关注某一地区，某一房型一段时间，参考成交价和地税大体得出一个参考系数，以这个参考系数去权衡自己看中的房子的合理价位。我自己得出的参考系数算法是：房价/地税/100. 如我观察的某区某房型半年多，统计的参考系数是1.7，根据你自己看中的房子的装修，结构，适当地调整参数去计算合理价位：地税x系数x100. 作为不专业的想买房民众，用此方法至少可以保证自己不会被忽悠，被宰。同时你也可以此参数来看看房价趋势。DOM这个参数没有实际意义，因为看到太多的房子反复重复上市。