明年的房租上涨率是3.9%。(转)

mike2000 (风筝)
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【多伦多讯】 从明年开始,安省的房东可按规定将房租提高3.9个百分点,这将加剧本市房租昂贵的情况,使租金达到9年以来的最高点。

  有批评家指出,此涨幅已大大超过了房东所面临的通货膨胀率和房客的承受能力。

  安省住房部长Chris Hodgson的发言人说即将影响到广大房客的高租金并不是一项政治决策,而是由公式计算得出,政府也无能为力。

  但自由党住房政策评论家David Caplan却不同意这个说法:“只要政府愿意,他们完全有能力控制任何程度的增长。消费者的承受能力已面临危机,但政府却视而不见。”

  房东可按此标准对老房客逐年提高房租而无须通过安省租房审理委员会(Ontario Rental Housing Tribunal)的同意。

  这项每年更新一次的标准是由一个公式计算得出,其中综合了出租房屋管理费、维修费、水电煤气费、税费和通货膨胀等因素。加国的通货膨胀率在5月份达到10年来的最高点3.9%后,于7月份回落到2.6%。据加拿大银行预计,今年晚些时候还将降至2%。而近几年来的能源价格上涨是引起房租涨价的主要原因。

  房东们对此的反应是“涨幅不够”。他们认为由于去年的取暖费用几乎上涨了一倍,房租也应随之上涨7%而不是区区3.9%,代表房东利益的公平租房政策组织(Fair Rental Policy Organization)的主席Vince Bresica说:“这3.9%的涨幅对房东来说根本不够的。”他还指出,去年冬天高涨的能源价格虽已回落,但房东所蒙受的损失还应被弥补,新的标准就是设计来为此服务的。

  多伦多目前有一半人口为租房户。市议员Michael Prue发表评论说:“房租涨幅如此之大,实在是太不合理。”而且在过去的三年中,房租完全失控,涨幅达20%,而最低工资却多年不动。
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2001-10-11 -05:00

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