我来说说我在谈房屋贷款时遇到的陷阱和不快

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经介绍我与 Scotia 银行的岑xx谈贷款事,开始一切都好,他态度也好,人也好找,当时我也在接触其它银行,岑给了我诸多承诺,如给我白金信用卡、银行免费保险箱,加速付款方面包括每年可多付15%的本金、每期可加倍付款--加倍的部分全为本金,且两者可同时作。结果是:白金卡变成了金卡,当我质疑时,岑说他从来没答应过白金卡,他们银行根本就没有白金卡(这种谎他都敢撒);免费保险箱也变成收费的了(我要它作甚?);每年多付15%本金倒是没问题,所谓加倍就是每期可多付15%而非100%,当然多付的15%也是本金;另外他在给我签贷款文件(好几份文件)时还加进了一份信用卡保险(用信用卡就要交保险费,不用就没有),我当时不知道,知道后我都不敢用信用卡了。
以上这些都是小意思。
我谈的是五年锁定保险,当时五年mortgage利率是7.45%,为了保险我先和Scotia签了一份降1.3%的mortgage合同作底线,后来我要求6%(即减1.45%),岑说要商量,第二天电话告诉我可以,至此我的mortgage就算最后谈妥了。everybody knows 利率一直在下调,当时我知道在我的房子closing前还有一次降息,我想等降息后一次性签好amendment文件,不然利率一变还要再签amendment,我也相信他,当时就没签amendment,结果险些酿成大错。
一切都在预料中,利率降了,但离我房子closing 还差一周,一周的时间谈一个新的mortgage 显然是很紧张的,我找岑准备签amendment,谈话中提及利率,岑说是降1.35%(谈判过程中确涉及过1.35%,但我要求的是6%,且在我们最后的电话敲定时,我还特别跟他confirm是6%),各位可以想象我当时的感受,气愤、着急,经我力争岑同意了降1.45%。但是我打电话找他,不再是他找我了,最可气的是我找他约签amendment的时间约不上,他先说有两天不在,两天后我打电话没人接,留言不回电,离closing还有两天了,我真急了,只好去直接去银行,且不通过receptionist(怕被挡驾)直闯岑的办公室,被我堵个正着,当时他的表情是一个非常无奈的苦笑,那个表情我至今记忆犹新。
这件事我至今想起来还后怕,如果签不上amendment我得多付多少mortgage和利息呀。
现在我都不找他了,有事直接去银行,找到谁算谁。前些天Scotia的计算机系统出了问题,把我的mortgage弄错了,又是电话不接留言不听(他很忙)。
万幸的是我总算没遭受大损失。
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2002-1-28 -05:00

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