多伦多出租房严重短缺 新移民定居将受影响

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中新网多伦多消息:加拿大多伦多市最新研究资料表明,多市出租房
短缺的
严重程度达到令人吃惊的地步。由于租屋者中有很大比率是年轻的技
术专业人士及社会
的主要劳动力,以及有专业技能的新移民,出租屋价格的上涨势必影
响到这些人定居多
伦多。
   据世界日报报道,多伦多市府城市规划局日前的一份报告表示
,多伦多市每年需
新建二千五百个居住单位,方可基本满足租屋者的需要。但在二○○
○年全年中,整个
城市仅由私人公司建成过三十个居住单位。
  多市的空房率目前下降到百分之零点六,意即每千套住房单位中
,仅有六套可以拿
出来用于出租。报告中表明,城市出租房屋合理的空房率,应该保持
在百分之二至百分
之三之间。
  由于用于出租的住房奇缺,造成奇货可居,租屋价格飞涨。根据
市府公布的数字,
一九九九年一居室公寓的租价在多伦多平均为七百七十二元,二○○
○年平均达八百三
十三元,上涨率达百分之八。
  多伦多市目前大约九十万房户中,有四十七万五千户租房居住,
占总数的一半多。
租屋者中有很大比率是年轻的技术专业人士及社会的主要劳动力,以
及有专业技能的新
移民。
  报道说,出租屋价格的上涨必定会影响到这些人定居多伦多的意
愿。此外,租屋费
用上涨对低收入家庭造成最大冲击,加重社会福利、健保和其它许多
方面的政府负担,
使城市市政服务的功能下降,影响全体市民的生活质量。
  多伦多市政府目前只能在自己有限的范围内对抑制住房短缺采取
一些非根本的解决
办法。去年多市公布新的市政附例,鼓励已经购买房屋的市民,在自
己的住房内开辟出
用于出租的房间,以扩大出租屋的房源。
  市政府还公布一些政策法规,在税收上鼓励私营公司开发兴建专
门用于出租的公寓
大楼,并计划在土地利用审批上优先照顾此类房屋的开发。
  报道说,多伦多市人口预计在二○三一年增加到二百六十万。持
续抵达的新移民潮
,令目前的措施根本无法从根本上解决住房的危机。
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2001-7-18 -05:00

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