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房租贵租屋难 新近抵埠者首当其冲 - Fri, Jan 05 @ 01:01 PM

根据专家预测，今年多伦多房地产市道旺盛，但租房难而贵将冲击新近抵埠的新移民。

今年多伦多房地产市道会很旺盛，因为今年北美经济会放缓，股市不看好，许多投资者会将视线落在房地产上，寻找更稳健的资金出路，二至五月的春季市场会非常强劲，房价平均增值百分之八至十。但是，这种状况对新抵埠的华人新移民并不会有利，尤其房租上涨，加上租房选择余地缩小，都会造成新移民一时的困难。

今年多市租金一定会大幅上升，因为目前大部分新建公寓大楼都未完工，最早的也要在年底前才能峻工，然後还需二至三个月的装修、交易时间，所以出租公寓的供应直至明年春天才会多，在租房紧缺之下，公寓租金上升百分之十至廿完全是可能之事。现在在央街沿线近地铁站的公寓，不仅租金高且非常抢手，七、八百平方尺的租房租金可达一千五百元，而且推出一天内就有多名租客抢著要，对房东而言房屋回报率很高。而且还有一个问题值得注意，以往租房包水电，现在很多公寓大楼管理费中已不包电费，故房东就会将电费支出转嫁於租客身上，这笔开销也颇大，也即是增加了租客的租金。

以大陆新移民为主的华人移民，目前会遇到租房的严重困难，吃亏的地方是刚刚抵埠，一时难以买房，在没有工作及其他信用之下，租房很难被房东接受，往往有钱也难以找到合适租房，选择余地很小，所以他认为新移民有能力买房就应越早越好，不一定马上可以找到百分之百满意的房子，但可以先买稍称心的房子，然後以後再有机会换更好的房子，切勿东挑西拣，一味压价，最後连自己也失去买房的信心，这也是新移民买房中较普遍的问题。

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