多伦多空房率、租金同步攀升 (ZT)

macsym (日进斗斤)
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2001年12月01日,消息来源:大中报
  多伦多市租房市场的空房率较去年有所上升,但这并非意味着房租就会下降,相反的是,现在 2 室 1 厅公寓的平均租金是每月 1,027 元,这是 GTA 地区该租金第一次突破 1 千元大关,较去年涨幅近 5% ,高出通货膨胀率 2 倍;单身公寓房的平均租金为 695 元,涨幅为 1.7% ; 1 室 1 厅公寓的平均租金是 866 元,涨幅为 4.3% ; 3 居室以上公寓的平均租金是 1224 元,涨幅为 5.1% 。

  租客协会的 Dan McIntyre 说空房率上升不是好消息,这说明租客没有经济能力保住现有住房。现在 GTA 地区的空房率从 2000 年的 0.6% 上升到 2001 年的 0.9% ,也就是说,每 1000 套公寓中有 9 套空置。目前全省的空房率从去年的 1.6% 上升为 1.7% ,而全国各主要城市的平均空房率从 1.6% 降到了 1.1% 。

  住房专家分析说空房率上升的主要原因有: 1 、由于工作机会减少,许多 15-24 岁年龄段的年轻人因找不到工作而无法自立门户,只好继续与父母住在一起,使许多房屋的利用率提高; 2 、自 1998 年以来,由于移民的大量涌入,导致房租持续上涨,如果说房东对老房客涨价还稍有节制的话,那么他们对新房客可以说是漫天要价。这直接导致许多房客为节省开支又将公寓分租出去,形成了两三家共居一套公寓的情况; 3 、另外,连续性的降息也促进了购房市场的兴旺,每月的房屋贷款有时甚至低于房租,许多有能力付头款的租客转向购房而居。

  国家住房与无家可归者协会( National housing and Homelessness Network )的 Michale Shapocott 指出,这一现象说明全国的住房危机正在加剧。

  本周五,全国各地的住房问题官员将在魁北克城举行会议,讨论在全国范围内制定经济实用房计划的问题,该议案要求联邦政府和省政府在 4 年时间里分别出资 6 亿 8 千万元资助经济型住房建设。
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2001-12-3 -05:00

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