比如房租涨幅限制，我认为 3% 更合理。虽然近年来房价价格上涨速度远超这个幅度，但房东的花费并未上涨，房东的花费是由从前的价格决定的。毕竟，房租涨幅的限制只适用于老房客。同时，如果房主卖房且房客租房状态不变，那么租金涨幅限制可以在这方面抑制房价。

这样，这个涨幅限制就有了两个益处：保护租房者，抑制房价飞涨。且房东基本没有损失。

另外一项：加快驱逐程序。这也是必要的。驱逐令是在租客违约的情况下发出的。程序太久，严重影响房主的利益。假若判断失误，房客通过上诉赢回居住权，那么可以判决由房主支付适当费用进行补偿。这样才是双不输。