贷款买房和租房子相比,是不是一定合算,也不能一概而论。我认为:

fionah (fiona)
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首先,由于新移民没有信用记录,买房至少要付35%的首期。买便宜的CONDO,每月要1200$左右(参见#145901ROLLOR的例子15万的旧CONDO)。我想这个价格应该交通不会太方便或环境不会太好(我的猜测)。租APARTMENT,在近地铁站、环境好的地方,同样大小的面积,租金应该少于900-1000$. 所以,单从住的房子来看,买房不如租房合算。

其次,如果买的CONDO交通不会太方便或环境不会太好,将来要出租的时候(比如你打算买HOUSE),不一定好租。虽然APARTMENT空置率很低,但据我所知,CONDO没有想象的好租。我原来住的SCARBOROUGH TOWN CENTRE旁边的CONDO,交通也算挺方便了(几分钟的路到RT,开车的话离401也非常近)。但到我们搬出前前几天才租出去。所以,买房要慎重。

另外,如果你有能力负担各方面条件都很好的CONDO,或者不计较地点、环境,从长远来看,现在买房也不一定是好时机。据我所知,这几年多伦多的房价一直都在涨,但在现在的经济条件下,我怀疑房价还有多少上涨的空间。

以上这些只是我个人的意见。我本人是“宁缺勿滥”的那种人,而且不想冒有太大风险。买好的CONDO觉得压力太大,便宜的又看不上。现在租APARTMENT住,虽然不如原来住的CONDO新,但也维护得很好,交通方便,环境也好,比前三个月住CONDO的时候舒服多了。一年房租10000多,说不准买房的时候房价在跌,也就找回来了;如果房价涨了,那时的我既然有钱买好一点的房子,多付一点也没有什么大不了的。
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(#146112@0)
2001-7-26 -05:00

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