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随着对加拿大更多地了解,很多朋友惊喜地发现定居在中等城市也是一个不错的选择,特别是一些风景优美,治安良好,房价合理的海滨城市。Nanaimo就是其中典型的代表城市:这里依山傍海,居民质朴友善,是安家置业的好地方。

urmyfriend (四海皆兄弟)
本文发表在 rolia.net/zh 相约加拿大网上社区枫下论坛
自然条件:
地理位置:位于北美洲太平洋沿岸最大岛屿-温哥华岛的中部,与温哥华隔海相望,面积88.19平方公里,是该岛第二大城市及中部的经济、商业、文化中心,距BC省首府维多利亚仅百余公里。
气候:温带海洋性气候,降水充沛,气候宜人。全年日平均温度约10摄氏度;冬季日平均温度3-6度,夏季15-18度(数据来自Environment Canada)。
交通:
公路:1号公路与维多利亚相连,19号公路可通向岛的北部。
水路:以Departure Bay-Horseshoe Bay, Duke Point-Tsawwassen两条Ferry路线与大温地区沟通 (详情可访问http://www.bcferries.com)
航空:不足30分钟就可从温哥华国际机场飞到Nanaimo(http://aircanada.com)。另外,往返于Downtown Vancouver 和Downtown Nanaimo的水上飞机可以给朋友们增添更多的旅游乐趣和体验(www.harbourair.com)。
社区简况:
人口:城市人口近9万,年增长率2.5%(高于国家及BC省平均水平,甚至高于大温地区)(摘自BC Statistics)。未来人口构成趋势是工作年龄人口保持稳定,老年人口轻度上升(1)。
教育及就业:36%的人口接受教育程度高于高中12级,略高于全国水平。近30%从事零售及服务业,16%从事财经类工作,14%运输业,10%从事管理工作,8%就业于教育及政府部门,健康领域有2000多从业人员。(2)
收入:2005年个人收入中间值$24,553,略低于国家和省平均水平。但North End收入水平高于省平均水平。其中,V9T Postal 高于省平均水平6.7%,而V9V Postal更高于省平均水平17%。(3)
经济:25%生产性business,75%服务性business.绝大多数企业雇员少于20人,超过200人单位少见。除去政府和非盈利机构,以政府签发营业执照数量统计,前三位分别为建筑业,财会和零售业。这些企业中,60%以上是当地人拥有和经营,10%是大公司的分支机构,4%左右是连锁店。同时,他们的市场主要面对当地,只有不足5%是面向国际市场的。(4)
居住状况:
租房:
Apartments Average Rent
Bachelor $455
1 Bedroom $563
2 Bedroom $682
3+ Bedroom $812
Row Housing
1 Bedroom $534
2 Bedroom $737
3+ Bedroom $825
Source: CMHC Rental Market Report

房地产状况:
1.60%左右住宅为single detached house, 17%semi-detached, 23%appartment。
2.由于多山地形,很多物业都有独特景致。而且,建筑年代不同,房屋各具特色。
3.统计从2000-2010房屋价格走势,这个城市物业平均涨幅1.3倍左右。
4.有1/3买家是当地人,亚省人占11%。在所有购房者中19%为首次购房者。
5.最流行的房型是三居室,两卫生间,双车库带海景或山景的独立屋。
6.今年5月房屋均价位$388,497。比去年同期上涨14%。
注:(1)、(2)、(3)、(4)均来自市政府提供的社区资料。
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(#6171764@0)
2010-7-12 -05:00
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