多伦多出租房严重短缺 新移民定居将受影响

carollion (凌波清影)
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http://www.sina.com.cn 2001年07月10日11:32 中国新闻网

  中新网多伦多7月9日消息:加拿大多伦多市最新研究资料表明,多市出租房短缺的严重程度达到令人吃惊的地步。由于租屋者中有很大比率是年轻的技术专业人士及社会的主要劳动力,以及有专业技能的新移民,出租屋价格的上涨势必影响到这些人定居多伦多。

  据世界日报报道,多伦多市府城市规划局日前的一份报告表示,多伦多市每年需新建二千五百个居住单位,方可基本满足租屋者的需要。但在二○○○年全年中,整个城市仅
由私人公司建成过三十个居住单位。

  多市的空房率目前下降到百分之零点六,意即每千套住房单位中,仅有六套可以拿出来用于出租。报告中表明,城市出租房屋合理的空房率,应该保持在百分之二至百分之三之间。

  由于用于出租的住房奇缺,造成奇货可居,租屋价格飞涨。根据市府公布的数字,一九九九年一居室公寓的租价在多伦多平均为七百七十二元,二○○○年平均达八百三十三元,上涨率达百分之八。

  多伦多市目前大约九十万房户中,有四十七万五千户租房居住,占总数的一半多。租屋者中有很大比率是年轻的技术专业人士及社会的主要劳动力,以及有专业技能的新移民。

  报道说,出租屋价格的上涨必定会影响到这些人定居多伦多的意愿。此外,租屋费用上涨对低收入家庭造成最大冲击,加重社会福利、健保和其它许多方面的政府负担,使城市市政服务的功能下降,影响全体市民的生活质量。

  多伦多市政府目前只能在自己有限的范围内对抑制住房短缺采取一些非根本的解决办法。去年多市公布新的市政附例,鼓励已经购买房屋的市民,在自己的住房内开辟出用于出租的房间,以扩大出租屋的房源。

  市政府还公布一些政策法规,在税收上鼓励私营公司开发兴建专门用于出租的公寓大楼,并计划在土地利用审批上优先照顾此类房屋的开发。

  报道说,多伦多市人口预计在二○三一年增加到二百六十万。持续抵达的新移民潮,令目前的措施根本无法从根本上解决住房的危机。
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2001-7-10 -05:00

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