,例如不能抽烟、尽量少炒菜等。付房租的时候要问房东要一张收报,随便手写的就可以(用来退税用),如果房东不愿意给(他如果给这个收据的话,房租收入就要交税),那么房租就必须便宜一些。租房子以前要问清楚有没有带家具,多伦多待出租的房子一般都不带家具,不过有些热情的房东考虑到新移民初来乍到,所以多少也会准备例如一张床、一把椅子、一张桌子等基本的家具在待出租的房内,以解应时之急;还要问清楚房东房内有没有电话接口(这很重要,没电话就别想找专业的工作),因为如果没有现成的电话接口的话,装个电话要多付100块钱。如果你在加拿大有朋友或亲戚的话,最好请他们先帮你留意一下,如果可能的话,先帮你租个房子最好。如果你在这儿只认识你自己的话,那就要先找一个移民接待站,先住一段时间,再自己找房子。

伦多出租房屋从外表特征可分为高层楼中的公寓房(apartment)和一至三层左右的私人住屋(house,别墅)两种。公寓多由专门的公司管理,房租较私人住屋一般贵10-20%左右。须签一年租约。一些公司要求租客有受雇工作证明或预交6个月左右的房租。私人房屋出租管理较为灵活,一般不要签约,预交首尾两月房租。

多伦多出租的房子按内部结构大致可分为:


单人房(Single room):单人间,同他人共用厨房、卫生间等,主要在私人住宅屋内,房租每月250-400加元左右;
单人套间(Bachelor):单间带厨房、卫生间,多为公寓房。月租600-680加元左右 ;
一卧室套间(One bedroom):一睡房,一厅,一厨,一卫。 月租750-850加元左右 ;
两卧室套间(Two bedrooms):两睡房,一厅,一厨,一卫。 月租850-1000加元左右 。
三卧室套间(Two bedrooms):三睡房,一厅,一厨,一卫。 月租950-1200加元左右 。





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2001-6-28 -05:00

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