包括合同里明确禁止的行为。之前沟通时房客坚持他们是正常使用，没有要求他们修或赔。他们离开后发现坏的更多，还有小件电器消失了。现在租客已回美国，我想要求房客一周内安排人来修理，七天内不来我找人修理，并把账单发给他们。他们不付就告法庭。是否可行? 我已经做好准备自己掏钱修，即便如此也要上法庭告他们给他们留记录。想知道流程该怎么走，接下来该发什么通知，留什么证据。如果我直接自己修，然后把账单发给租客，法院怎么判。我想快点修因为需要重新出租。