For your reference....房租贵租屋难 新近抵埠者首当其冲 ...???!!

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房租贵租屋难 新近抵埠者首当其冲 - Fri, Jan 05 @ 01:01 PM

根据专家预测,今年多伦多房地产市道旺盛,但租房难而贵将冲击新近抵埠的新移民。

今年多伦多房地产市道会很旺盛,因为今年北美经济会放缓,股市不看好,许多投资者会将视线落在房地产上,寻找更稳健的资金出路,二至五月的春季市场会非常强劲,房价平均增值百分之八至十。但是,这种状况对新抵埠的华人新移民并不会有利,尤其房租上涨,加上租房选择余地缩小,都会造成新移民一时的困难。

今年多市租金一定会大幅上升,因为目前大部分新建公寓大楼都未完工,最早的也要在年底前才能峻工,然後还需二至三个月的装修、交易时间,所以出租公寓的供应直至明年春天才会多,在租房紧缺之下,公寓租金上升百分之十至廿完全是可能之事。现在在央街沿线近地铁站的公寓,不仅租金高且非常抢手,七、八百平方尺的租房租金可达一千五百元,而且推出一天内就有多名租客抢著要,对房东而言房屋回报率很高。而且还有一个问题值得注意,以往租房包水电,现在很多公寓大楼管理费中已不包电费,故房东就会将电费支出转嫁於租客身上,这笔开销也颇大,也即是增加了租客的租金。

以大陆新移民为主的华人移民,目前会遇到租房的严重困难,吃亏的地方是刚刚抵埠,一时难以买房,在没有工作及其他信用之下,租房很难被房东接受,往往有钱也难以找到合适租房,选择余地很小,所以他认为新移民有能力买房就应越早越好,不一定马上可以找到百分之百满意的房子,但可以先买稍称心的房子,然後以後再有机会换更好的房子,切勿东挑西拣,一味压价,最後连自己也失去买房的信心,这也是新移民买房中较普遍的问题。

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2001-1-17 -05:00

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