对!当时的香港人相互暴炒房产,有的人买十处房产,在短时间内再次高价抛售,这和香港商业文化善于炒做有关。而现在出售的房产很大部分是当年高价被套牢的总算能不割肉抛出了,看看下面is4u的介绍

guest (伟翰)
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另外,大陆新移民大都缺乏市场知识和理财方面的知识,很盲目。找工作和买房子和车子都很随意,随大流(心理学讲是从众。 现在从众是社会和世界的一大难题,不只是大陆人)很容易犯错误。例如,近年来持续抵达的中国大陆新移民潮,使得多伦多,温哥华房地产价格上涨,住房的短缺和租屋价格的飞涨。有些新移民互相抢购房子。以为,现在买房子是所谓的商机。想占小便宜(省房租,暂时赚点房租),肯定要吃大亏。因为大家自己互相抢购,使得多伦多房地产价格已经大幅度上涨,很多一,二十万的房子几年来已经涨了百分之四,五十。又有统计显示,温哥华岛地区房市火暴,市场竞争增加,特别引起买家注意的趋势是:上(六)月份独立屋的售价,比去年同期攀升了百分之四十三,房地产价格这样猛涨,不是泡沫是什么?比较以下加拿大其他城市的房地产价格就知道了。多伦多并不象人们想象的一样,适合大多数新移民,很多人会意识到他们的发展还是在中国。所以,很多人会回流,即使不回流也没有必要都集中在大多伦多和温哥华,除非,你是商人或者从事金融行业。

每次移民潮。多伦多和温哥华是移民最集中的地方,房地产价格波动幅度最大。很多人想到房租和付房屋按揭,觉得买房好。孰不知,房屋价掉下来的话,很多人会血本无归。例如,一个新移民,在加拿大买一栋三十万加元的房子,首期付百分之三十,九万加元。万一,房屋价值掉成二十五万,那么,你首期付的九万加元只剩下四万。你现有的而只值二十五万的房子,银行为了保证它自己没有风险,同样,需要你负担百分之三十,七万五千的付款,你需要再补交三万五的现金。一旦你付不起所需款项和房屋按揭,银行就会拍卖你的房子,要回它借给你的房屋贷款。有些人带的资金不多,全套在房子上,没有流动资金,万一有急需,就一点办法都没有,这在国外是很棘手的事。

八九年中国的学生运动,和香港九七回归中国,一开始把香港人吓得不得了,大家也都移民,跑到加拿大来。形成香港人的移民潮,当时使得多伦多和温哥华房地产价格飞涨,使加拿大两个城市的当地人一下子发了财,而这些香港人在加拿大的房地产上,大多数都亏得一塌糊涂。后来,很多香港人看到香港并不是他们想象那样坏,有些方面反而更好,就又纷纷往回跑,都要卖房子,报上卖房广告到处可见“回流急让”四个大字。 香港毕竟是他们自己的地方,大陆的开放,使香港有很多的机遇,而他们大多数在加拿大没有发展机会,后来,很多香港人都纷纷回香港去了。
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2001-7-29 -05:00

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