你这个报税有问题，地下室40%， WORK OFFICE 20%， 自用部分只有40%， 没有达到自住房的报税要求，这样你以后的房屋增值部分（CAPITAL GAIN )的60%要交税。 所以建议你把地下室和WORK OFFICE 部分的报税要控制在50%一下， 让自住房部分占在51%以上。 否则等着以后交税。