利率上涨，对房市影响越大。最近，中国由于房价太高了，整个国家房屋总值超过500万亿（据网上讲），如果有300万亿是贷款，每增加0.25%的利率。就是增加0.75万亿的利息。所以，国家已经无法跟美联储继续加息。只好听任美元利率与人民币利率倒挂。利率倒挂危害也很大，会导致资本加速外流。国家还得制定政策严控资金外流。（声明：我不知道中国房市总市值500万亿人民币是否准确）